椿ケ丘ハイム(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『椿ケ丘ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
椿ケ丘ハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 47.00㎡ (2DK) | - | 1,099万円 | 4.7万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 47.63㎡ (2DK) | - | 1,114万円 | 4.7万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の椿ケ丘ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
椿ケ丘ハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
椿ケ丘ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99m | パークピア富岡2 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-14 | 京急富岡駅 徒歩18分 | | RC造 | 1987年 |
| 154m | リステージ新杉田 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-25 | 京急富岡駅 徒歩19分 | 9階建 55部屋 | RC造 | 2008年 |
| 164m | ホーマットスミ鳥見塚 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目2-28 | 京急富岡駅 徒歩15分 | 2階建 | RC造 | 1997年 |
| 166m | HomatSumiトリミヅカ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目2-28 | 京急富岡駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 211m | 長谷川マンション 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目48-13 | 京急富岡駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1966年 |
| 299m | 富岡真和コーポ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目1-3 | 京急富岡駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 1974年 |
| 303m | 日榮ハイム富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目9-23 | 能見台駅 徒歩25分 | | RC造 | 1986年 |
| 306m | ベルヴィル杉田3 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-1 | 新杉田駅 徒歩17分 | | RC造 | 1990年 |
| 314m | グリーンピア富岡1号棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-27 | 新杉田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1993年 |
| 322m | 東芝杉田コーポ4号棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-4 | 京急富岡駅 徒歩15分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1962年 |
| 322m | グリーンピア富岡II号棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26 | 新杉田駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 322m | グリーンピア富岡I号棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26 | 新杉田駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 322m | グリーンピア富岡2号棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26 | 新杉田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1987年 |
| 323m | プラティーク海戸 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目1-9 | 京急富岡駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 2012年 |
| 331m | ST青砥 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目31-1 | 南部市場駅 徒歩14分 | | RC造 | 2004年 |
| 331m | 東芝杉田コーポ2号棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-2 | 京急富岡駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1962年 |
| 336m | ベルヴィル杉田3ファミーユ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-2 | 杉田駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 336m | エンゼルハイム新杉田 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目31-10 | 新杉田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1993年 |
| 337m | ベルヴィル杉田3ファミーユ棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-2 | 屏風浦駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 370m | 東芝杉田コーポ3号棟 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-3 | 京急富岡駅 徒歩15分 | 4階建 196部屋 | RC造 | 1963年 |
| 375m | サングレイスヒルズ富岡東 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-53 | 京急富岡駅 徒歩18分 | | RC造 | 1996年 |
| 429m | ベルヴィル杉田2 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目25-1 | 新杉田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1988年 |
| 433m | ナイスステージ湘南富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目9-20 | 京急富岡駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 475m | ダイアパレス横濱富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目15-20 | 京急富岡駅 徒歩12分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2001年 |
| 479m | ランドコム横濱富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目4-26 | 京急富岡駅 徒歩12分 | 6階建 53部屋 | RC造 | 2002年 |
| 487m | パレストミオカ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目9-9 | 新杉田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1991年 |
| 487m | ウインベルコーラス新杉田 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目18-2 | 新杉田駅 徒歩15分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 488m | パレス富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目9-9 | 新杉田駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 499m | キャッスルマンション新杉田 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目15-29 | 新杉田駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 517m | エヌケイパレス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目18-11 | 新杉田駅 徒歩12分 | | RC造 | 2001年 |
| 535m | ソフィア富岡パノラミックガーデン 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目15-18 | 京急富岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 549m | 杉田大谷団地壱五棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-12 | 杉田駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 550m | グリーンビュー青砥山 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目16-3 | 新杉田駅 徒歩12分 | 2階建 | RC造 | 1983年 |
| 551m | 杉田大谷団地12号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-12 | 杉田駅 徒歩15分 | 5階建 450部屋 | RC造 | 1973年 |
| 558m | 杉田大谷団地15号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-15 | 杉田駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 561m | 杉田大谷団地10号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-10 | 杉田駅 徒歩17分 | 5階建 450部屋 | RC造 | 1973年 |
| 573m | サングレイス新杉田 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目1-22 | 新杉田駅 徒歩12分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2001年 |
| 582m | 杉田大谷団地13号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-13 | 京急富岡駅 徒歩15分 | 5階建 450部屋 | RC造 | 1973年 |
| 587m | 杉田大谷団地7号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-7 | 杉田駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 589m | セザール富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目16-19 | 鳥浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1987年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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