橋本荘(東京都 江東区 平野 2丁目3-16)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 1,180 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 986 万円です。

橋本荘 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,593 円/㎡
(平均値)
59.0
8.0 円/㎡
清澄白河駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

橋本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

橋本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名橋本荘
住所東京都 江東区 平野 2丁目3-16
建築年1966年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

橋本荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(1LDK)
-1,180万円5.5万5.5%
1階35.00㎡
(1LDK)
-1,180万円5.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2K)
-986万円5.1万6.2%
2階35.00㎡
(1LDK)
-1,180万円5.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の橋本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する橋本荘の価格相場、家賃相場は平野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

橋本荘の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野 中古マンション価格相場 推移・動向 平野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

橋本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
平野三丁目
東京都 江東区 平野 3丁目
清澄白河駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
プラウド清澄白河ガーデン
東京都 江東区 平野 3丁目
清澄白河駅
徒歩11分
13階建
48部屋
RC造 2018年
ブリシア木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目3番1
木場駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2018年
平野三丁目計画
東京都 江東区 平野 3丁目
木場駅
徒歩0分
20階建
120部屋
RC造 2017年
木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目
木場駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
エステムプラザ平野
東京都 江東区 平野 2丁目
清澄白河駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2017年
イニシア門前仲町ローレルコート
東京都 江東区 平野 2丁目
清澄白河駅
徒歩9分
9階建
77部屋
RC造 2016年
プラウドタワー清澄白河
東京都 江東区 平野 3丁目6番4
木場駅
徒歩11分
20階建
132部屋
RC造 2016年
シティハウス木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目
木場駅
徒歩12分
11階建
32部屋
RC造 2016年
レガリス門前仲町パークサイド
東京都 江東区 平野 1丁目2
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2014年
レジデンス清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目2-21
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 2014年
オーテヴェール清澄白河
東京都 江東区 平野 1丁目3-2
清澄白河駅
徒歩7分

木造 2014年
プレミスト清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目2-34
清澄白河駅
徒歩8分
8階建
69部屋
RC造 2014年
リブリ・清澄白河
東京都 江東区 平野 1丁目6-1
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
青木ビル
東京都 江東区 平野 1丁目6-6
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ブライズ清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目8-12
清澄白河駅
徒歩5分
7階建
36部屋
RC造 2013年
カーササトウ
東京都 江東区 平野 1丁目12-10
清澄白河駅
徒歩6分

木造 2012年
エムズドマーニ
東京都 江東区 平野 1丁目8-2
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
ホームズ清澄白河
東京都 江東区 平野 1丁目9-15
清澄白河駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
コスモグラシア清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目4-17
清澄白河駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
REONE清澄白河
東京都 江東区 平野 3丁目7-21
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 2008年
レグルスK
東京都 江東区 平野 3丁目1-4
木場駅
徒歩11分

RC造 2008年
プロスペクト門前仲町
東京都 江東区 平野 2丁目2-3
清澄白河駅
徒歩8分
9階建
RC造 2008年
ファイン清澄庭園
東京都 江東区 平野 1丁目14-10
清澄白河駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
リバーサイド木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目11-1
木場駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
プレール・ドゥーク清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目16-17
清澄白河駅
徒歩10分
8階建
66部屋
RC造 2007年
清澄庭園平野ハイツ
東京都 江東区 平野 1丁目4-14
門前仲町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
アネックスきさらぎ
東京都 江東区 平野 1丁目12-2
清澄白河駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2007年
ルーブル清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目11-1
清澄白河駅
徒歩6分
7階建
33部屋
RC造 2006年
MasaPleamar.K
東京都 江東区 平野 1丁目4-10
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2006年
ラクラス木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目5-11
清澄白河駅
徒歩10分

RC造 2006年
エクセレント清澄白河ルラシェ
東京都 江東区 平野 2丁目3-8
清澄白河駅
徒歩7分
11階建
82部屋
SRC造 2006年
ウェルネス木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目2-13
清澄白河駅
徒歩12分
11階建
RC造 2005年
プレシード木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目5-1
木場駅
徒歩15分
7階建
鉄骨造 2005年
メゾンラフィネ
東京都 江東区 平野 1丁目11-1
清澄白河駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2005年
Cypress
東京都 江東区 平野 3丁目7-17
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 2005年
イーストコート平野
東京都 江東区 平野 2丁目8-19
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2005年
ライオンズヴィアーレ木場公園
東京都 江東区 平野 2丁目11-2
清澄白河駅
徒歩6分
11階建
54部屋
RC造 2005年
ローレルコート木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目2-19
木場駅
徒歩16分
13階建
48部屋
RC造 2005年
エクセレント清澄白河
東京都 江東区 平野 2丁目3-8
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

平野 $kind_labe人口推移 平野における人口推移・動向を調べることができます

平野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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