横山ハイツ(神奈川県 大和市 上和田 1724)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.5㎡) の 904 万円、最も低い部屋は 1階 (27.0㎡) の 835 万円です。

横山ハイツ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,756 円/㎡
(平均値)
38.0
6.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

横山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名横山ハイツ
住所神奈川県 大和市 上和田 1724
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横山ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.00㎡
(1DK)
-835万円4.8万6.9%
1階29.50㎡
(1DK)
-904万円5.1万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1DK)
-863万円4.9万6.9%
2階29.50㎡
(1DK)
-904万円5.1万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横山ハイツの価格相場、家賃相場は上和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横山ハイツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上和田 中古マンション価格相場 推移・動向 上和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 桜ケ丘エクセルコーポラス
神奈川県 大和市 上和田 1008-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
22m アーバインハウス
神奈川県 大和市 上和田 1730-4
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
22m あさひハイツ
神奈川県 大和市 上和田 1720-136
桜ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
23m 芙蓉ハイツ
神奈川県 大和市 上和田 1010-4
桜ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
69m ハイラーク桜ケ丘10
神奈川県 大和市 上和田 1012-4
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
70m アーバンライフ
神奈川県 大和市 上和田 1706-2
桜ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
76m ハイラーク桜ケ丘1
神奈川県 大和市 上和田 1012-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
80m ハイラーク桜ケ丘9
神奈川県 大和市 上和田 1012-3
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
87m ハイラーク桜ケ丘5
神奈川県 大和市 上和田 1012
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
92m ハイラーク桜ケ丘3
神奈川県 大和市 上和田 1012
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
94m ハイラーク桜ケ丘8
神奈川県 大和市 上和田 1012-3
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
105m フレグランスモミヤマB
神奈川県 大和市 上和田 988-3
桜ケ丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
108m フレグランスモミヤマA
神奈川県 大和市 上和田 988-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
115m ウェルネス湘南壱番館
神奈川県 大和市 上和田 1012-1
桜ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
118m ハイラーク桜ケ丘12
神奈川県 大和市 上和田 1012-1
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
128m ボナール・オガワ
神奈川県 大和市 上和田 914-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
144m レオパレスドッグウッド
神奈川県 大和市 上和田 940
桜ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
167m グリーンヴィラ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1777-4
桜ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
200m セジュール桜ケ丘1
神奈川県 大和市 上和田 1753
桜ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
237m ロイヤルパーク桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 934-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
242m グリーンサイド桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 932-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
256m コーポかつらA
神奈川県 大和市 上和田 1041-2
桜ケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
258m サンライフ杉崎C
神奈川県 大和市 上和田 1037-9
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
263m グリーンタウン桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1757
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
266m コーポK・O
神奈川県 大和市 上和田 1773
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
267m サンライフ杉崎A
神奈川県 大和市 上和田 1037-30
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
268m サンヴィレッジ桜ケ丘G
神奈川県 大和市 上和田 910
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
269m サンヴィレッジ桜ケ丘B
神奈川県 大和市 上和田 910
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
270m サンライフ杉崎B
神奈川県 大和市 上和田 1037-29
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
272m サンヴィレッジ桜ケ丘A
神奈川県 大和市 上和田 910-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
279m サンヴィレッジ桜ケ丘D
神奈川県 大和市 上和田 910
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
280m サンヴィレッジ桜ケ丘F
神奈川県 大和市 上和田 910
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
286m コーポ・K
神奈川県 大和市 上和田 946
桜ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
291m フルール桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 910-3
桜ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
298m 桜ケ丘グリーンハイツ
神奈川県 大和市 上和田 1773-2
桜ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
306m サンドリーム桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1720-244
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
309m 上和田コーポ
神奈川県 大和市 上和田 1761-2
桜ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
316m エムオーハイム
神奈川県 大和市 上和田 1773-2
桜ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1974年
332m そよ風の物語参番館
神奈川県 大和市 上和田 1677-3
桜ケ丘駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
347m そよ風の物語伍番館
神奈川県 大和市 上和田 1677-2
桜ケ丘駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上和田 $kind_labe人口推移 上和田における人口推移・動向を調べることができます

上和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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