橋川マンション1(徳島県 徳島市 八万町 橋本)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『橋川マンション1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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橋川マンション1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の橋川マンション1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八万町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
橋川マンション1の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八万町 中古マンション価格相場 推移・動向
橋川マンション1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス八万町 徳島県 徳島市 八万町 千鳥83-5 | 二軒屋駅 徒歩18分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| Comforce橋本 徳島県 徳島市 八万町 橋本 | 文化の森駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ソレイユ･ビアン 徳島県 徳島市 八万町 橋本 | 文化の森駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| プレステージ八万B 徳島県 徳島市 八万町 夷山229 | 文化の森駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| WILLG八万 徳島県 徳島市 八万町 中津浦 | 二軒屋駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ハーブメゾン藤井A 徳島県 徳島市 八万町 橋本 | 文化の森駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| レオパレス眉山南 徳島県 徳島市 八万町 柿谷 | 二軒屋駅 徒歩9分 | 2階建 22部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| フィールファインA 徳島県 徳島市 八万町 大坪 | 文化の森駅 徒歩26分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| パルコ･シャルマンB 徳島県 徳島市 八万町 法花谷 | 文化の森駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| ハーブメゾン井川 徳島県 徳島市 八万町 法花谷 | 文化の森駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| エスポワール弐番館(八万) 徳島県 徳島市 八万町 内浜 | 二軒屋駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| レトア文化の森 徳島県 徳島市 八万町 大坪 | 文化の森駅 徒歩22分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| レジデンス八万 徳島県 徳島市 八万町 大坪 | 文化の森駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| ガーデンヒルズ城南II 徳島県 徳島市 八万町 上福万 | 文化の森駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾン･ド･パル 徳島県 徳島市 八万町 橋本 | 文化の森駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ガーデンヒルズ城南I 徳島県 徳島市 八万町 上福万 | 文化の森駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ハイツ･ワコー 徳島県 徳島市 八万町 夷山 | 文化の森駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| メゾン･ド･フルール 徳島県 徳島市 八万町 大坪 | 文化の森駅 徒歩23分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| サーパス文化の森2番館 徳島県 徳島市 八万町 大坪205-6 | 文化の森駅 徒歩23分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ハイツエミール 徳島県 徳島市 八万町 下福万77 | 文化の森駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| フォレストハイツ 徳島県 徳島市 八万町 大坪 | 文化の森駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| コーポヨネダ 徳島県 徳島市 八万町 夷山 | 文化の森駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サーパス文化の森1番館 徳島県 徳島市 八万町 大坪205-5 | 文化の森駅 徒歩22分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エクセレントプレミール 徳島県 徳島市 八万町 内浜 | 文化の森駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ココラック眉山 徳島県 徳島市 八万町 中津山1-17 | 二軒屋駅 徒歩20分 | 3階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ガーデンヒルズVI 徳島県 徳島市 八万町 柿谷 | 文化の森駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シャルマンハイツ内浜 徳島県 徳島市 八万町 内浜143-1 | 二軒屋駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ピュアハイツ(八万) 徳島県 徳島市 八万町 上福万 | 二軒屋駅 徒歩23分 | 2階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| グリーンハイツ近藤 徳島県 徳島市 八万町 内浜 | 文化の森駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| コーポアクティブ 徳島県 徳島市 八万町 川南 | 文化の森駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ヤングパレス 徳島県 徳島市 八万町 夷山 | 文化の森駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツ福寿園1 徳島県 徳島市 八万町 上福万 | 文化の森駅 徒歩21分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| クレブランド千鳥 徳島県 徳島市 八万町 千鳥 | 二軒屋駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| サニーハイツ桂 徳島県 徳島市 八万町 法花谷284-1 | 徳島駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 平岡ビル 徳島県 徳島市 八万町 大坪318-1 | 文化の森駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ハイツ福寿園2 徳島県 徳島市 八万町 上福万172-97 | 二軒屋駅 徒歩21分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| サンステージ八万 徳島県 徳島市 八万町 柿谷 | 文化の森駅 徒歩27分 | 2階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| メゾンプチフルール 徳島県 徳島市 八万町 大坪96-2 | 文化の森駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 第2福家マンション 徳島県 徳島市 八万町 川南102 | 文化の森駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| コーポ千鳥 徳島県 徳島市 八万町 千鳥 | 文化の森駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
八万町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。
八万町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.2 万人 | -5.52% |
| 2045 年 | 20.4 万人 | -5.28% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | -4.15% |
| 2030 年 | 23.6 万人 | -3.74% |
| 2025 年 | 24.5 万人 | -3.03% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.1 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 52.0 万人 | -7.26% |
| 2040 年 | 56.1 万人 | -6.70% |
| 2035 年 | 60.1 万人 | -6.15% |
| 2030 年 | 64.0 万人 | -5.72% |
| 2025 年 | 67.9 万人 | -5.63% |
| 2020 年 | 72.0 万人 | - |
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