武蔵野台ヒルズ(東京都 府中市 白糸台 5丁目28-1)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (109㎡) の 5,501 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.8%)、最も低い部屋は 503号室 (65.9㎡) の 2,836 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.8%)です。

武蔵野台ヒルズ 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,391 円/㎡
(平均値)
20.7
3.0 円/㎡
武蔵野台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵野台ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵野台ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵野台ヒルズ
住所東京都 府中市 白糸台 5丁目28-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数56部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区南白糸台小学校
中学校区府中第六中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵野台ヒルズ(7フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.18㎡
(4LDK)
4,130万円4,243万円11.2万3.2%
10276.55㎡
(3LDK)
3,490万円3,429万円11.4万4.0%
10377.58㎡
(3LDK)
3,490万円3,488万円11.4万3.9%
10482.20㎡
(3LDK)
4,290万円3,759万円11.4万3.6%
10576.82㎡
(3LDK)
3,990万円3,444万円11.4万4.0%
10676.62㎡
(3LDK)
3,980万円3,433万円11.4万4.0%
10781.15㎡
(3LDK)
4,180万円3,697万円11.4万3.7%
10877.08㎡
(3LDK)
3,990万円3,459万円11.4万4.0%
10977.50㎡
(3LDK)
4,070万円3,484万円11.4万3.9%
11095.58㎡
(4LDK)
5,190万円4,583万円11.0万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.18㎡
(4LDK)
4,540万円4,243万円11.2万3.2%
20276.55㎡
(3LDK)
3,790万円3,429万円11.4万4.0%
20377.58㎡
(3LDK)
3,790万円3,488万円11.4万3.9%
20465.91㎡
(2LDK)
3,190万円2,836万円11.1万4.7%
20590.31㎡
(4LDK)
4,860万円4,251万円11.2万3.2%
20682.20㎡
(3LDK)
4,490万円3,759万円11.4万3.6%
20776.82㎡
(3LDK)
4,190万円3,444万円11.4万4.0%
20876.86㎡
(3LDK)
4,180万円3,447万円11.4万4.0%
20981.15㎡
(3LDK)
4,360万円3,697万円11.4万3.7%
21077.08㎡
(3LDK)
4,190万円3,459万円11.4万4.0%
21177.50㎡
(3LDK)
4,290万円3,484万円11.4万3.9%
21295.58㎡
(4LDK)
5,390万円4,583万円11.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.87㎡
(3LDK)
4,290万円3,739万円11.4万3.7%
30276.55㎡
(3LDK)
3,890万円3,429万円11.4万4.0%
30377.58㎡
(3LDK)
3,890万円3,488万円11.4万3.9%
30465.91㎡
(2LDK)
3,390万円2,836万円11.1万4.7%
30590.31㎡
(4LDK)
5,190万円4,251万円11.2万3.2%
30682.20㎡
(3LDK)
4,660万円3,759万円11.4万3.6%
30776.82㎡
(3LDK)
4,430万円3,444万円11.4万4.0%
30876.86㎡
(3LDK)
4,270万円3,447万円11.4万4.0%
30981.15㎡
(3LDK)
4,550万円3,697万円11.4万3.7%
31077.08㎡
(3LDK)
4,280万円3,459万円11.4万4.0%
31177.50㎡
(3LDK)
4,390万円3,484万円11.4万3.9%
31295.58㎡
(4LDK)
5,490万円4,583万円11.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401104.61㎡
(3LDK)
5,790万円5,173万円10.3万2.4%
40277.58㎡
(3LDK)
3,990万円3,488万円11.4万3.9%
40365.91㎡
(2LDK)
3,470万円2,836万円11.1万4.7%
40490.31㎡
(4LDK)
5,290万円4,251万円11.2万3.2%
40582.20㎡
(3LDK)
4,750万円3,759万円11.4万3.6%
40676.82㎡
(3LDK)
4,570万円3,444万円11.4万4.0%
40783.91㎡
(3LDK)
5,290万円3,861万円11.4万3.5%
40885.93㎡
(3LDK)
5,240万円3,983万円11.4万3.4%
40977.50㎡
(3LDK)
4,490万円3,484万円11.4万3.9%
41095.58㎡
(4LDK)
5,790万円4,583万円11.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.08㎡
(2LDK)
4,160万円3,175万円11.3万4.3%
50277.58㎡
(3LDK)
4,090万円3,488万円11.4万3.9%
50365.91㎡
(2LDK)
3,580万円2,836万円11.1万4.7%
50490.31㎡
(4LDK)
5,390万円4,251万円11.2万3.2%
50582.20㎡
(3LDK)
4,840万円3,759万円11.4万3.6%
50676.82㎡
(3LDK)
4,680万円3,444万円11.4万4.0%
507109.47㎡
(4LDK)
6,950万円5,501万円9.8万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60187.03㎡
(3LDK)
4,890万円4,050万円11.3万3.4%
60290.31㎡
(4LDK)
5,450万円4,251万円11.2万3.2%
60382.20㎡
(3LDK)
4,930万円3,759万円11.4万3.6%
60476.82㎡
(3LDK)
4,770万円3,444万円11.4万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701106.50㎡
(4LDK)
7,180万円5,300万円10.1万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵野台ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵野台ヒルズの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵野台ヒルズの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵野台ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m コーポY&Y
東京都 府中市 白糸台 5丁目22-11
武蔵野台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
51m ラ・セルジュ白糸台
東京都 府中市 白糸台 5丁目22-41
武蔵野台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
57m フジビル
東京都 府中市 白糸台 5丁目24-1
武蔵野台駅
徒歩3分
7階建
RC造 1993年
94m むさしの荘
東京都 府中市 白糸台 4丁目16-12
武蔵野台駅
徒歩2分

RC造 1984年
127m 丸茂ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目16-6
武蔵野台駅
徒歩1分

RC造 1984年
131m UR都市機構車返団地2-10
東京都 府中市 白糸台 5丁目25-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1979年
145m ガーデンハウス
東京都 府中市 白糸台 4丁目51-3
武蔵野台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
159m UR都市機構車返団地2-7
東京都 府中市 押立町 1丁目24-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1979年
163m グリーンヒル
東京都 府中市 白糸台 4丁目51-1
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
165m クレールエスペランサ
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
165m クレール・エスペランス
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
169m 車返西住宅3-1
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
171m 谷中商事ビル
東京都 府中市 白糸台 5丁目39-10
武蔵野台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
178m ヴィラながかわ
東京都 府中市 白糸台 5丁目37-1
武蔵野台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
181m 加藤ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-10
武蔵野台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
190m 車返西住宅3-2
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 1979年
197m UR都市機構車返団地2-1
東京都 府中市 押立町 1丁目24-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1979年
198m シーダー武蔵野
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-7
武蔵野台駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
199m 車返住宅1-1
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1975年
213m シルビア2
東京都 府中市 白糸台 5丁目36-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 2002年
215m 泉コーポ
東京都 府中市 白糸台 4丁目47-8
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
221m 大喜ビル
東京都 府中市 白糸台 5丁目38-14
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1992年
223m 車返西住宅3-3
東京都 府中市 押立町 1丁目22-1
武蔵野台駅
徒歩11分

RC造 1979年
224m 丸玉屋小勝ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目19-1
武蔵野台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
228m シルビア
東京都 府中市 白糸台 5丁目36-1
武蔵野台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
228m シルビアII
東京都 府中市 白糸台 5丁目36-1
武蔵野台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
230m ハイタウン武蔵野
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
230m ハイタウン武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
231m 車返住宅1-8
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 1975年
250m ドムス武蔵野
東京都 府中市 白糸台 4丁目47-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
251m 車返団地3街区
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
251m 車返団地3街区12号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
251m 車返団地3街区15号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1980年
251m 車返団地3街区2号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
白糸台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1980年
251m 車返住宅1-2
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1975年
258m 車返住宅1-13
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩10分

RC造 1975年
260m 車返住宅1-6
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 1975年
273m 谷ハイツ
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-1
武蔵野台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
289m オルテンシア
東京都 府中市 白糸台 5丁目14-11
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
289m 白糸台レジデンス
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-6
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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