江坂江の木公園スカイハイツ(大阪府 吹田市 江の木町 12-5)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

江坂江の木公園スカイハイツ 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,089 円/㎡
(平均値)
46.0
7.0 円/㎡
江坂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江坂江の木公園スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

江坂江の木公園スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名江坂江の木公園スカイハイツ
住所大阪府 吹田市 江の木町 12-5
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数257部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ファミリー、長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 7分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 7分
大阪 大阪御堂筋線 東三国駅  徒歩 23分
阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の江坂江の木公園スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江の木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江坂江の木公園スカイハイツの価格相場、家賃相場は江の木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

江坂江の木公園スカイハイツの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向 江の木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江の木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

江坂江の木公園スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m プラウド江坂ビューコート
大阪府 吹田市 江の木町 11
江坂駅
徒歩9分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
178m 中央メルヴェール江坂
大阪府 吹田市 江の木町 16-39
江坂駅
徒歩4分
12階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
193m ライオンズマンション第2江坂
大阪府 吹田市 江の木町 16-40
江坂駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
205m 江坂江の木町アーバンコンフォート
大阪府 吹田市 江の木町 18-22
江坂駅
徒歩6分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
211m シャンティ江坂
大阪府 吹田市 江の木町 16-1
江坂駅
徒歩4分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
220m ファミール江坂アイスタイル
大阪府 吹田市 江の木町 8-3
江坂駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
239m パルムハウス江坂
大阪府 吹田市 江の木町 17-20
江坂駅
徒歩5分
13階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
303m ライオンズマンション第6江坂
大阪府 吹田市 豊津町 15-17
江坂駅
徒歩4分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
393m GSハイム第1江坂
大阪府 吹田市 広芝町 11-5
江坂駅
徒歩4分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
439m セントファミーユ広芝
大阪府 吹田市 広芝町 19-10
江坂駅
徒歩7分
13階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
463m セントファミーユ江坂ルアーブル
大阪府 吹田市 広芝町 18-37
江坂駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
471m 藤和シティホームズ江坂2
大阪府 吹田市 芳野町 5-52
江坂駅
徒歩10分
12階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
473m ライオンズマンション第3江坂
大阪府 吹田市 広芝町 9-31
江坂駅
徒歩2分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
543m セイワパレス江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 13-30
江坂駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
642m ペルル江坂
大阪府 吹田市 広芝町 4-5
江坂駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
657m 江坂公園アーバンライフ
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目20-28
江坂駅
徒歩4分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
683m サンマンション江坂
大阪府 吹田市 豊津町 1-14
江坂駅
徒歩2分
12階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
702m ルネ江坂駅前
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-38
江坂駅
徒歩2分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
730m メロディーハイム江坂エセンシア
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-14
江坂駅
徒歩3分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
753m デュアル江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 7-5
江坂駅
徒歩8分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
771m ステイツ江坂エスプリート
大阪府 吹田市 広芝町 3-8
江坂駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
775m ユニライフ江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-10
江坂駅
徒歩3分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
789m シャルム江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-8
江坂駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
790m ニチモグリーンコーポ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目30-24
江坂駅
徒歩5分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
850m GSハイム第2江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-25
江坂駅
徒歩6分
9階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
851m 藤和江坂ホームズベネフィール
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目14-4
江坂駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
916m アーク江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-20
江坂駅
徒歩5分
15階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
990m 江坂ハイデンス
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-8
江坂駅
徒歩6分
12階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
994m ルネ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-47
江坂駅
徒歩6分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1007m コスモ江坂パークフォルム
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目25-7
江坂駅
徒歩13分
9階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1020m セレッソコート江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目4-28
江坂駅
徒歩7分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1055m 進和江坂アーバンライフ
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-55
江坂駅
徒歩7分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1087m コート江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目19-34
江坂駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1099m ネバーランド江坂
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目55-11
江坂駅
徒歩7分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1121m ユニライフ東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目18-22
東三国駅
徒歩10分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1127m ユニライフ北大阪2号棟
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-12
東三国駅
徒歩11分
15階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1190m イトーピア江坂アルバフラット
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目21-7
豊津駅
徒歩10分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1196m ユニライフ北大阪1号棟
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-11
東三国駅
徒歩9分
7階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1214m プライムハイツ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目10-3
東三国駅
徒歩5分
15階建
353部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1216m イトーピア江坂バルフラット
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目20-10
豊津駅
徒歩9分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江の木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

江の木町 $kind_labe人口推移 江の木町における人口推移・動向を調べることができます

江の木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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