永山3丁目第2住宅3-2-8号棟(東京都 多摩市 永山 3丁目2-8)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永山3丁目第2住宅3-2-8号棟 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
869 円/㎡
(平均値)
53.9
10.0 円/㎡
小田急永山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永山3丁目第2住宅3-2-8号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

永山3丁目第2住宅3-2-8号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名永山3丁目第2住宅3-2-8号棟
住所東京都 多摩市 永山 3丁目2-8
建築年1971年
構造RC造
階数5階
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 10分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

永山3丁目第2住宅3-2-8号棟』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

永山3丁目第2住宅3-2-8号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.85㎡
(3DK)
-1,133万円4.2万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.85㎡
(3DK)
-1,133万円4.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永山3丁目第2住宅3-2-8号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永山3丁目第2住宅3-2-8号棟の価格相場、家賃相場は永山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永山3丁目第2住宅3-2-8号棟の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永山 中古マンション価格相場 推移・動向 永山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永山3丁目第2住宅3-2-8号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 公団永山三丁目第二七号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-7
京王永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
58m UR都市機構永山団地3-3-24号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-24
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
20部屋
RC造 1972年
66m 永山3丁目第2住宅3-2-6号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-6
小田急永山駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年
67m UR都市機構永山団地3-3-25号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-25
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 1972年
68m 永山団地 6号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-6
小田急永山駅
徒歩11分
5階建
RC造 1972年
91m 永山3丁目第1住宅3-1-14号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-14
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
92m UR都市機構永山団地3-3-23号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-23
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1972年
93m UR都市機構永山団地3-3-22号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-22
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
72部屋
RC造 1972年
109m 永山3丁目第2住宅3-2-4号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-4
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
112m 多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目
小田急永山駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
117m 永山団地5号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目2-5
小田急永山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1977年
124m UR都市機構永山団地3-3-21号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-21
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1972年
126m 永山3丁目第1住宅3-1-11号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-11
小田急永山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
132m 永山3丁目第1住宅3-1-10号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-10
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
133m 永山3丁目第1住宅3-1-12号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-12
小田急永山駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
148m エステート永山33-4-2号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目4-2
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1980年
150m ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ
東京都 多摩市 永山 3丁目
京王永山駅
徒歩13分
10階建
80部屋
RC造 2019年
160m UR都市機構永山団地3-3-20号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-20
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1972年
160m エステート永山33-4-1号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目4-1
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1980年
161m ヒルサイド永山3-31-2号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目31-2
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1993年
165m 永山団地
東京都 多摩市 永山 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1973年
165m 永山団地 9号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
179m ヒルサイド永山3-31-3号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目31-3
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1993年
186m 永山3丁目第1住宅3-1-7号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-7
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
187m UR都市機構永山団地3-3-19号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-19
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 1971年
198m オーベル多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目18-4
京王永山駅
徒歩14分
11階建
145部屋
RC造 2004年
209m UR都市機構永山団地3-3-17号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-17
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1971年
211m 永山3丁目第1住宅3-1-6号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-6
小田急永山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
224m UR都市機構永山団地3-3-18号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-18
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
10部屋
RC造 1971年
230m ガーデンホーム多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目22-1
京王永山駅
徒歩13分
6階建
RC造 2007年
232m UR都市機構永山団地3-3-4号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-4
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 1971年
233m ブライトレジデンス
東京都 多摩市 永山 3丁目21-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
243m UR都市機構永山団地3-3-16号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-16
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1971年
244m セブンヒルズ
東京都 多摩市 永山 3丁目22-10
京王永山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
244m SEVEN HILLS
東京都 多摩市 永山 3丁目22-10
小田急永山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
245m UR都市機構永山団地3-3-12号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-12
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
20部屋
RC造 1971年
246m 永山3丁目第1住宅3-1-5号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-5
小田急永山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
253m UR都市機構永山団地3-3-6号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-6
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 1971年
256m UR都市機構永山団地3-3-8号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-8
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 1971年
273m UR都市機構永山団地3-3-15号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目3-15
小田急永山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

永山 $kind_labe人口推移 永山における人口推移・動向を調べることができます

永山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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