横山荘(東京都 中野区 若宮 1丁目56-6)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.4㎡) の 1,217 万円、最も低い部屋は 2階 (19.7㎡) の 948 万円です。

横山荘 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,216 円/㎡
(平均値)
55.0
5.0 円/㎡
野方駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

横山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名横山荘
住所東京都 中野区 若宮 1丁目56-6
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 5分
JR JR中央線 中野駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 中野駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横山荘(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.45㎡
(1DK)
-1,217万円5.7万5.6%
1階19.70㎡
(1K)
-948万円4.6万5.8%
1階24.00㎡
(1DK)
-1,123万円5.3万5.7%
1階26.00㎡
(1DK)
-1,200万円5.6万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.70㎡
(1K)
-948万円4.6万5.8%
2階26.00㎡
(1DK)
-1,200万円5.6万5.6%
2階26.44㎡
(1DK)
-1,216万円5.7万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横山荘の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横山荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
KTハウス
東京都 中野区 若宮 3丁目1-15
都立家政駅
徒歩3分

木造 2016年
アメリカンリバティ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目8-18
野方駅
徒歩7分

木造 2015年
コーポヨネサク
東京都 中野区 若宮 1丁目8-18
野方駅
徒歩7分

木造 2015年
ブライトハウストリツカセイ
東京都 中野区 若宮 3丁目4-3
都立家政駅
徒歩5分

木造 2015年
レジデンス・アイ
東京都 中野区 若宮 3丁目42-5
都立家政駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
RoyalGrand
東京都 中野区 若宮 3丁目6
都立家政駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
キングハウストリツカセイ
東京都 中野区 若宮 3丁目14-13
都立家政駅
徒歩3分

木造 2015年
3426Terrace若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目42-6
都立家政駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
カーサ都立家政
東京都 中野区 若宮 3丁目8
都立家政駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
メゾンプルメリア
東京都 中野区 若宮 3丁目1-8
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
サザンシード
東京都 中野区 若宮 1丁目8-12
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
メゾンみのり1
東京都 中野区 若宮 2丁目41-1
都立家政駅
徒歩11分

木造 2015年
パルクエカテリーナ
東京都 中野区 若宮 3丁目6
都立家政駅
徒歩4分

木造 2014年
ステージ野方
東京都 中野区 若宮 1丁目3-7
野方駅
徒歩8分

木造 2014年
フェリシティM
東京都 中野区 若宮 1丁目8-9
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
カンパーナS
東京都 中野区 若宮 2丁目10-6
都立家政駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
グランシャリオ
東京都 中野区 若宮 1丁目6-10
野方駅
徒歩7分

木造 2014年
ハニーハイツ
東京都 中野区 若宮 1丁目17-2
野方駅
徒歩6分

木造 2014年
クレッシェンテ
東京都 中野区 若宮 3丁目22-13
都立家政駅
徒歩3分

木造 2014年
ステラ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目16-9
野方駅
徒歩5分

木造 2013年
原田アパート
東京都 中野区 若宮 1丁目29-3
野方駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
フェリスアロマ
東京都 中野区 若宮 2丁目54-17
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2013年
フェリスクローマ
東京都 中野区 若宮 2丁目54-17
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2013年
アウェスウィステリア
東京都 中野区 若宮 1丁目40-13
野方駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
グランツハイム
東京都 中野区 若宮 3丁目23-8
都立家政駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
ヴィヴィエンダミー
東京都 中野区 若宮 2丁目6-16
野方駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
アイランディール若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目40-4
都立家政駅
徒歩5分

木造 2013年
カーサ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目10-10
野方駅
徒歩6分

木造 2013年
ラプラス
東京都 中野区 若宮 3丁目50-14
都立家政駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
フェリスミュー
東京都 中野区 若宮 3丁目28-11
都立家政駅
徒歩4分

木造 2012年
リーブル野方
東京都 中野区 若宮 1丁目25-3
野方駅
徒歩5分

木造 2012年
サンブライト若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目27-18
都立家政駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
グレイスフル若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目56-2
野方駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
エスタシオン鷺宮
東京都 中野区 若宮 3丁目58-19
鷺ノ宮駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
グレイス都立家政
東京都 中野区 若宮 3丁目7-3
都立家政駅
徒歩3分

RC造 2012年
ハナヤビル
東京都 中野区 若宮 3丁目22-1
都立家政駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
BelleEquipe
東京都 中野区 若宮 3丁目22-12
都立家政駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
CasaSereno
東京都 中野区 若宮 1丁目43-14
都立家政駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
シャーメゾン若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目1-13
都立家政駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
サニーレジデンス
東京都 中野区 若宮 1丁目8-6
野方駅
徒歩7分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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