横特ビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目45-6)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『横特ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
横特ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.31㎡ (1R) | - | 530万円 | 3.6万 | 8.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 22.00㎡ (1R) | - | 523万円 | 3.6万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横特ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横特ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
横特ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | パレス・ウチダ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目46-4 | 新子安駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 83m | エトワール子安台 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目5-9 | 新子安駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 92m | シティウインズイルパティオ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目41-1 | 京急新子安駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 109m | セル・エ・ポアブル 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25 | 京急新子安駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 110m | SELETPOIVRE 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25 | 新子安駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 111m | 富士見コーポ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目44-8 | 新子安駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 144m | アーバンヒルズ新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目42-8 | 新子安駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 172m | 新子安ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-24 | 新子安駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 187m | 荒木屋子安台マンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目4-39 | 京急新子安駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1970年 |
| 195m | アンソレイユエス 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-31 | 新子安駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 205m | シティウインズガーデンテラス 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目9-1 | 新子安駅 徒歩9分 | 6階建 70部屋 | RC造 | 2001年 |
| 210m | 木下ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-36 | 京急新子安駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 213m | コーレ藤 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-12 | 新子安駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 229m | ザ・パークハウス横浜新子安テラス 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目17-4 | 新子安駅 徒歩6分 | 6階建 41部屋 | RC造 | 2015年 |
| 230m | グリーンヒル 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-1 | 新子安駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 256m | 丸菱ロイヤルハイム新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-15 | 新子安駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 266m | ドルフ横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目16-16 | 新子安駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 269m | ジュエリアス横浜新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目7-15 | 京急新子安駅 徒歩12分 | | RC造 | 2009年 |
| 274m | 川野レヂデンス 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目7-8 | 新子安駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1966年 |
| 278m | ダイヤモンドビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目13-10 | 新子安駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 280m | ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目13-9 | 新子安駅 徒歩4分 | 11階建 499部屋 | RC造 | 2015年 |
| 285m | 丸菱マイフェアコート新子安弐番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-23 | 京急新子安駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 288m | ダイヤモンドビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目13-14 | 新子安駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 298m | 子安台レジデンス 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-16 | 大口駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 300m | ヴォルフスガルテン子安台 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-10 | 新子安駅 徒歩11分 | | RC造 | 1997年 |
| 312m | マルビシマイフェアコート新子安壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-25 | 京急新子安駅 徒歩8分 | | RC造 | 2002年 |
| 312m | 丸菱マイフェアコート新子安壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-25 | 大口駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 315m | 子安台スカイマンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-37 | 新子安駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1979年 |
| 317m | 子安台ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-34 | 京急新子安駅 徒歩16分 | | RC造 | 1982年 |
| 320m | ダイアパレス子安台 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-32 | 新子安駅 徒歩14分 | | RC造 | 1981年 |
| 332m | ヒルズ横浜神之木公園 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目28-8 | 新子安駅 徒歩14分 | 5階建 62部屋 | RC造 | 2004年 |
| 334m | ライベストコート横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-26 | 新子安駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 334m | ライベストコート横浜 I 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-26 | 新子安駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 335m | ライベストコート横浜1 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-26 | 新子安駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 337m | グランディール・横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目16-24 | 新子安駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 340m | グランディール・横濱 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目16-24 | 京急新子安駅 徒歩5分 | | RC造 | 2002年 |
| 346m | エトワール堤 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目30-11 | 新子安駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 351m | クリオ新子安弐番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目15-8 | 新子安駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 352m | クリオ新子安二番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目15-8 | 新子安駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 353m | ヒルトップ横浜東寺尾センターピア 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1 | 新子安駅 徒歩14分 | | RC造 | 1992年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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