池田ビル(東京都 大田区 千鳥 1丁目16-5)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (25.0㎡) の 1,328 万円、最も低い部屋は 4階 (24.0㎡) の 1,279 万円です。

池田ビル 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,579 円/㎡
(平均値)
52.9
3.0 円/㎡
千鳥町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

池田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田ビル
住所東京都 大田区 千鳥 1丁目16-5
建築年1972年
構造RC造
階数4階
アクセス 東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池田ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-1,279万円6.2万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階24.00㎡
(1K)
-1,279万円6.2万5.8%
4階25.00㎡
(1K)
-1,328万円6.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田ビルの価格相場、家賃相場は千鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 千鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m HolyHouse
東京都 大田区 千鳥 1丁目5-1
千鳥町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
38m ルーブル千鳥町弐番館
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-9
千鳥町駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2008年
39m 鈴木ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-2
千鳥町駅
徒歩2分

RC造 1980年
45m 千鳥ハイツ
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-1
千鳥町駅
徒歩4分

RC造 1978年
53m サンタムールすずき
東京都 大田区 千鳥 1丁目5-4
千鳥町駅
徒歩2分

RC造 2001年
77m 藤和シティコープ千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目4-2
千鳥町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
83m 佐々木ビル調布ちどりマンション
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-3
千鳥町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
84m ライオンズマンション千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目18-4
千鳥町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
95m 小林ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-9
千鳥町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
103m PLOVER125
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-6
千鳥町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
106m 生駒ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目4-4
千鳥町駅
徒歩1分

RC造 1991年
109m ライフレビュー千鳥町パークフロント
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-5
千鳥町駅
徒歩4分
8階建
33部屋
RC造 2004年
111m TWINウッドスクウェア
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-11
千鳥町駅
徒歩4分

RC造 1986年
117m AXAS千鳥町AsylCourtSta.
東京都 大田区 千鳥 1丁目19-4
千鳥町駅
徒歩1分
7階建
40部屋
RC造 2013年
129m ル・パサージュ
東京都 大田区 千鳥 1丁目3-9
千鳥町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
133m 針谷マンションB&I1990
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-3
千鳥町駅
徒歩3分

RC造 1990年
137m トーア久が原ガーデン
東京都 大田区 久が原 6丁目27-22
千鳥町駅
徒歩6分

RC造 1981年
140m オーク千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目19-10
千鳥町駅
徒歩1分

RC造 1991年
146m サンテミリオン千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目14-2
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 2000年
159m ヴェルステージ千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-6
千鳥町駅
徒歩3分
5階建
31部屋
RC造 2009年
168m ハイタウンKU第1
東京都 大田区 千鳥 1丁目14-5
千鳥町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
170m マイキャッスル千鳥町
東京都 大田区 千鳥 2丁目3-10
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 1996年
170m アールブラン久が原レジデンス
東京都 大田区 千鳥 1丁目2-20
千鳥町駅
徒歩2分
6階建
26部屋
RC造 2015年
171m パインヒルズ
東京都 大田区 久が原 6丁目27-2
千鳥町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
173m コスモ千鳥町ロイヤルフォルム
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-17
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 2000年
184m セントラルビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目3-5
千鳥町駅
徒歩2分

RC造 1975年
198m シティオ千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目21-12
千鳥町駅
徒歩2分
8階建
28部屋
RC造 2004年
206m ライフレビュー久が原
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-3
千鳥町駅
徒歩5分
6階建
19部屋
RC造 2005年
208m 第2・シャトレー青山
東京都 大田区 千鳥 2丁目8-2
千鳥町駅
徒歩3分

RC造 1980年
208m シンシア千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目3-3
千鳥町駅
徒歩1分

RC造 1997年
218m アーバンハイツ海老澤
東京都 大田区 千鳥 1丁目9-1
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 1977年
226m モン・ルミエール
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-5
千鳥町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2006年
226m 住建第7ハイプレース
東京都 大田区 千鳥 1丁目3-18
千鳥町駅
徒歩1分

RC造 1984年
227m モデュロール久が原
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-4
千鳥町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
227m アーサクラスト海老澤
東京都 大田区 千鳥 1丁目9-2
千鳥町駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
228m RESIDIACHIDORICHO
東京都 大田区 千鳥 2丁目9-20
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 2006年
235m シャトー久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目33-24
千鳥町駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 1973年
237m メゾン立花
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-19
千鳥町駅
徒歩7分

RC造 1989年
240m アーバンコート千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-22
千鳥町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
240m グランデュール千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目23-3
千鳥町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千鳥 $kind_labe人口推移 千鳥における人口推移・動向を調べることができます

千鳥 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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