Name: 武蔵浦和レジデンス
SKU: 武蔵浦和レジデンス
Price: 692000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

武蔵浦和レジデンス(埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目30-6)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1108号室 (120㎡) の 9,112 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.5%)、最も低い部屋は 611号室 (74.5㎡) の 5,026 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.2%)です。

武蔵浦和レジデンス価格相場・家賃相場

69.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,241 円/㎡

(平均値)

15.9 年

8.0 円/㎡

武蔵浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
武蔵浦和レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

武蔵浦和レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵浦和レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	武蔵浦和レジデンス
住所	埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目30-6
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	112部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	沼影小学校
中学校区	内谷中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：ゲストルーム、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	JR JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩 8分 JR JR埼京線武蔵浦和駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵浦和レジデンス(13フロア、112戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.02㎡ (4LDK)	3,468万円	5,979万円	10.4万	2.1%
202	79.91㎡ (3LDK)	2,948万円	5,467万円	10.7万	2.4%
203	81.27㎡ (3LDK)	2,998万円	5,580万円	10.7万	2.3%
204	84.19㎡ (3LDK)	3,138万円	5,824万円	10.5万	2.2%
205	83.27㎡ (3LDK)	3,118万円	5,747万円	10.5万	2.2%
206	78.68㎡ (3LDK)	2,858万円	5,365万円	10.8万	2.4%
207	81.80㎡ (3LDK)	3,158万円	5,624万円	10.6万	2.3%
208	100.13㎡ (4LDK)	4,268万円	7,214万円	9.0万	1.5%
209	74.53㎡ (3LDK)	2,648万円	5,026万円	10.9万	2.6%
210	75.67㎡ (3LDK)	2,758万円	5,119万円	10.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.02㎡ (4LDK)	3,668万円	5,979万円	10.4万	2.1%
302	79.91㎡ (3LDK)	3,198万円	5,467万円	10.7万	2.4%
303	81.27㎡ (3LDK)	3,288万円	5,580万円	10.7万	2.3%
304	84.19㎡ (3LDK)	3,368万円	5,824万円	10.5万	2.2%
305	74.94㎡ (3LDK)	3,148万円	5,060万円	10.9万	2.6%
306	75.67㎡ (3LDK)	3,188万円	5,119万円	10.8万	2.5%
307	83.27㎡ (3LDK)	3,348万円	5,747万円	10.5万	2.2%
308	78.68㎡ (3LDK)	3,128万円	5,365万円	10.8万	2.4%
309	81.80㎡ (3LDK)	3,268万円	5,624万円	10.6万	2.3%
310	100.13㎡ (4LDK)	4,478万円	7,214万円	9.0万	1.5%
311	74.53㎡ (3LDK)	2,958万円	5,026万円	10.9万	2.6%
312	75.67㎡ (3LDK)	2,998万円	5,119万円	10.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.02㎡ (4LDK)	3,838万円	5,979万円	10.4万	2.1%
402	79.91㎡ (3LDK)	3,268万円	5,467万円	10.7万	2.4%
403	81.27㎡ (3LDK)	3,378万円	5,580万円	10.7万	2.3%
404	84.19㎡ (3LDK)	3,418万円	5,824万円	10.5万	2.2%
405	74.94㎡ (3LDK)	3,168万円	5,060万円	10.9万	2.6%
406	75.67㎡ (3LDK)	3,198万円	5,119万円	10.8万	2.5%
407	83.27㎡ (3LDK)	3,498万円	5,747万円	10.5万	2.2%
408	78.68㎡ (3LDK)	3,218万円	5,365万円	10.8万	2.4%
409	81.80㎡ (3LDK)	3,288万円	5,624万円	10.6万	2.3%
410	100.13㎡ (4LDK)	4,608万円	7,214万円	9.0万	1.5%
411	74.53㎡ (3LDK)	3,208万円	5,026万円	10.9万	2.6%
412	75.67㎡ (3LDK)	3,258万円	5,119万円	10.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.02㎡ (3LDK)	3,858万円	5,979万円	10.4万	2.1%
502	79.91㎡ (3LDK)	3,428万円	5,467万円	10.7万	2.4%
503	81.27㎡ (3LDK)	3,398万円	5,580万円	10.7万	2.3%
504	84.19㎡ (3LDK)	3,438万円	5,824万円	10.5万	2.2%
505	74.94㎡ (3LDK)	3,178万円	5,060万円	10.9万	2.6%
506	75.67㎡ (3LDK)	3,218万円	5,119万円	10.8万	2.5%
507	83.27㎡ (3LDK)	3,518万円	5,747万円	10.5万	2.2%
508	78.68㎡ (3LDK)	3,288万円	5,365万円	10.8万	2.4%
509	81.80㎡ (3LDK)	3,358万円	5,624万円	10.6万	2.3%
510	100.13㎡ (4LDK)	4,768万円	7,214万円	9.0万	1.5%
511	74.53㎡ (3LDK)	3,218万円	5,026万円	10.9万	2.6%
512	75.67㎡ (3LDK)	3,268万円	5,119万円	10.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.02㎡ (4LDK)	3,878万円	5,979万円	10.4万	2.1%
602	79.91㎡ (3LDK)	3,448万円	5,467万円	10.7万	2.4%
603	81.27㎡ (3LDK)	3,508万円	5,580万円	10.7万	2.3%
604	84.19㎡ (3LDK)	3,458万円	5,824万円	10.5万	2.2%
605	74.94㎡ (3LDK)	3,198万円	5,060万円	10.9万	2.6%
606	107.48㎡ (3LDK)	4,758万円	7,886万円	7.9万	1.2%
607	83.27㎡ (3LDK)	3,538万円	5,747万円	10.5万	2.2%
608	78.68㎡ (3LDK)	3,308万円	5,365万円	10.8万	2.4%
609	81.80㎡ (3LDK)	3,378万円	5,624万円	10.6万	2.3%
610	100.13㎡ (4LDK)	4,788万円	7,214万円	9.0万	1.5%
611	74.53㎡ (3LDK)	3,238万円	5,026万円	10.9万	2.6%
612	75.67㎡ (3LDK)	3,288万円	5,119万円	10.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.02㎡ (3LDK)	3,898万円	5,979万円	10.4万	2.1%
702	79.91㎡ (3LDK)	3,468万円	5,467万円	10.7万	2.4%
703	81.27㎡ (3LDK)	3,528万円	5,580万円	10.7万	2.3%
704	84.19㎡ (3LDK)	3,608万円	5,824万円	10.5万	2.2%
705	102.03㎡ (4LDK)	4,538万円	7,386万円	8.7万	1.4%
706	83.27㎡ (3LDK)	3,548万円	5,747万円	10.5万	2.2%
707	78.68㎡ (3LDK)	3,328万円	5,365万円	10.8万	2.4%
708	81.80㎡ (3LDK)	3,748万円	5,624万円	10.6万	2.3%
709	100.13㎡ (4LDK)	4,818万円	7,214万円	9.0万	1.5%
710	111.46㎡ (4LDK)	5,458万円	8,258万円	7.2万	1.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.02㎡ (4LDK)	3,918万円	5,979万円	10.4万	2.1%
802	79.91㎡ (3LDK)	3,478万円	5,467万円	10.7万	2.4%
803	81.27㎡ (3LDK)	3,858万円	5,580万円	10.7万	2.3%
804	84.19㎡ (3LDK)	3,778万円	5,824万円	10.5万	2.2%
805	83.27㎡ (3LDK)	3,568万円	5,747万円	10.5万	2.2%
806	78.68㎡ (3LDK)	3,378万円	5,365万円	10.8万	2.4%
807	81.80㎡ (3LDK)	3,768万円	5,624万円	10.6万	2.3%
808	100.13㎡ (4LDK)	4,948万円	7,214万円	9.0万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.02㎡ (3LDK)	3,938万円	5,979万円	10.4万	2.1%
902	79.91㎡ (3LDK)	3,498万円	5,467万円	10.7万	2.4%
903	81.27㎡ (3LDK)	3,728万円	5,580万円	10.7万	2.3%
904	84.19㎡ (3LDK)	3,798万円	5,824万円	10.5万	2.2%
905	83.27㎡ (3LDK)	3,688万円	5,747万円	10.5万	2.2%
906	78.68㎡ (3LDK)	3,588万円	5,365万円	10.8万	2.4%
907	81.80㎡ (3LDK)	3,988万円	5,624万円	10.6万	2.3%
908	100.13㎡ (4LDK)	4,968万円	7,214万円	9.0万	1.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.02㎡ (4LDK)	3,958万円	5,979万円	10.4万	2.1%
1002	79.91㎡ (3LDK)	3,518万円	5,467万円	10.7万	2.4%
1003	81.27㎡ (3LDK)	3,748万円	5,580万円	10.7万	2.3%
1004	84.19㎡ (3LDK)	3,918万円	5,824万円	10.5万	2.2%
1005	83.27㎡ (3LDK)	3,898万円	5,747万円	10.5万	2.2%
1006	78.68㎡ (3LDK)	3,658万円	5,365万円	10.8万	2.4%
1007	81.80㎡ (3LDK)	3,808万円	5,624万円	10.6万	2.3%
1008	100.13㎡ (4LDK)	4,998万円	7,214万円	9.0万	1.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.02㎡ (3LDK)	3,978万円	5,979万円	10.4万	2.1%
1102	79.91㎡ (3LDK)	3,538万円	5,467万円	10.7万	2.4%
1103	81.27㎡ (3LDK)	3,768万円	5,580万円	10.7万	2.3%
1104	84.19㎡ (3LDK)	3,938万円	5,824万円	10.5万	2.2%
1105	114.24㎡ (4LDK)	5,418万円	8,521万円	6.7万	0.9%
1106	106.79㎡ (4LDK)	5,088万円	7,822万円	8.0万	1.2%
1107	114.39㎡ (4LDK)	5,448万円	8,536万円	6.7万	0.9%
1108	120.38㎡ (4LDK)	5,898万円	9,112万円	5.4万	0.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.02㎡ (3LDK)	3,998万円	5,979万円	10.4万	2.1%
1202	79.91㎡ (3LDK)	3,558万円	5,467万円	10.7万	2.4%
1203	81.27㎡ (3LDK)	3,778万円	5,580万円	10.7万	2.3%
1204	84.19㎡ (3LDK)	3,958万円	5,824万円	10.5万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.02㎡ (3LDK)	4,018万円	5,979万円	10.4万	2.1%
1302	79.91㎡ (3LDK)	3,578万円	5,467万円	10.7万	2.4%
1303	81.27㎡ (3LDK)	3,798万円	5,580万円	10.7万	2.3%
1304	84.19㎡ (3LDK)	3,968万円	5,824万円	10.5万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.02㎡ (3LDK)	4,038万円	5,979万円	10.4万	2.1%
1402	79.91㎡ (3LDK)	3,588万円	5,467万円	10.7万	2.4%
1403	81.27㎡ (3LDK)	3,818万円	5,580万円	10.7万	2.3%
1404	84.19㎡ (3LDK)	4,028万円	5,824万円	10.5万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵浦和レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵浦和レジデンスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵浦和レジデンスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

武蔵浦和レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスタワー棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目	武蔵浦和駅徒歩8分	20階建 78部屋	RC造	2011年
33m	ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスレジデンス棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目	武蔵浦和駅徒歩8分	14階建 49部屋	RC造	2011年
34m	ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目34-1	武蔵浦和駅徒歩8分	20階建 78部屋	RC造	2011年
34m	ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目34-1	武蔵浦和駅徒歩8分	14階建 49部屋	RC造	2011年
52m	ヴィスタテラス武蔵浦和タワー埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目34-1	武蔵浦和駅徒歩8分		RC造	2010年
55m	グランドール埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目29-12	武蔵浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1994年
87m	第2浦和コーポビアネーズ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目33-24	武蔵浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1982年
87m	第二浦和コーポビアネーズ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目33-24	武蔵浦和駅徒歩10分		RC造	1981年
100m	秋弘コーポ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目1-15	武蔵浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年
105m	武蔵浦和第7ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目30-12	武蔵浦和駅徒歩7分		RC造	1997年
121m	オータムビレッジ1 埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目36-1	武蔵浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
143m	ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン埼玉県さいたま市南区四谷 3丁目7-9	武蔵浦和駅徒歩10分	7階建 28部屋	RC造	2006年
161m	一英ビル埼玉県さいたま市南区四谷 2丁目5-11	東浦和駅徒歩10分		RC造	1989年
188m	カーサ・鹿手埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目18-8	武蔵浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
188m	カーサ鹿手1 埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目18-8	武蔵浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
195m	メイツ武蔵浦和グランドール埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目32-1	武蔵浦和駅徒歩11分		RC造	1998年
201m	ザ・パークハウス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目1-24	武蔵浦和駅徒歩8分	10階建 91部屋	RC造	2014年
205m	フォルム武蔵浦和レジデンススイート埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目18-11	武蔵浦和駅徒歩9分	10階建 58部屋	RC造	2007年
216m	リビオ武蔵浦和ザ・テラス埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目	武蔵浦和駅徒歩7分	6階建 42部屋	RC造	2018年
221m	スタンレーマンションI 埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目22-1	武蔵浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
223m	武蔵浦和ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目16-7	武蔵浦和駅徒歩9分	7階建	RC造	1987年
231m	第3ホソブチハイツ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目22-13	武蔵浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
231m	シンハイム武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋 6丁目16-1	武蔵浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
234m	コスモ武蔵浦和サウスビューコート埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目1-7	武蔵浦和駅徒歩10分	15階建 48部屋	RC造	2002年
239m	武蔵浦和ガーデンハウス埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目3-1	武蔵浦和駅徒歩9分		RC造	1998年
240m	メリー武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目7-20	武蔵浦和駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
241m	LA・アミスタ武蔵浦和・沼影1丁目埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目4-14	武蔵浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
241m	ラ・アミスタ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目4-14	武蔵浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
244m	KSKハイツ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目21-16	武蔵浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1980年
250m	ヒルズ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目18-18	武蔵浦和駅徒歩8分	5階建 35部屋	RC造	2004年
251m	ゼファー武蔵浦和ブレッシング埼玉県さいたま市南区鹿手袋 6丁目14-11	武蔵浦和駅徒歩9分	5階建	RC造	2002年
251m	ゼファー武蔵浦和Blessing 埼玉県さいたま市南区鹿手袋 6丁目14-11	武蔵浦和駅徒歩9分	5階建 28部屋	RC造	2002年
253m	西マンション埼玉県さいたま市南区鹿手袋 6丁目16-3	武蔵浦和駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
258m	シュー・ブリーム埼玉県さいたま市南区四谷 2丁目6-19	武蔵浦和駅徒歩12分	3階建	RC造	2004年
262m	マ・メゾン寿埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目3-8	武蔵浦和駅徒歩7分	8階建	RC造	1996年
262m	レジデンス岡田埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目8-35	武蔵浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1993年
273m	南浦和埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目	南浦和駅徒歩0分	6階建 40部屋	RC造	2019年
277m	パールマンション埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目17-18	武蔵浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1986年
277m	パールマンション田口埼玉県さいたま市南区鹿手袋 5丁目17-18	武蔵浦和駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
284m	サンハイツ中村埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目3-13	武蔵浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.7 万人	-0.89%
2045 年	19.9 万人	-0.40%
2040 年	20.0 万人	+0.15%
2035 年	19.9 万人	+0.70%
2030 年	19.8 万人	+1.18%
2025 年	19.6 万人	+2.21%
2020 年	19.2 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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