永田グリーンヒル(神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目45-22)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永田グリーンヒル 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
834 円/㎡
(平均値)
49.8
29.2 円/㎡
井土ケ谷駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永田グリーンヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

永田グリーンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名永田グリーンヒル
住所神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目45-22
建築年1975年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永田グリーンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永田グリーンヒルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永田グリーンヒルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永田グリーンヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ヒルトップ永田
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目52-4
井土ケ谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
166m ブランシェ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目15-15
井土ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
172m ハイツ渡辺
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目27-22
井土ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
178m iスクエアwill
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目3-6
桜木町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
204m I スクエア WITH
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目1-10
井土ケ谷駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2008年
207m サンハイツ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目17-19
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
207m サンライフシティサンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目17-19
井土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
219m グリーンハイツ横浜
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目26-6
井土ケ谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1973年
220m チェリー ブロッサム
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目11-21
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
242m I スクエア WISH
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目1-20
井土ケ谷駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2008年
243m iスクエアウィシュ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目1-20
井土ケ谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
246m ハイツサジ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-44
井土ケ谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
251m 佐治荘
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-43
井土ケ谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
259m NEWレトア1999
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目19-19
保土ケ谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
262m コスモハウス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目16-5
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
269m グリーンハイツ永田
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目31-7
横浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
271m IスクエアWING
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目6-17
井土ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
271m iスクエアウィング
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目6-17
井土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
280m セレ永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目5-10
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
290m iスクエアウィズ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目6-13
井土ケ谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
313m バリュージュ永田北 A棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目4-23
井土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
313m バリュージュ永田北B棟
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目4-23
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
354m 永田北ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目2-13
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
395m セキスイハイムあけぼの
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目27-9
井土ケ谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1978年
427m 山王ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目8-26
保土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
436m メゾン瀬戸ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 298-45
井土ケ谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
440m ハイツナガタ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目39-5
井土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
445m ヴィラージュ永田
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目36
井土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
451m ルレーブ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 71-26
保土ケ谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
457m ハッピーヒルズE
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目28-5
井土ケ谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
464m ハッピーヒルズ WEST
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目28-5
井土ケ谷駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2012年
464m ハッピーヒルズイースト
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目28-5
弘明寺駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
464m ハッピーヒルズW
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目28-5
井土ケ谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
477m ハイツひるとっぷ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 73-24
保土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
495m ルミエール
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目40-2
井土ケ谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
508m クレセント保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 73
保土ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
518m 瀬戸ケ谷ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 71-51
保土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
522m ファミーユ永田台B棟
神奈川県 横浜市 南区 永田台 9-9
井土ケ谷駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
523m アスピレイション
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目13-15
井土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
523m パナハイツテル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 303-203
井土ケ谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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