横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコート(神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 122-17)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (101㎡) の 4,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.9%)、最も低い部屋は 302号室 (60.1㎡) の 2,747 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.8%)です。

横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコート 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
23.0
7.0 円/㎡
二俣川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコートの価格相場情報

物件の詳細情報

横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコート
住所神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 122-17
建築年2002年
構造RC造
総戸数62部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区南本宿小学校
中学校区万騎が原中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、システムキッチン
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコート(6フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10474.22㎡
(3LDK)
3,440万円3,438万円9.6万3.3%
10571.00㎡
(3LDK)
3,100万円3,279万円9.7万3.5%
10666.95㎡
(3LDK)
2,870万円3,080万円9.7万3.8%
10769.68㎡
(3LDK)
2,940万円3,214万円9.7万3.6%
10870.44㎡
(3LDK)
2,930万円3,251万円9.7万3.6%
10967.09㎡
(3LDK)
2,770万円3,087万円9.7万3.8%
11067.30㎡
(3LDK)
2,760万円3,097万円9.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.53㎡
(3LDK)
3,710万円3,502万円9.6万3.3%
20260.08㎡
(3LDK)
3,060万円2,747万円9.6万4.2%
20373.81㎡
(3LDK)
3,470万円3,417万円9.6万3.4%
20474.22㎡
(3LDK)
3,610万円3,438万円9.6万3.3%
20571.00㎡
(3LDK)
3,460万円3,279万円9.7万3.5%
20666.95㎡
(3LDK)
3,200万円3,080万円9.7万3.8%
20769.68㎡
(3LDK)
3,340万円3,214万円9.7万3.6%
20870.44㎡
(3LDK)
3,370万円3,251万円9.7万3.6%
20967.09㎡
(3LDK)
3,150万円3,087万円9.7万3.8%
21067.30㎡
(3LDK)
3,150万円3,097万円9.7万3.8%
211100.59㎡
(4LDK)
4,380万円4,771万円7.4万1.9%
21283.04㎡
(4LDK)
4,290万円3,877万円9.2万2.8%
21372.77㎡
(3LDK)
3,610万円3,366万円9.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.53㎡
(3LDK)
3,880万円3,502万円9.6万3.3%
30260.08㎡
(3LDK)
3,300万円2,747万円9.6万4.2%
30373.81㎡
(3LDK)
3,600万円3,417万円9.6万3.4%
30474.22㎡
(3LDK)
3,680万円3,438万円9.6万3.3%
30571.00㎡
(3LDK)
3,540万円3,279万円9.7万3.5%
30666.95㎡
(3LDK)
3,320万円3,080万円9.7万3.8%
30769.68㎡
(3LDK)
3,460万円3,214万円9.7万3.6%
30870.44㎡
(3LDK)
3,490万円3,251万円9.7万3.6%
30967.09㎡
(3LDK)
3,320万円3,087万円9.7万3.8%
31067.30㎡
(3LDK)
3,330万円3,097万円9.7万3.8%
31171.01㎡
(3LDK)
3,510万円3,279万円9.7万3.5%
31283.04㎡
(4LDK)
4,690万円3,877万円9.2万2.8%
31372.77㎡
(3LDK)
3,940万円3,366万円9.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40283.34㎡
(4LDK)
4,470万円3,892万円9.2万2.8%
40373.81㎡
(3LDK)
3,700万円3,417万円9.6万3.4%
40474.22㎡
(3LDK)
3,780万円3,438万円9.6万3.3%
40571.00㎡
(3LDK)
3,640万円3,279万円9.7万3.5%
40666.95㎡
(3LDK)
3,430万円3,080万円9.7万3.8%
40769.68㎡
(3LDK)
3,560万円3,214万円9.7万3.6%
40870.44㎡
(3LDK)
3,600万円3,251万円9.7万3.6%
40967.09㎡
(3LDK)
3,420万円3,087万円9.7万3.8%
41067.30㎡
(3LDK)
3,430万円3,097万円9.7万3.8%
41171.01㎡
(3LDK)
3,620万円3,279万円9.7万3.5%
41283.04㎡
(4LDK)
4,780万円3,877万円9.2万2.8%
41372.77㎡
(3LDK)
4,040万円3,366万円9.6万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50268.08㎡
(3LDK)
3,490万円3,135万円9.7万3.7%
50373.81㎡
(3LDK)
3,740万円3,417万円9.6万3.4%
50474.22㎡
(3LDK)
3,820万円3,438万円9.6万3.3%
50571.00㎡
(3LDK)
3,670万円3,279万円9.7万3.5%
50666.95㎡
(3LDK)
3,480万円3,080万円9.7万3.8%
50769.68㎡
(3LDK)
3,610万円3,214万円9.7万3.6%
50870.44㎡
(3LDK)
3,650万円3,251万円9.7万3.6%
50967.09㎡
(3LDK)
3,480万円3,087万円9.7万3.8%
51067.30㎡
(3LDK)
3,490万円3,097万円9.7万3.8%
51182.77㎡
(4LDK)
4,240万円3,864万円9.2万2.9%
51288.02㎡
(4LDK)
5,280万円4,128万円8.8万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.92㎡
(3LDK)
4,380万円3,571万円9.5万3.2%
60267.71㎡
(3LDK)
3,690万円3,117万円9.7万3.7%
60382.17㎡
(3LDK)
4,480万円3,833万円9.2万2.9%
60482.11㎡
(3LDK)
4,480万円3,830万円9.2万2.9%
60568.21㎡
(3LDK)
3,690万円3,142万円9.7万3.7%
60669.38㎡
(3LDK)
4,110万円3,199万円9.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコートの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横濱二俣川パーク・ホームズ ヒルサイドコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ヴェルデコリーナ
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 122-13
二俣川駅
徒歩12分

RC造 1996年
74m ヴィーニュ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 123-6
二俣川駅
徒歩12分

RC造 1999年
79m サニーベール
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目12-10
二俣川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
85m ビッグヴァン二俣川第3
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 113-3
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1994年
94m 開成ハイツ二俣川第二
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目12-20
二俣川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
112m シャルマンユー
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 114-5
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1989年
118m アベニエル内田
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 110-1
二俣川駅
徒歩9分

RC造 1991年
139m ナイスエスアリーナ横浜二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 118-5
二俣川駅
徒歩6分
7階建
74部屋
RC造 2011年
140m メゾン・デ・寺田
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 109-4
二俣川駅
徒歩10分

RC造 1988年
144m セザール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目13
二俣川駅
徒歩6分

RC造 1990年
152m グレイスコート二俣川壱番館
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 124-3
二俣川駅
徒歩10分

RC造 1995年
158m ホーユウパレス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 115-1
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1988年
162m カディール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-90
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
165m グレイスコート二俣川弐番館
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 124-1
二俣川駅
徒歩10分

RC造 1995年
167m ファミール幸栄
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目13-3
二俣川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
168m 二俣川クリスコーポ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目10-16
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1979年
180m ビッグヴァン二俣川ホームズ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-87
二俣川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
186m ライオンズマンション二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 17-1
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1984年
191m 朝日プラザ二俣川2
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目10-1
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1992年
193m アネシス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 125
二俣川駅
徒歩10分

RC造 1998年
202m コートリバー2
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 117-9
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1992年
204m コートハウス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目21-3
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1981年
207m レスポアール293
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目21-1
二俣川駅
徒歩4分

RC造 1988年
214m クリエール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-113
二俣川駅
徒歩7分
2階建
RC造 1990年
219m ビックヴァン二俣川ホームズ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14
二俣川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
238m SUNNY VALE
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-10
二俣川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
252m ウィステーリア二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目22-1
二俣川駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
266m 幸栄ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目22
二俣川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
267m REFINEDSEAN3
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 87-5
二俣川駅
徒歩11分

RC造 2009年
279m センサス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目8-9
二俣川駅
徒歩2分

RC造 2001年
294m パストラルコート
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目17-6
二俣川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
314m サングレイス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 15-1
二俣川駅
徒歩7分

RC造 1989年
337m 二俣川駅南口
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目
二俣川駅
徒歩1分
29階建
419部屋
RC造 2019年
350m セントラルパレス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目5-16
二俣川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
353m エミュースタン二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 27-9
二俣川駅
徒歩4分

RC造 2006年
405m 二俣川セントラルハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目42-2
二俣川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
417m 樹林館
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 96-1
二俣川駅
徒歩4分

RC造 2000年
417m 後藤ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目2
二俣川駅
徒歩2分

RC造 1999年
417m アルスモトムラ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 30-9
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1992年
423m 二俣川ガーデニア
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目42-3
二俣川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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