武蔵野レジデンス(東京都 府中市 小柳町 1丁目10-4)の価格相場は -5.21万円/㎡ (坪単価 -17.24万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武蔵野レジデンス 価格相場・家賃相場
-5.21 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,078 円/㎡
(平均値)
29.9
3.0 円/㎡
多磨霊園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

武蔵野レジデンス(東京都 府中市 小柳町 1丁目10-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小柳町」、「多磨霊園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

武蔵野レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵野レジデンス
住所東京都 府中市 小柳町 1丁目10-4
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区小柳小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵野レジデンス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.60㎡
(1K)
--5.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵野レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵野レジデンスの価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵野レジデンスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵野レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m アダム
東京都 府中市 小柳町 1丁目17
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 2015年
48m マーメイドハウス
東京都 府中市 小柳町 1丁目13-3
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
55m メゾンプチソール
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-9
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
68m ベルメゾンYUKI-1
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-5
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 2002年
73m 第2美好荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-5
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1979年
89m NKハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目18-2
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1992年
89m エヌケーハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目18-2
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
90m ベルメゾン2
東京都 府中市 小柳町 1丁目16-34
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 2003年
91m 第1三和荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目8-7
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
97m プリムローズ
東京都 府中市 小柳町 1丁目15-8
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
98m 第2ひばりハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目22-3
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1978年
108m JOY615
東京都 府中市 小柳町 1丁目19-5
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1991年
110m レオパレスこやなぎ
東京都 府中市 小柳町 2丁目57-14
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
113m ブルーハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目22-5
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1988年
126m ショーワハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目6-18
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
126m 第一コーポ細野
東京都 府中市 小柳町 1丁目20-2
多磨霊園駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
129m 拾石ハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目23-1
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1985年
135m 第一深大荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目21-9
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1978年
158m パークビレッジTAMA
東京都 府中市 小柳町 1丁目4-2
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
158m パークビレッジタマ
東京都 府中市 小柳町 1丁目4-2
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
159m シャインガーデン
東京都 府中市 白糸台 1丁目80-3
白糸台駅
徒歩5分

木造 2014年
163m ホワイトハウス
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-16
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1988年
171m 栄荘
東京都 府中市 白糸台 1丁目79-17
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1981年
176m 白糸台ハイツ
東京都 府中市 白糸台 1丁目79-18
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1989年
177m シャトルK
東京都 府中市 小柳町 1丁目25-7
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
177m シャトルケー
東京都 府中市 小柳町 1丁目25-7
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
188m 関田荘
東京都 府中市 小柳町 3丁目1-8
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1985年
190m カーサ・パル1
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1989年
191m カーサパルI
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
191m モンシヤトー・武蔵野
東京都 府中市 白糸台 1丁目69-16
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
194m カーサパル
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
194m カーサパル II
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
195m カーサ・パル2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-25
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1989年
200m 直木荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目25-5
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
201m スプリングヒル2
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1991年
205m JOY717
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-6
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1990年
205m 国枝荘
東京都 府中市 小柳町 1丁目27-12
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1992年
207m グランドパレス
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-21
多磨霊園駅
徒歩3分

木造 1989年
213m 木村コーポ
東京都 府中市 小柳町 1丁目27-5
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
214m シャトレー小柳
東京都 府中市 小柳町 1丁目28-3
多磨霊園駅
徒歩2分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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