武蔵野荘(東京都 小平市 小川町 2丁目1345)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武蔵野荘 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,979 円/㎡
(平均値)
21.9
10.0 円/㎡
新小平駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵野荘
住所東京都 小平市 小川町 2丁目1345
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 10分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵野荘の価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵野荘の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m ホワイトヴィラ86
東京都 小平市 小川町 2丁目1358
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
166m あおきハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1348
一橋学園駅
徒歩8分

木造 1983年
177m ルベールST
東京都 小平市 小川町 2丁目1358-13
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
202m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1355
青梅街道駅
徒歩8分

木造 1988年
205m フェアリー一ツ橋
東京都 小平市 小川町 2丁目1348-41
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
237m 学園ハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1357
青梅街道駅
徒歩7分

木造 1982年
239m パーク・ハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1357
青梅街道駅
徒歩6分

木造 1985年
244m フラット・K
東京都 小平市 仲町 681-6
青梅街道駅
徒歩6分

木造 1993年
244m KDR 学園坂フラット
東京都 小平市 小川町 2丁目1341
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
244m 学園坂フラット
東京都 小平市 小川町 2丁目1341
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
246m サンヴィアーレ一橋学園
東京都 小平市 小川町 2丁目1356-48
青梅街道駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
246m レオパレス交和
東京都 小平市 小川町 2丁目1322-1
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
257m エバーグリーンA
東京都 小平市 小川町 2丁目1346-23
青梅街道駅
徒歩6分

木造 2006年
274m コーポみゆき
東京都 小平市 小川町 2丁目1356
青梅街道駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
294m グロリーハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1865
青梅街道駅
徒歩3分

木造 1982年
294m シャルム小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1862-11
青梅街道駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
296m カトレアハイツ
東京都 小平市 仲町 655-55
青梅街道駅
徒歩8分

木造 1991年
335m レジデンス一ツ橋
東京都 小平市 仲町 635-11
青梅街道駅
徒歩9分

木造 1993年
359m ハイツニコー
東京都 小平市 仲町 628
青梅街道駅
徒歩10分

木造 1991年
360m レッドロビン
東京都 小平市 小川町 2丁目1315
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
364m キャビンZ
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-14
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
371m フローレンスクロヤマ
東京都 小平市 学園西町 3丁目24-17
一橋学園駅
徒歩6分

木造 2005年
385m 谷木荘
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-5
一橋学園駅
徒歩7分

木造 1989年
386m コンフォートS
東京都 小平市 学園東町 1丁目24-14
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
390m LF エスポワール小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1307-20
青梅街道駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
393m PREMIERE小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目21-4
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
393m プルミエール小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目21-4
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
395m カーサ・コヤマ
東京都 小平市 小川町 2丁目1306
青梅街道駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
399m コーポ横関
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-17
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
408m HOUSE-ZOO
東京都 小平市 学園東町 1丁目19-28
青梅街道駅
徒歩5分

木造 2016年
431m 高雄ハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1902-3
新小平駅
徒歩3分

木造 1983年
432m ラ・ポレール
東京都 小平市 小川町 2丁目1298-1
青梅街道駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
440m ドミール一ツ橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目24-3
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
445m ロアジ
東京都 小平市 仲町 67
青梅街道駅
徒歩9分

木造 1995年
458m カワマタハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-16
国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
458m B CASA KODAIRA
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-9
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
458m ビーカーサ コダイラ
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-9
一橋学園駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
459m 河俣ハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-16
一橋学園駅
徒歩5分

木造 1990年
462m プリメーラオガワ
東京都 小平市 小川町 2丁目1912
新小平駅
徒歩3分

木造 1990年
464m コーポニューウィステリア
東京都 小平市 小川町 2丁目1913-4
新小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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