汐入エスハイツ(神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目44)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (19.9㎡) の 936 万円、最も低い部屋は 402号室 (19.9㎡) の 936 万円です。

汐入エスハイツ 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,667 円/㎡
(平均値)
17.9
2.0 円/㎡
汐入駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

汐入エスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

汐入エスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名汐入エスハイツ
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目44
建築年2007年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区汐入小学校
中学校区坂本中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

汐入エスハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.88㎡
(1R)
-936万円5.3万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.88㎡
(1R)
-936万円5.3万6.8%
30219.88㎡
(1R)
-936万円5.3万6.8%
30319.88㎡
(1R)
-936万円5.3万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40219.88㎡
(1R)
-936万円5.3万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の汐入エスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する汐入エスハイツの価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

汐入エスハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

汐入エスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 山本興業ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目43
汐入駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1980年
46m ライムランド汐留
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目42
汐入駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2007年
103m サカイハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目32
汐入駅
徒歩1分

鉄骨造 1973年
107m メゾン今井B
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目47
汐入駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1987年
122m MS FOREST
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
122m エムズフォレスト
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
126m M'sFORST
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
137m 今井メゾン
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目47
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
163m 熊谷ビル
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目12
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
198m 汐入ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目37
汐入駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1977年
209m ヴィラマーレ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目3-10
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
251m 緑ケ丘マンション
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目61
汐入駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
253m 平山マンション
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6-7
汐入駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
311m ひのきビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目12
汐入駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
330m 清水ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目1
汐入駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
331m シーアイビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目1
汐入駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
333m スカイテリア
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目18
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
367m ヴィラ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42
汐入駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
477m 荒谷ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目37
横須賀中央駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
512m かつ七第5ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目24-1
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
527m ドミール阿部
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目100
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
534m サンライズハラ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目39-1
汐入駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
537m メゾンうわまち
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目38
横須賀中央駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
557m NNANNAビル1
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目26
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
557m リバーサイドマンション2
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目38
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
573m リバーサイドマンションII
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
612m 角守ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
618m 柳原ハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目5
横須賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
625m リベレンス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目1-2
横須賀中央駅
徒歩7分
11階建
鉄骨造 2006年
636m エイワビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
650m 小山アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目18
横須賀駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1965年
669m 高間メゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目17
汐入駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
676m 小菅ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目16
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
722m アミティエ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目11
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
795m 三好ビル
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目11
汐入駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
813m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目45
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
848m 平成若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目12
横須賀中央駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
855m 上町鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目45
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
864m ダイヤモンドビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目18
横須賀中央駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2003年
876m エンブレム湘南不入斗2
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目51-1
横須賀中央駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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