武蔵野サンハイツ(埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目56-1)の価格相場は 4.3万円/㎡ (坪単価 14.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 171 万円、最も低い部屋は 201号室 (39.7㎡) の 171 万円です。

武蔵野サンハイツ 価格相場・家賃相場
4.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
392 円/㎡
(平均値)
38.0
17.0 円/㎡
蓮田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵野サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵野サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵野サンハイツ
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目56-1
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

武蔵野サンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵野サンハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-171万円1.6万10.9%
10539.74㎡
(2DK)
-171万円1.6万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-171万円1.6万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵野サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵野サンハイツの価格相場、家賃相場は栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵野サンハイツの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄 中古マンション価格相場 推移・動向 栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵野サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 栄ロイヤルハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目47-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
251m サンフィールH棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目120
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
252m サン・フィールH
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目120
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1994年
273m サン・フィールC
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
丸山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
275m サン・フィールB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1994年
279m サン・フィールA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1994年
291m サンフィールA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m サンフィールB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m サンフィールC棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m サンフィールD棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m サンフィールE棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m サンフィールF棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m サンフィールG棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
291m サン・フィールE
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
丸山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
295m サン・フィールD
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目13
丸山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
361m フローラルガーデンIII棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目28
蓮田駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m フローラルガーデンII棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目28
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m フローラルガーデンI棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目28
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m フローラルガーデンV棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目28
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m フローラルガーデン1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目28
蓮田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
367m フローラルガーデン2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目28
蓮田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
368m パークサイドA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目47
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
376m パークサイドB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目45-1
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
378m パークサイドA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目45-1
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
380m パークサイドB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目45
蓮田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
381m フローラルガーデン5
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目28
丸山駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
430m レピュート加藤1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目39-1
蓮田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
432m レピュート加藤
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目39-1
沼南駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
432m レピュート加藤1・2号棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目39-1
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1988年
432m レピュート加藤1号棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目39-1
蓮田駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1988年
432m レピュート加藤2号棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目39-1
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1988年
444m グリーンコルトA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目106
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
446m グリーンコルトC棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目106
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
447m グリーン・コルト
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄1丁目106
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
585m シティハイム レトア
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目268
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1998年
624m フレグランス華
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目264
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
624m フレグランス蘭
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目264
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
733m GRACECOURT OLIVE
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目213-3
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
733m GRACECOURT FLORA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目213-2
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2010年
734m グレースコートオリーブ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目213-3
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

栄 $kind_labe人口推移 栄における人口推移・動向を調べることができます

栄 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。