池田山の手ハイツ(大阪府 池田市 畑 1丁目7-22)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『池田山の手ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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池田山の手ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田山の手ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
池田山の手ハイツの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
畑1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
池田山の手ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 216m | 公団石澄住宅 大阪府 池田市 畑 2丁目5-4 | 牧落駅 徒歩24分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 289m | ブランシエラ池田石澄 大阪府 池田市 畑 2丁目5 | 牧落駅 徒歩27分 | 6階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 383m | メゾンドール池田五月山東 大阪府 池田市 畑 1丁目12-6 | 池田駅 徒歩26分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 393m | 朝日プラザ池田緑丘 大阪府 池田市 緑丘 2丁目7-11 | 池田駅 徒歩24分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 519m | ユニハイム池田旭丘 大阪府 池田市 旭丘 1丁目6-10 | 石橋駅 徒歩23分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 523m | コスモハイツ池田(A棟･B棟) 大阪府 池田市 渋谷 3丁目6-25 | 池田駅 徒歩27分 | 4階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 523m | センチュリーコート池田渋谷 大阪府 池田市 渋谷 3丁目6-6 | 池田駅 徒歩25分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 676m | メゾン緑翠苑 大阪府 池田市 旭丘 1丁目3-29 | 石橋駅 徒歩18分 | 2階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 704m | コーポ三矢 大阪府 池田市 畑 3丁目15-16 | 箕面駅 徒歩29分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 720m | メロディーハイム池田五月山ペイサージュ 大阪府 池田市 畑 3丁目15-22 | 池田駅 徒歩32分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 720m | プロシード池田緑丘 大阪府 池田市 緑丘 1丁目4-18 | 池田駅 徒歩22分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 745m | ラポール池田緑ヶ丘 大阪府 池田市 緑丘 1丁目3-2 | 池田駅 徒歩19分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 745m | グランドメゾン池田緑丘 大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-3 | 石橋駅 徒歩19分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 778m | グランドムール池田旭丘(1〜3番館) 大阪府 池田市 旭丘 1丁目2 | 石橋駅 徒歩17分 | 3階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 798m | 池田山の手エーデルハウス 大阪府 池田市 畑 4丁目20-1 | 牧落駅 徒歩25分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 813m | 箕面桜ヶ丘シティハウス 大阪府 箕面市 桜ケ丘 4丁目14-19 | 桜井駅 徒歩10分 | 3階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 813m | アービング池田五月丘 大阪府 池田市 渋谷 1丁目11-1 | 池田駅 徒歩22分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 814m | フォルム池田五月丘 大阪府 池田市 渋谷 1丁目4-6 | 池田駅 徒歩18分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 821m | アジュール池田五月丘 大阪府 池田市 五月丘 4丁目5-25 | 池田駅 徒歩26分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 829m | サンロイヤル池田緑丘 大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-19 | 石橋駅 徒歩18分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 838m | マンション五月丘 大阪府 池田市 五月丘 4丁目4-7 | 池田駅 徒歩25分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 847m | フィオーレ池田緑丘 大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-21 | 石橋駅 徒歩18分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 858m | 箕面桜ヶ丘アインス 大阪府 箕面市 桜ケ丘 4丁目12-58 | 桜井駅 徒歩11分 | 3階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 880m | メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー 大阪府 池田市 畑 5丁目9-11 | 箕面駅 徒歩27分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 885m | サツキハイツ長者 大阪府 池田市 渋谷 1丁目3-21 | 池田駅 徒歩18分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 938m | 日興池田五月丘スカイマンション(1〜3番館) 大阪府 池田市 五月丘 3丁目1 | 池田駅 徒歩19分 | 5階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 960m | 池田五月丘パークハイム 大阪府 池田市 五月丘 4丁目5-5 | 池田駅 徒歩25分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 984m | グリーンエクセル緑丘 大阪府 池田市 井口堂 2丁目3 | 石橋駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1037m | ビューグランデ池田五月丘 大阪府 池田市 五月丘 3丁目3-8 | 池田駅 徒歩20分 | 5階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1049m | 池田井口堂パークホームズ 大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11 | 石橋駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1050m | 五月丘スカイハイツ 大阪府 池田市 五月丘 3丁目4-15 | 池田駅 徒歩21分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1059m | セントラル池田五月丘アゼリア 大阪府 池田市 五月丘 3丁目2-37 | 池田駅 徒歩21分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1068m | 池田五月丘A棟 大阪府 池田市 五月丘 3丁目2 | 池田駅 徒歩20分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1072m | ジオ池田五月丘アネックス 大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-15 | 池田駅 徒歩16分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1076m | パークハイム池田ヒルズガーデン 大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-10 | 石橋駅 徒歩12分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1078m | 池田五月丘B棟 大阪府 池田市 五月丘 3丁目2 | 池田駅 徒歩20分 | 6階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1125m | ジオ池田五月丘2番館 大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-3-2 | 池田駅 徒歩15分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1132m | コープ野村ウィンディ池田 大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-15 | 石橋駅 徒歩13分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1133m | ジオ池田五月丘1番館 大阪府 池田市 五月丘 1丁目8-3-1 | 池田駅 徒歩16分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1154m | コスモ池田公園通り 大阪府 池田市 井口堂 3丁目4-30 | 石橋駅 徒歩11分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
畑1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
畑1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -2.46% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -2.45% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -2.09% |
| 2035 年 | 10.1 万人 | -1.80% |
| 2030 年 | 10.3 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 10.4 万人 | -0.64% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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