毎弘ビル(大阪府 大東市 北条 1)の価格相場は -11.23万円/㎡ (坪単価 -37.13万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

毎弘ビル 価格相場・家賃相場
-11.23 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,374 円/㎡
(平均値)
52.6
4.0 円/㎡
野崎駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

毎弘ビル(大阪府 大東市 北条 1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大東市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大東市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「北条」、「野崎駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

毎弘ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名毎弘ビル
住所大阪府 大東市 北条 1
建築年1972年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR片町線 野崎駅  徒歩 4分
JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 20分
JR JR片町線 住道駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の毎弘ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する毎弘ビルの価格相場、家賃相場は北条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

毎弘ビルの周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北条 中古マンション価格相場 推移・動向 北条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

毎弘ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
野崎参道
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2006年
アーバン・S・ライフ
大阪府 大東市 北条 2
野崎駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 2006年
メゾンセリジェ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
メゾンド・フロ-レン
大阪府 大東市 北条 3
四条畷駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
セレ-ノ
大阪府 大東市 北条 7
野崎駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2004年
ViewStage
大阪府 大東市 北条 7
野崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
スタ-リ-ヒル
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2000年
ソレイユ光
大阪府 大東市 北条 2
野崎駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
トゥ・レ・ジュー
大阪府 大東市 北条 5
四条畷駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
脇田ハイツ2号館
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1997年
はいむぱんぷきん
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1997年
毎弘マンション
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ガーデンスクエア
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
野崎アーバンコンフォート
大阪府 大東市 北条 1丁目7-15
野崎駅
徒歩6分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ノ-ルヴィラ-ジュ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
ノルヴィラージュ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
エスポワール仙寿
大阪府 大東市 北条 2
野崎駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ワキタハイツ2号館
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
グリーンメイツ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄骨造 1994年
アーバンSライフB棟
大阪府 大東市 北条 2
野崎駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1994年
TOハイム(トゥハイム)
大阪府 大東市 北条 2
野崎駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
スターブライトマンション
大阪府 大東市 北条 6
野崎駅
徒歩15分
3階建
13部屋
気泡コンクリート造 1994年
メゾン三栄
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
レインボウ
大阪府 大東市 北条 3
四条畷駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1992年
メゾンF&E
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
ネオコーポ6号館
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
メゾンFandE
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
大東実業ビル
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
ヴィラ野崎
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
Uクリア・ハイツ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
第二山本ハイツ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
グリーンハイツ山本
大阪府 大東市 北条 7
野崎駅
徒歩5分
4階建
25部屋
気泡コンクリート造 1987年
小南マンション
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
OKハイツ3
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ネオコ-ポイケダヤ2号館
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1984年
脇田ハイツ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1984年
北条ハイツ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
クリアハイツ
大阪府 大東市 北条 1-3-2
野崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1982年
マチスハイツ
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄骨造 1980年
OKハイツ2号館
大阪府 大東市 北条 1
野崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。

北条 $kind_labe人口推移 北条における人口推移・動向を調べることができます

北条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.16%
2045 9.3 万人 -5.84%
2040 9.9 万人 -5.53%
2035 10.5 万人 -5.04%
2030 11.0 万人 -4.34%
2025 11.5 万人 -3.42%
2020 11.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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