永昌高輪台ビルヂング(東京都 港区 白金台 2丁目11-8)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永昌高輪台ビルヂング 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,581 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永昌高輪台ビルヂングの価格相場情報

物件の詳細情報

永昌高輪台ビルヂングの物件詳細は以下の通りです。

物件名永昌高輪台ビルヂング
住所東京都 港区 白金台 2丁目11-8
建築年1991年
構造SRC造
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 1分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永昌高輪台ビルヂングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永昌高輪台ビルヂングの価格相場、家賃相場は白金台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永昌高輪台ビルヂングの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金台 中古マンション価格相場 推移・動向 白金台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永昌高輪台ビルヂングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m 藤ビル
東京都 港区 高輪 3丁目10-1
高輪台駅
徒歩1分
10階建
28部屋
SRC造 1965年
130m IEIイマス高輪ビル
東京都 港区 高輪 3丁目11-5
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 2000年
137m TOUR高輪
東京都 港区 高輪 3丁目5-19
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 1995年
143m イハラ高輪ビル
東京都 港区 高輪 3丁目11-3
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1987年
157m ピアース高輪
東京都 港区 高輪 3丁目7-7
高輪台駅
徒歩3分
14階建
32部屋
SRC造 2003年
162m グランドメゾン高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目5-20
高輪台駅
徒歩3分
15階建
59部屋
SRC造 2000年
170m 白金台パークハウス
東京都 港区 白金台 2丁目9-15
高輪台駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1982年
173m カインドステージ高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目5-1
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 2000年
184m ウエストワールドビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-6
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1990年
189m ブレアハウス
東京都 港区 高輪 3丁目6-12
高輪台駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2001年
191m 五反田NTビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目5-2
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1988年
193m K高輪
東京都 港区 高輪 3丁目6-11
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1991年
194m スカイコート高輪
東京都 港区 高輪 3丁目6-15
高輪台駅
徒歩4分
13階建
33部屋
SRC造 2001年
204m トモエビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-5
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1986年
209m KDX高輪台ビル
東京都 港区 高輪 3丁目5-23
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1985年
218m トーア高輪ガーデン
東京都 港区 高輪 3丁目14-26
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1978年
229m パークハウス高輪プラテア
東京都 港区 高輪 3丁目14-31
高輪台駅
徒歩4分
15階建
44部屋
SRC造 2004年
246m プラチナハウス高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-33
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 1989年
249m 藤和シティホームズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-3
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
251m シティホームズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目
高輪台駅
徒歩2分
12階建
34部屋
SRC造 1998年
251m グランバリュー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-33
高輪台駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1989年
263m ルジェンテ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-1
高輪台駅
徒歩3分
13階建
37部屋
SRC造 2007年
265m レフォルマ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目4-13
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 1993年
273m 河田ビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目3-1
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1997年
279m 高輪台グリーンビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-6
五反田駅
徒歩9分

SRC造 1993年
283m ラ・デファンス高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-19
高輪台駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2000年
286m 高輪ロイヤルマンション
東京都 港区 高輪 3丁目12-18
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1980年
296m ルジェンテ白金台
東京都 港区 白金台 2丁目9-2
高輪台駅
徒歩5分
11階建
24部屋
SRC造 2006年
302m 藤和高輪台コープ
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-7
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1979年
305m 新倉ビル2号館
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-18
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1978年
328m サンエスマンション
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-16
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1980年
329m マスターズホーム白金
東京都 港区 白金台 2丁目6-17
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1975年
348m 朝日シティパリオ高輪台A館
東京都 港区 高輪 3丁目2-7
高輪台駅
徒歩6分

SRC造 1997年
364m アルス高輪フェアヒルズ
東京都 港区 高輪 3丁目2-6
高輪台駅
徒歩6分
14階建
48部屋
SRC造 2003年
413m 朝日シティパリオ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-44
高輪台駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1999年
414m 菱和パレス高輪TOWER
東京都 品川区 東五反田 4丁目
五反田駅
徒歩5分
14階建
66部屋
SRC造 2001年
415m TYビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-25
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1993年
415m 菱和パレス高輪タワー
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-24
高輪台駅
徒歩5分
14階建
66部屋
SRC造 2002年
422m シティパリオ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目
高輪台駅
徒歩5分
11階建
29部屋
SRC造 1999年
423m NK五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-29
五反田駅
徒歩6分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金台 $kind_labe人口推移 白金台における人口推移・動向を調べることができます

白金台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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