樽本ビル(大阪府 守口市 大久保町 5)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

樽本ビル 価格相場・家賃相場
12.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
894 円/㎡
(平均値)
49.4
13.0 円/㎡
大和田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

樽本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

樽本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名樽本ビル
住所大阪府 守口市 大久保町 5
建築年1975年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 13分
京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 14分
大阪モノレール 大阪モノレール 大日駅  徒歩 30分
大阪 大阪谷町線 大日駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の樽本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する樽本ビルの価格相場、家賃相場は大久保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

樽本ビルの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保町 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

樽本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラカ-サプラシダ
大阪府 守口市 大久保町 4
大和田駅
徒歩15分
3階建
気泡コンクリート造 2016年
グランシャリオ藤
大阪府 守口市 大久保町 4
大和田駅
徒歩19分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2014年
ビュ-大久保
大阪府 守口市 大久保町 2
大和田駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
メゾンMars
大阪府 守口市 大久保町 3
大日駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2012年
エスポワ-ルKII
大阪府 守口市 大久保町 2
大和田駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
メゾンジュネス(大久保町5)
大阪府 守口市 大久保町 5
萱島駅
徒歩15分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2007年
プロヴィデンスコート
大阪府 守口市 大久保町 3
古川橋駅
徒歩25分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
ジーオーシックス
大阪府 守口市 大久保町 4
大和田駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 2002年
タージマハール
大阪府 守口市 大久保町 5
萱島駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
クレセント守口
大阪府 守口市 大久保町 2
大和田駅
徒歩17分
3階建
23部屋
鉄骨造 1999年
シャルム・K
大阪府 守口市 大久保町 3-5-5
古川橋駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1999年
ハイツエナジ-
大阪府 守口市 大久保町 5
大和田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1998年
ベル・ハズ・バンド
大阪府 守口市 大久保町 3
大和田駅
徒歩23分
5階建
14部屋
鉄骨造 1994年
エステートピア小林
大阪府 守口市 大久保町 4
大和田駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1994年
スイ-トシンフォニ-
大阪府 守口市 大久保町 5
萱島駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1994年
中西ハイツIII
大阪府 守口市 大久保町 1
古川橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
アバカス大久保
大阪府 守口市 大久保町 5
大和田駅
徒歩14分
3階建
5部屋
鉄骨造 1993年
ガーデンハイツ小林2号
大阪府 守口市 大久保町 4
大和田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 1993年
ジョイフル大久保
大阪府 守口市 大久保町 3
大日駅
徒歩20分
3階建
木造 1991年
三晃アスク大久保
大阪府 守口市 大久保町 1
古川橋駅
徒歩20分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
パレ・ジュ-ヌ
大阪府 守口市 大久保町 5
大和田駅
徒歩15分
4階建
気泡コンクリート造 1989年
コスモス大久保
大阪府 守口市 大久保町 5
大和田駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
パレ守口
大阪府 守口市 大久保町 3
大和田駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 1989年
ロイヤル桑原
大阪府 守口市 大久保町 5
萱島駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 1989年
ウィステリアハイム
大阪府 守口市 大久保町 1
古川橋駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
大久保大喜マンション
大阪府 守口市 大久保町 3
古川橋駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1989年
インテリジェントシティ
大阪府 守口市 大久保町 2丁目29-15
大和田駅
徒歩13分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
エスピエール砂原
大阪府 守口市 大久保町 1
古川橋駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1988年
メルヘンハイツ大久保
大阪府 守口市 大久保町 1
古川橋駅
徒歩19分
5階建
気泡コンクリート造 1987年
三東ハイツ
大阪府 守口市 大久保町 3
大和田駅
徒歩19分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
ヒロミツウエスト
大阪府 守口市 大久保町 2-17-13
大和田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1985年
ヒロミツイースト
大阪府 守口市 大久保町 2
大和田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
ユニーブル守口
大阪府 守口市 大久保町 2丁目18-5
大和田駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
LEGAL守口
大阪府 守口市 大久保町 5
萱島駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
守口市大久保町5丁目マンション
大阪府 守口市 大久保町 5
大和田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1980年
樽本ビル
大阪府 守口市 大久保町 5
大和田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1975年
グリーンハイツ(大久保町)
大阪府 守口市 大久保町 3
大和田駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
大久保敷島ビル
大阪府 守口市 大久保町 5
萱島駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1973年
三晃グリーンマンション萱島
大阪府 守口市 大久保町 5丁目18-9
萱島駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
ネゴロマンション
大阪府 守口市 大久保町 2
大和田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

大久保町 $kind_labe人口推移 大久保町における人口推移・動向を調べることができます

大久保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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