橋場マンション(神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目44)の価格相場は 4.4万円/㎡ (坪単価 14.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (40.5㎡) の 179 万円、最も低い部屋は 204号室 (40.1㎡) の 176 万円です。

橋場マンション 価格相場・家賃相場
4.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,272 円/㎡
(平均値)
38.0
17.0 円/㎡
逸見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

橋場マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

橋場マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名橋場マンション
住所神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目44
建築年1987年
構造RC造
階数3階
小学校区桜小学校
中学校区坂本中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 17分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

橋場マンション(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.50㎡
(2DK)
-179万円5.1万34.6%
20340.50㎡
(2DK)
-179万円5.1万34.6%
20440.09㎡
(2DK)
-176万円5.1万34.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.50㎡
(2DK)
-179万円5.1万34.6%
30340.50㎡
(2DK)
-179万円5.1万34.6%
30440.50㎡
(2DK)
-179万円5.1万34.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の橋場マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する橋場マンションの価格相場、家賃相場は坂本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

橋場マンションの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向 坂本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

橋場マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
232m コーポみねお
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目1
汐入駅
徒歩15分
4階建
RC造 1978年
327m カーサグランデミネオ
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目33
汐入駅
徒歩14分

RC造 1998年
349m カーサグランテMINEO
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目33
汐入駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年
349m カーサグランデMINEO
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目33
汐入駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年
370m NICE STAGE 湘南つつじが丘
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目42-1
汐入駅
徒歩16分
8階建
RC造 1995年
371m ナイスステージ湘南つつじが丘
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目42-1
汐入駅
徒歩16分

RC造 1994年
541m グラン・ドムール湘南汐入
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目18
汐入駅
徒歩21分

RC造 1992年
555m さくらマンション
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目3
汐入駅
徒歩11分

RC造 1977年
555m プランヴェール横須賀汐入 1号棟
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目7
汐入駅
徒歩10分
15階建
RC造 1999年
607m グレーシアパーク彩の丘
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目30-3
衣笠駅
徒歩14分

RC造 1999年
627m ベルン・U
神奈川県 横須賀市 金谷 1丁目9-15
衣笠駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
645m プランヴェール横須賀汐入3号棟
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目6-2
汐入駅
徒歩10分

RC造 1999年
676m プランヴェール横須賀汐入2号棟
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目6-2
汐入駅
徒歩10分

RC造 1999年
679m アメニティーヒルズ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目21
汐入駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
679m コモンシティ湘南衣笠ノースリッジA
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1
衣笠駅
徒歩16分

RC造 1991年
687m プランヴェール横須賀汐入II号棟
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目6-2
汐入駅
徒歩10分
17階建
RC造 2000年
711m コモンシティ湘南衣笠ノースリッジC
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1
衣笠駅
徒歩12分

RC造 1991年
712m コモンシティ湘南衣笠ノースリッジB
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目12-1
衣笠駅
徒歩15分

RC造 1991年
744m スカイテラスクロダ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目4
衣笠駅
徒歩12分

RC造 1981年
752m クリオ横須賀中央弐番館
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目12-1
横須賀中央駅
徒歩28分
13階建
RC造 1993年
758m 明香マンション
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目37
横須賀中央駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
769m 磯村ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目50
逸見駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
798m アーバンパレス
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目65
横須賀中央駅
徒歩17分
5階建
RC造 1990年
814m ナイスステージ湘南衣笠
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目7-1
衣笠駅
徒歩15分
11階建
RC造 1995年
824m アーバンパレス横須賀
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目65
横須賀中央駅
徒歩16分

RC造 1989年
830m コモンシティ湘南衣笠センターリッジA
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目13-1
衣笠駅
徒歩14分

RC造 1991年
836m エンブレム湘南不入斗
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目66
横須賀中央駅
徒歩18分

RC造 1997年
855m 新田無線ビル
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目1-17
衣笠駅
徒歩38分

RC造 1990年
886m コモンシティ湘南衣笠サウスリッジ
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目14-1
汐入駅
徒歩2分
12階建
RC造 1992年
887m コモンシティ湘南衣笠サウスリッジB
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目14-1
衣笠駅
徒歩16分

RC造 1991年
901m イケガミレジデンス
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-6
衣笠駅
徒歩24分

RC造 1984年
927m ダイアパレス衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目27-7
衣笠駅
徒歩12分
6階建
RC造 1991年
931m 東洋ビル金谷A
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目1-10
衣笠駅
徒歩14分

RC造 1977年
948m サンハウス86
神奈川県 横須賀市 平作 8丁目20-6
衣笠駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
955m ハイム金谷B
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目1-4
衣笠駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
991m ライツ湘南衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目22-2
衣笠駅
徒歩12分
7階建
RC造 1994年
1001m 小林マンション
神奈川県 横須賀市 不入斗町 2丁目3-6
衣笠駅
徒歩18分
3階建
RC造 1973年
1031m 望月ハイツ
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-3
衣笠駅
徒歩12分

RC造 1987年
1038m サンクレイドル湘南池上
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目13-5
衣笠駅
徒歩34分

RC造 2008年
1051m 衣笠ダイカンプラザ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目20
衣笠駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

坂本町 $kind_labe人口推移 坂本町における人口推移・動向を調べることができます

坂本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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