正光平成ビル(東京都 立川市 一番町 4丁目39-3)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

正光平成ビル 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
886 円/㎡
(平均値)
24.0
12.0 円/㎡
武蔵砂川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

正光平成ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

正光平成ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名正光平成ビル
住所東京都 立川市 一番町 4丁目39-3
建築年2001年
構造RC造
アクセス 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

正光平成ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階66.00㎡
(2LDK)
-1,942万円5.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の正光平成ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する正光平成ビルの価格相場、家賃相場は一番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

正光平成ビルの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一番町 中古マンション価格相場 推移・動向 一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

正光平成ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ワイズユウラク立川弐番館
東京都 立川市 一番町 4丁目40
武蔵砂川駅
徒歩14分

RC造 2005年
219m プライムスクエアー立川
東京都 立川市 一番町 4丁目29-3
武蔵砂川駅
徒歩10分
10階建
34部屋
RC造 2004年
219m ペイサージュ立川 伍番館
東京都 立川市 一番町 4丁目29-3
武蔵砂川駅
徒歩10分
10階建
34部屋
RC造 2004年
224m クリーンパレス立川
東京都 立川市 一番町 4丁目52-6
武蔵砂川駅
徒歩17分

RC造 1992年
255m 日神パレステージ武蔵砂川
東京都 立川市 一番町 4丁目30-1
武蔵砂川駅
徒歩10分
8階建
RC造 2008年
256m パレステージ武蔵砂川
東京都 立川市 一番町 4丁目30-1
武蔵砂川駅
徒歩10分
8階建
30部屋
RC造 2008年
256m 山下コーポ
東京都 立川市 一番町 5丁目1-3
武蔵砂川駅
徒歩16分

RC造 1978年
295m ハイツ豊泉
東京都 立川市 一番町 4丁目31-1
昭島駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
295m ネクサス立川
東京都 立川市 一番町 5丁目1-5
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
301m ダイアパレス立川一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目24-1
武蔵砂川駅
徒歩8分

RC造 1994年
310m レクセルガーデン武蔵砂川
東京都 立川市 一番町 5丁目2-4
西武立川駅
徒歩17分

RC造 1999年
330m メゾン一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目20-5
武蔵砂川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
344m スカイビレッジ立川
東京都 立川市 一番町 4丁目20-4
武蔵砂川駅
徒歩7分

RC造 1990年
349m セザール立川一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目59-1
武蔵砂川駅
徒歩15分
7階建
RC造 1988年
350m 砂川コーポ
東京都 立川市 一番町 3丁目17-16
西武立川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1983年
367m 煉瓦一番館
東京都 立川市 一番町 4丁目72-11
武蔵砂川駅
徒歩16分
4階建
RC造 1997年
374m レクセルマンション西武立川
東京都 立川市 一番町 5丁目5-3
西武立川駅
徒歩14分

RC造 1997年
378m MAC立川一番町コート
東京都 立川市 一番町 4丁目65-50
武蔵砂川駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
387m リムエール
東京都 立川市 一番町 3丁目5-1
武蔵砂川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
387m 立川リムエール
東京都 立川市 一番町 3丁目5-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
399m セレナハイム立川一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目66-7
武蔵砂川駅
徒歩18分

RC造 1999年
399m サン・ビルディング山本
東京都 立川市 一番町 4丁目19-1
武蔵砂川駅
徒歩5分

RC造 1991年
403m モンテローザ
東京都 立川市 一番町 4丁目12-6
立川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
404m ドラゴンマンション立川壱番館
東京都 立川市 上砂町 5丁目69-18
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1997年
407m 一番町ハイツ
東京都 立川市 一番町 6丁目1-5
武蔵砂川駅
徒歩18分
7階建
RC造 1989年
418m パピヨン伍番館
東京都 立川市 上砂町 5丁目66-2
武蔵砂川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
419m パピヨン伍番館武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目66-2
武蔵砂川駅
徒歩8分

RC造 1985年
430m ハイホーム立川
東京都 立川市 上砂町 5丁目72-3
武蔵砂川駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
434m サンハイツ鈴忠
東京都 立川市 一番町 6丁目5-3
西武立川駅
徒歩20分

RC造 1988年
435m コーポ日産
東京都 立川市 上砂町 5丁目66-12
武蔵砂川駅
徒歩8分

RC造 1984年
436m 日産コーポ
東京都 立川市 上砂町 5丁目66-12
武蔵砂川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
439m 大清ビル
東京都 立川市 一番町 4丁目65-10
武蔵砂川駅
徒歩13分

RC造 1988年
446m ラ・ルミナール
東京都 立川市 一番町 4丁目13-1
立川駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
462m グリーンコートパート1
東京都 立川市 上砂町 5丁目67-4
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1988年
462m グリーンコート・パートI
東京都 立川市 上砂町 5丁目67-4
武蔵砂川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
470m カインドステージ武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目64-1
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1997年
471m パピヨン武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目67-12
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1984年
483m UR都市機構立川一番町東団地57号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目3-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
492m ロイヤルエステート上砂
東京都 立川市 上砂町 5丁目63-20
武蔵砂川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
503m プライヴェル武蔵砂川
東京都 立川市 上砂町 5丁目67-13
武蔵砂川駅
徒歩8分
9階建
41部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

一番町 $kind_labe人口推移 一番町における人口推移・動向を調べることができます

一番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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