武蔵小杉(神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 429万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武蔵小杉 価格相場・家賃相場
130 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,866 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
元住吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵小杉
住所神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数41部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m フローレンスパレス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目59-8
日吉駅
徒歩13分

RC造 1996年
64m ジェイグラン元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目
元住吉駅
徒歩13分
7階建
41部屋
RC造 2019年
86m ボンズ日吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目59-17
元住吉駅
徒歩14分
4階建
RC造 2010年
98m N−STAGE元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目
元住吉駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2018年
123m パレス嵯峨野
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目50-8
元住吉駅
徒歩11分

RC造 1989年
134m LAJUJU
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目51-1
元住吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 2013年
148m フローラ日吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目50-12
元住吉駅
徒歩14分
3階建
RC造 2012年
148m 白井方
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目50-12
元住吉駅
徒歩11分
3階建
RC造 2012年
183m セザール第三日吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目58-8
日吉駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
190m LUIRE
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-8
元住吉駅
徒歩11分
4階建
RC造 2008年
190m リュイール
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-8
元住吉駅
徒歩11分
4階建
RC造 2008年
220m ゼフィルス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目48-34
元住吉駅
徒歩13分

RC造 2003年
221m UR都市機構シティコート元住吉壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目49-1
元住吉駅
徒歩16分

RC造 1996年
222m パークサイド元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目25-2
元住吉駅
徒歩10分

RC造 2015年
224m HYGGE
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目23-7
元住吉駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
239m UR都市機構シティコート元住吉弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目55-1
元住吉駅
徒歩17分

RC造 1997年
240m ダイアパレス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目48-5
元住吉駅
徒歩13分

RC造 1997年
241m 三上マンション
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目26-15
元住吉駅
徒歩8分

RC造 1973年
245m 元住吉南パークホームズ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目12-1
元住吉駅
徒歩10分
7階建
RC造 1993年
247m ベルフレール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目12-16
元住吉駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
252m 魚菜 元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目22-7
元住吉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
272m メゾン・ド・ヴェリテ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目56-22
日吉駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
280m ハイツ杉山
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目26-2
元住吉駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
284m SAGANO FLAT
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目12-30
元住吉駅
徒歩9分
4階建
RC造 2007年
286m サガノフラット
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目12-30
元住吉駅
徒歩9分

RC造 2006年
292m L'espacedeLaVie
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目56-7
元住吉駅
徒歩13分

RC造 2006年
293m レスパース・ドゥ・ラヴィ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目56-7
元住吉駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
302m ライオンズマンション日吉東第5
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目56-12
元住吉駅
徒歩16分

RC造 1996年
304m パークホームズ元住吉ブライトプレミア
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目4-27
元住吉駅
徒歩9分
12階建
46部屋
RC造 2014年
325m ビージェネティックマンション
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目38-4
元住吉駅
徒歩11分

RC造 2007年
325m 石井ビル
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目39-1
元住吉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
327m ビージェネティック
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目38-4
元住吉駅
徒歩7分
11階建
RC造 2008年
329m 藤和シティーコープ日吉北
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目39-6
元住吉駅
徒歩7分
9階建
RC造 1994年
350m エバーグリーン
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目27-3
日吉駅
徒歩12分

RC造 1998年
364m シティウインズ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目6-7
元住吉駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
371m NEXUSアドニス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-18
元住吉駅
徒歩8分

RC造 2014年
382m K・S元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目31-10
元住吉駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
387m ヴィルヌーブ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目34-1
日吉駅
徒歩8分
8階建
RC造 2006年
387m VILLENEUVE
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目34-1
日吉駅
徒歩8分

RC造 2005年
390m MK54
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目32-11
日吉駅
徒歩8分
8階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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