Name: 検見川浜レジデンス
SKU: 検見川浜レジデンス
Price: 549000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

検見川浜レジデンス(千葉県千葉市美浜区真砂 4丁目1-11)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (91.9㎡) の 5,835 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.0%)、最も低い部屋は 1514号室 (61.4㎡) の 2,896 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.4%)です。

検見川浜レジデンス価格相場・家賃相場

54.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,842 円/㎡

(平均値)

13.0 年

4.0 円/㎡

検見川浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
検見川浜レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

検見川浜レジデンスの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

検見川浜レジデンス(15フロア、379戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.45㎡ (3LDK)	3,660万円	3,661万円	13.5万	4.4%
102	75.88㎡ (3LDK)	3,850万円	4,164万円	14.0万	4.0%
103	75.88㎡ (3LDK)	3,850万円	4,164万円	14.0万	4.0%
104	78.86㎡ (3LDK)	3,870万円	4,453万円	14.2万	3.8%
105	75.88㎡ (3LDK)	3,830万円	4,164万円	14.0万	4.0%
106	82.84㎡ (4LDK)	4,230万円	4,855万円	14.5万	3.6%
107	82.84㎡ (4LDK)	4,230万円	4,855万円	14.5万	3.6%
108	78.86㎡ (3LDK)	3,890万円	4,453万円	14.2万	3.8%
109	78.86㎡ (3LDK)	3,890万円	4,453万円	14.2万	3.8%
110	61.44㎡ (2LDK)	3,190万円	2,896万円	12.5万	5.2%
111	70.45㎡ (3LDK)	3,590万円	3,661万円	13.5万	4.4%
112	75.88㎡ (3LDK)	3,790万円	4,164万円	14.0万	4.0%
113	75.88㎡ (3LDK)	3,790万円	4,164万円	14.0万	4.0%
114	75.88㎡ (3LDK)	3,790万円	4,164万円	14.0万	4.0%
115	73.64㎡ (3LDK)	3,680万円	3,953万円	13.8万	4.2%
116	73.64㎡ (3LDK)	3,680万円	3,953万円	13.8万	4.2%
117	70.45㎡ (3LDK)	3,590万円	3,661万円	13.5万	4.4%
118	88.77㎡ (4LDK)	4,940万円	5,484万円	14.9万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.87㎡ (4LDK)	4,490万円	5,495万円	14.9万	3.3%
202	70.92㎡ (3LDK)	3,290万円	3,703万円	13.5万	4.4%
203	73.14㎡ (3LDK)	3,390万円	3,906万円	13.7万	4.2%
204	73.14㎡ (3LDK)	3,390万円	3,906万円	13.7万	4.2%
205	70.92㎡ (3LDK)	3,290万円	3,703万円	13.5万	4.4%
206	75.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,127万円	14.0万	4.1%
207	73.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,953万円	13.8万	4.2%
208	73.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,953万円	13.8万	4.2%
209	68.54㎡ (3LDK)	3,350万円	3,492万円	13.3万	4.6%
210	70.45㎡ (3LDK)	3,440万円	3,661万円	13.5万	4.4%
211	75.88㎡ (3LDK)	3,620万円	4,164万円	14.0万	4.0%
212	75.88㎡ (3LDK)	3,620万円	4,164万円	14.0万	4.0%
213	78.86㎡ (3LDK)	3,660万円	4,453万円	14.2万	3.8%
214	75.88㎡ (3LDK)	3,600万円	4,164万円	14.0万	4.0%
215	82.84㎡ (4LDK)	3,990万円	4,855万円	14.5万	3.6%
216	82.84㎡ (4LDK)	3,990万円	4,855万円	14.5万	3.6%
217	78.86㎡ (3LDK)	3,670万円	4,453万円	14.2万	3.8%
218	78.86㎡ (3LDK)	3,670万円	4,453万円	14.2万	3.8%
219	61.44㎡ (2LDK)	2,990万円	2,896万円	12.5万	5.2%
220	70.45㎡ (3LDK)	3,390万円	3,661万円	13.5万	4.4%
221	75.88㎡ (3LDK)	3,560万円	4,164万円	14.0万	4.0%
222	75.88㎡ (3LDK)	3,560万円	4,164万円	14.0万	4.0%
223	75.88㎡ (3LDK)	3,560万円	4,164万円	14.0万	4.0%
224	73.64㎡ (3LDK)	3,460万円	3,953万円	13.8万	4.2%
225	73.64㎡ (3LDK)	3,460万円	3,953万円	13.8万	4.2%
226	70.45㎡ (3LDK)	3,390万円	3,661万円	13.5万	4.4%
227	88.77㎡ (4LDK)	4,690万円	5,484万円	14.9万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.87㎡ (4LDK)	4,670万円	5,495万円	14.9万	3.3%
302	70.92㎡ (3LDK)	3,430万円	3,703万円	13.5万	4.4%
303	73.14㎡ (3LDK)	3,520万円	3,906万円	13.7万	4.2%
304	73.14㎡ (3LDK)	3,520万円	3,906万円	13.7万	4.2%
305	70.92㎡ (3LDK)	3,430万円	3,703万円	13.5万	4.4%
306	75.49㎡ (3LDK)	3,670万円	4,127万円	14.0万	4.1%
307	90.11㎡ (4LDK)	5,150万円	5,631万円	14.9万	3.2%
308	73.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,953万円	13.8万	4.2%
309	73.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,953万円	13.8万	4.2%
310	68.54㎡ (3LDK)	3,410万円	3,492万円	13.3万	4.6%
311	70.45㎡ (3LDK)	3,530万円	3,661万円	13.5万	4.4%
312	75.88㎡ (3LDK)	3,710万円	4,164万円	14.0万	4.0%
313	75.88㎡ (3LDK)	3,710万円	4,164万円	14.0万	4.0%
314	78.86㎡ (3LDK)	3,750万円	4,453万円	14.2万	3.8%
315	75.88㎡ (3LDK)	3,690万円	4,164万円	14.0万	4.0%
316	82.84㎡ (4LDK)	4,080万円	4,855万円	14.5万	3.6%
317	82.84㎡ (4LDK)	4,080万円	4,855万円	14.5万	3.6%
318	78.86㎡ (3LDK)	3,760万円	4,453万円	14.2万	3.8%
319	78.86㎡ (3LDK)	3,760万円	4,453万円	14.2万	3.8%
320	61.44㎡ (2LDK)	3,070万円	2,896万円	12.5万	5.2%
321	70.45㎡ (3LDK)	3,470万円	3,661万円	13.5万	4.4%
322	75.88㎡ (3LDK)	3,650万円	4,164万円	14.0万	4.0%
323	75.88㎡ (3LDK)	3,650万円	4,164万円	14.0万	4.0%
324	75.88㎡ (3LDK)	3,650万円	4,164万円	14.0万	4.0%
325	73.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,953万円	13.8万	4.2%
326	73.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,953万円	13.8万	4.2%
327	70.45㎡ (3LDK)	3,470万円	3,661万円	13.5万	4.4%
328	88.77㎡ (4LDK)	4,810万円	5,484万円	14.9万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.87㎡ (4LDK)	4,820万円	5,495万円	14.9万	3.3%
402	70.92㎡ (3LDK)	3,550万円	3,703万円	13.5万	4.4%
403	73.14㎡ (3LDK)	3,640万円	3,906万円	13.7万	4.2%
404	73.14㎡ (3LDK)	3,640万円	3,906万円	13.7万	4.2%
405	70.92㎡ (3LDK)	3,550万円	3,703万円	13.5万	4.4%
406	75.49㎡ (3LDK)	3,780万円	4,127万円	14.0万	4.1%
407	90.11㎡ (4LDK)	5,210万円	5,631万円	14.9万	3.2%
408	73.64㎡ (3LDK)	3,670万円	3,953万円	13.8万	4.2%
409	73.64㎡ (3LDK)	3,670万円	3,953万円	13.8万	4.2%
410	68.54㎡ (3LDK)	3,480万円	3,492万円	13.3万	4.6%
411	70.45㎡ (3LDK)	3,590万円	3,661万円	13.5万	4.4%
412	75.88㎡ (3LDK)	3,780万円	4,164万円	14.0万	4.0%
413	75.88㎡ (3LDK)	3,780万円	4,164万円	14.0万	4.0%
414	78.86㎡ (3LDK)	3,830万円	4,453万円	14.2万	3.8%
415	75.88㎡ (3LDK)	3,780万円	4,164万円	14.0万	4.0%
416	82.84㎡ (4LDK)	4,180万円	4,855万円	14.5万	3.6%
417	82.84㎡ (4LDK)	4,180万円	4,855万円	14.5万	3.6%
418	78.86㎡ (3LDK)	3,830万円	4,453万円	14.2万	3.8%
419	78.86㎡ (3LDK)	3,830万円	4,453万円	14.2万	3.8%
420	61.44㎡ (2LDK)	3,130万円	2,896万円	12.5万	5.2%
421	70.45㎡ (3LDK)	3,530万円	3,661万円	13.5万	4.4%
422	75.88㎡ (3LDK)	3,720万円	4,164万円	14.0万	4.0%
423	75.88㎡ (3LDK)	3,720万円	4,164万円	14.0万	4.0%
424	75.88㎡ (3LDK)	3,720万円	4,164万円	14.0万	4.0%
425	73.64㎡ (3LDK)	3,610万円	3,953万円	13.8万	4.2%
426	73.64㎡ (3LDK)	3,610万円	3,953万円	13.8万	4.2%
427	70.45㎡ (3LDK)	3,530万円	3,661万円	13.5万	4.4%
428	88.77㎡ (4LDK)	4,880万円	5,484万円	14.9万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.87㎡ (4LDK)	4,920万円	5,495万円	14.9万	3.3%
502	70.92㎡ (3LDK)	3,630万円	3,703万円	13.5万	4.4%
503	73.14㎡ (3LDK)	3,730万円	3,906万円	13.7万	4.2%
504	73.14㎡ (3LDK)	3,730万円	3,906万円	13.7万	4.2%
505	70.92㎡ (3LDK)	3,630万円	3,703万円	13.5万	4.4%
506	75.49㎡ (3LDK)	3,880万円	4,127万円	14.0万	4.1%
507	90.11㎡ (4LDK)	5,280万円	5,631万円	14.9万	3.2%
508	73.64㎡ (3LDK)	3,720万円	3,953万円	13.8万	4.2%
509	73.64㎡ (3LDK)	3,720万円	3,953万円	13.8万	4.2%
510	68.54㎡ (3LDK)	3,530万円	3,492万円	13.3万	4.6%
511	70.45㎡ (3LDK)	3,640万円	3,661万円	13.5万	4.4%
512	75.88㎡ (3LDK)	3,830万円	4,164万円	14.0万	4.0%
513	75.88㎡ (3LDK)	3,830万円	4,164万円	14.0万	4.0%
514	78.86㎡ (3LDK)	3,890万円	4,453万円	14.2万	3.8%
515	75.88㎡ (3LDK)	3,830万円	4,164万円	14.0万	4.0%
516	82.84㎡ (4LDK)	4,240万円	4,855万円	14.5万	3.6%
517	82.84㎡ (4LDK)	4,240万円	4,855万円	14.5万	3.6%
518	78.86㎡ (3LDK)	3,890万円	4,453万円	14.2万	3.8%
519	78.86㎡ (3LDK)	3,890万円	4,453万円	14.2万	3.8%
520	61.44㎡ (2LDK)	3,170万円	2,896万円	12.5万	5.2%
521	70.45㎡ (3LDK)	3,580万円	3,661万円	13.5万	4.4%
522	75.88㎡ (3LDK)	3,770万円	4,164万円	14.0万	4.0%
523	75.88㎡ (3LDK)	3,770万円	4,164万円	14.0万	4.0%
524	75.88㎡ (3LDK)	3,770万円	4,164万円	14.0万	4.0%
525	73.64㎡ (3LDK)	3,660万円	3,953万円	13.8万	4.2%
526	73.64㎡ (3LDK)	3,660万円	3,953万円	13.8万	4.2%
527	70.45㎡ (3LDK)	3,580万円	3,661万円	13.5万	4.4%
528	88.77㎡ (4LDK)	4,940万円	5,484万円	14.9万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.87㎡ (4LDK)	4,990万円	5,495万円	14.9万	3.3%
602	70.92㎡ (3LDK)	3,680万円	3,703万円	13.5万	4.4%
603	73.14㎡ (3LDK)	3,780万円	3,906万円	13.7万	4.2%
604	73.14㎡ (3LDK)	3,780万円	3,906万円	13.7万	4.2%
605	70.92㎡ (3LDK)	3,680万円	3,703万円	13.5万	4.4%
606	75.49㎡ (3LDK)	3,930万円	4,127万円	14.0万	4.1%
607	90.11㎡ (4LDK)	5,310万円	5,631万円	14.9万	3.2%
608	73.64㎡ (3LDK)	3,760万円	3,953万円	13.8万	4.2%
609	73.64㎡ (3LDK)	3,760万円	3,953万円	13.8万	4.2%
610	68.54㎡ (3LDK)	3,560万円	3,492万円	13.3万	4.6%
611	70.45㎡ (3LDK)	3,680万円	3,661万円	13.5万	4.4%
612	75.88㎡ (3LDK)	3,870万円	4,164万円	14.0万	4.0%
613	75.88㎡ (3LDK)	3,870万円	4,164万円	14.0万	4.0%
614	78.86㎡ (3LDK)	3,920万円	4,453万円	14.2万	3.8%
615	75.88㎡ (3LDK)	3,870万円	4,164万円	14.0万	4.0%
616	82.84㎡ (4LDK)	4,280万円	4,855万円	14.5万	3.6%
617	82.84㎡ (4LDK)	4,280万円	4,855万円	14.5万	3.6%
618	78.86㎡ (3LDK)	3,920万円	4,453万円	14.2万	3.8%
619	78.86㎡ (3LDK)	3,920万円	4,453万円	14.2万	3.8%
620	61.44㎡ (2LDK)	3,190万円	2,896万円	12.5万	5.2%
621	70.45㎡ (3LDK)	3,620万円	3,661万円	13.5万	4.4%
622	75.88㎡ (3LDK)	3,810万円	4,164万円	14.0万	4.0%
623	75.88㎡ (3LDK)	3,810万円	4,164万円	14.0万	4.0%
624	75.88㎡ (3LDK)	3,810万円	4,164万円	14.0万	4.0%
625	73.64㎡ (3LDK)	3,700万円	3,953万円	13.8万	4.2%
626	73.64㎡ (3LDK)	3,700万円	3,953万円	13.8万	4.2%
627	70.45㎡ (3LDK)	3,620万円	3,661万円	13.5万	4.4%
628	88.77㎡ (4LDK)	4,990万円	5,484万円	14.9万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.87㎡ (4LDK)	5,060万円	5,495万円	14.9万	3.3%
702	70.92㎡ (3LDK)	3,710万円	3,703万円	13.5万	4.4%
703	73.14㎡ (3LDK)	3,810万円	3,906万円	13.7万	4.2%
704	73.14㎡ (3LDK)	3,810万円	3,906万円	13.7万	4.2%
705	70.92㎡ (3LDK)	3,710万円	3,703万円	13.5万	4.4%
706	75.49㎡ (3LDK)	3,960万円	4,127万円	14.0万	4.1%
707	90.11㎡ (4LDK)	5,370万円	5,631万円	14.9万	3.2%
708	73.64㎡ (3LDK)	3,790万円	3,953万円	13.8万	4.2%
709	73.64㎡ (3LDK)	3,790万円	3,953万円	13.8万	4.2%
710	68.54㎡ (3LDK)	3,590万円	3,492万円	13.3万	4.6%
711	70.45㎡ (3LDK)	3,710万円	3,661万円	13.5万	4.4%
712	75.88㎡ (3LDK)	3,900万円	4,164万円	14.0万	4.0%
713	75.88㎡ (3LDK)	3,900万円	4,164万円	14.0万	4.0%
714	78.86㎡ (3LDK)	3,950万円	4,453万円	14.2万	3.8%
715	75.88㎡ (3LDK)	3,900万円	4,164万円	14.0万	4.0%
716	82.84㎡ (4LDK)	4,310万円	4,855万円	14.5万	3.6%
717	82.84㎡ (4LDK)	4,310万円	4,855万円	14.5万	3.6%
718	78.86㎡ (3LDK)	3,950万円	4,453万円	14.2万	3.8%
719	78.86㎡ (3LDK)	3,950万円	4,453万円	14.2万	3.8%
720	61.44㎡ (2LDK)	3,230万円	2,896万円	12.5万	5.2%
721	70.45㎡ (3LDK)	3,650万円	3,661万円	13.5万	4.4%
722	75.88㎡ (3LDK)	3,840万円	4,164万円	14.0万	4.0%
723	75.88㎡ (3LDK)	3,840万円	4,164万円	14.0万	4.0%
724	75.88㎡ (3LDK)	3,840万円	4,164万円	14.0万	4.0%
725	73.64㎡ (3LDK)	3,730万円	3,953万円	13.8万	4.2%
726	73.64㎡ (3LDK)	3,730万円	3,953万円	13.8万	4.2%
727	70.45㎡ (3LDK)	3,650万円	3,661万円	13.5万	4.4%
728	88.77㎡ (4LDK)	5,030万円	5,484万円	14.9万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.39㎡ (4LDK)	5,390万円	5,334万円	14.8万	3.3%
802	73.14㎡ (3LDK)	3,850万円	3,906万円	13.7万	4.2%
803	73.14㎡ (3LDK)	3,850万円	3,906万円	13.7万	4.2%
804	70.92㎡ (3LDK)	3,750万円	3,703万円	13.5万	4.4%
805	75.49㎡ (3LDK)	3,990万円	4,127万円	14.0万	4.1%
806	90.11㎡ (4LDK)	5,410万円	5,631万円	14.9万	3.2%
807	73.64㎡ (3LDK)	3,820万円	3,953万円	13.8万	4.2%
808	73.64㎡ (3LDK)	3,820万円	3,953万円	13.8万	4.2%
809	68.54㎡ (3LDK)	3,620万円	3,492万円	13.3万	4.6%
810	70.45㎡ (3LDK)	3,740万円	3,661万円	13.5万	4.4%
811	75.88㎡ (3LDK)	3,930万円	4,164万円	14.0万	4.0%
812	75.88㎡ (3LDK)	3,930万円	4,164万円	14.0万	4.0%
813	78.86㎡ (3LDK)	3,990万円	4,453万円	14.2万	3.8%
814	75.88㎡ (3LDK)	3,930万円	4,164万円	14.0万	4.0%
815	82.84㎡ (4LDK)	4,350万円	4,855万円	14.5万	3.6%
816	82.84㎡ (4LDK)	4,350万円	4,855万円	14.5万	3.6%
817	78.86㎡ (3LDK)	3,990万円	4,453万円	14.2万	3.8%
818	78.86㎡ (3LDK)	3,990万円	4,453万円	14.2万	3.8%
819	61.44㎡ (2LDK)	3,270万円	2,896万円	12.5万	5.2%
820	70.45㎡ (3LDK)	3,730万円	3,661万円	13.5万	4.4%
821	75.88㎡ (3LDK)	3,920万円	4,164万円	14.0万	4.0%
822	75.88㎡ (3LDK)	3,920万円	4,164万円	14.0万	4.0%
823	75.88㎡ (3LDK)	3,920万円	4,164万円	14.0万	4.0%
824	73.64㎡ (3LDK)	3,810万円	3,953万円	13.8万	4.2%
825	73.64㎡ (3LDK)	3,810万円	3,953万円	13.8万	4.2%
826	70.45㎡ (3LDK)	3,730万円	3,661万円	13.5万	4.4%
827	88.77㎡ (4LDK)	5,060万円	5,484万円	14.9万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.15㎡ (4LDK)	5,490万円	5,636万円	14.9万	3.2%
902	73.14㎡ (3LDK)	3,880万円	3,906万円	13.7万	4.2%
903	70.92㎡ (3LDK)	3,780万円	3,703万円	13.5万	4.4%
904	75.49㎡ (3LDK)	4,030万円	4,127万円	14.0万	4.1%
905	90.11㎡ (4LDK)	5,460万円	5,631万円	14.9万	3.2%
906	73.64㎡ (3LDK)	3,840万円	3,953万円	13.8万	4.2%
907	73.64㎡ (3LDK)	3,840万円	3,953万円	13.8万	4.2%
908	68.54㎡ (3LDK)	3,640万円	3,492万円	13.3万	4.6%
909	70.45㎡ (3LDK)	3,750万円	3,661万円	13.5万	4.4%
910	75.88㎡ (3LDK)	3,950万円	4,164万円	14.0万	4.0%
911	75.88㎡ (3LDK)	3,950万円	4,164万円	14.0万	4.0%
912	78.86㎡ (3LDK)	4,030万円	4,453万円	14.2万	3.8%
913	75.88㎡ (3LDK)	3,950万円	4,164万円	14.0万	4.0%
914	82.84㎡ (4LDK)	4,390万円	4,855万円	14.5万	3.6%
915	82.84㎡ (4LDK)	4,390万円	4,855万円	14.5万	3.6%
916	78.86㎡ (3LDK)	4,030万円	4,453万円	14.2万	3.8%
917	78.86㎡ (3LDK)	4,030万円	4,453万円	14.2万	3.8%
918	61.44㎡ (2LDK)	3,280万円	2,896万円	12.5万	5.2%
919	70.45㎡ (3LDK)	3,750万円	3,661万円	13.5万	4.4%
920	75.88㎡ (3LDK)	3,950万円	4,164万円	14.0万	4.0%
921	75.88㎡ (3LDK)	3,950万円	4,164万円	14.0万	4.0%
922	75.88㎡ (3LDK)	3,950万円	4,164万円	14.0万	4.0%
923	73.64㎡ (3LDK)	3,840万円	3,953万円	13.8万	4.2%
924	73.64㎡ (3LDK)	3,840万円	3,953万円	13.8万	4.2%
925	70.45㎡ (3LDK)	3,750万円	3,661万円	13.5万	4.4%
926	88.77㎡ (4LDK)	5,090万円	5,484万円	14.9万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.15㎡ (4LDK)	5,540万円	5,636万円	14.9万	3.2%
1002	70.92㎡ (3LDK)	3,810万円	3,703万円	13.5万	4.4%
1003	75.49㎡ (3LDK)	4,070万円	4,127万円	14.0万	4.1%
1004	90.11㎡ (4LDK)	5,500万円	5,631万円	14.9万	3.2%
1005	73.64㎡ (3LDK)	3,860万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1006	73.64㎡ (3LDK)	3,860万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1007	68.54㎡ (3LDK)	3,660万円	3,492万円	13.3万	4.6%
1008	70.45㎡ (3LDK)	3,770万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1009	75.88㎡ (3LDK)	3,970万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1010	75.88㎡ (3LDK)	3,970万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1011	78.86㎡ (3LDK)	4,070万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1012	75.88㎡ (3LDK)	3,970万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1013	82.84㎡ (4LDK)	4,430万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1014	82.84㎡ (4LDK)	4,430万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1015	78.86㎡ (3LDK)	4,070万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1016	78.86㎡ (3LDK)	4,070万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1017	61.44㎡ (2LDK)	3,300万円	2,896万円	12.5万	5.2%
1018	70.45㎡ (3LDK)	3,770万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1019	75.88㎡ (3LDK)	3,970万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1020	75.88㎡ (3LDK)	3,970万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1021	75.88㎡ (3LDK)	3,970万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1022	73.64㎡ (3LDK)	3,860万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1023	73.64㎡ (3LDK)	3,860万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1024	70.45㎡ (3LDK)	3,770万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1025	88.77㎡ (4LDK)	5,130万円	5,484万円	14.9万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.14㎡ (3LDK)	4,440万円	3,906万円	13.7万	4.2%
1102	70.92㎡ (3LDK)	3,850万円	3,703万円	13.5万	4.4%
1103	75.49㎡ (3LDK)	4,090万円	4,127万円	14.0万	4.1%
1104	90.11㎡ (4LDK)	5,560万円	5,631万円	14.9万	3.2%
1105	73.64㎡ (3LDK)	3,880万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1106	73.64㎡ (3LDK)	3,880万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1107	68.54㎡ (3LDK)	3,670万円	3,492万円	13.3万	4.6%
1108	70.45㎡ (3LDK)	3,790万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1109	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1110	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1111	78.86㎡ (3LDK)	4,100万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1112	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1113	82.84㎡ (4LDK)	4,460万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1114	82.84㎡ (4LDK)	4,460万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1115	78.86㎡ (3LDK)	4,100万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1116	78.86㎡ (3LDK)	4,100万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1117	61.44㎡ (2LDK)	3,310万円	2,896万円	12.5万	5.2%
1118	70.45㎡ (3LDK)	3,790万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1119	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1120	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1121	75.88㎡ (3LDK)	3,990万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1122	73.64㎡ (3LDK)	3,880万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1123	73.64㎡ (3LDK)	3,880万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1124	70.45㎡ (3LDK)	3,790万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1125	88.77㎡ (4LDK)	5,170万円	5,484万円	14.9万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.39㎡ (4LDK)	5,540万円	5,334万円	14.8万	3.3%
1202	75.49㎡ (3LDK)	4,160万円	4,127万円	14.0万	4.1%
1203	90.11㎡ (4LDK)	5,640万円	5,631万円	14.9万	3.2%
1204	73.64㎡ (3LDK)	3,930万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1205	73.64㎡ (3LDK)	3,930万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1206	68.54㎡ (3LDK)	3,710万円	3,492万円	13.3万	4.6%
1207	70.45㎡ (3LDK)	3,830万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1208	75.88㎡ (3LDK)	4,040万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1209	75.88㎡ (3LDK)	4,040万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1210	78.86㎡ (3LDK)	4,140万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1211	75.88㎡ (3LDK)	4,040万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1212	82.84㎡ (4LDK)	4,510万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1213	82.84㎡ (4LDK)	4,510万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1214	78.86㎡ (3LDK)	4,140万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1215	78.86㎡ (3LDK)	4,140万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1216	61.44㎡ (2LDK)	3,330万円	2,896万円	12.5万	5.2%
1217	70.45㎡ (3LDK)	3,830万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1218	75.88㎡ (3LDK)	4,040万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1219	75.88㎡ (3LDK)	4,040万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1220	75.88㎡ (3LDK)	4,040万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1221	73.64㎡ (3LDK)	3,930万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1222	73.64㎡ (3LDK)	3,930万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1223	70.45㎡ (3LDK)	3,830万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1224	88.77㎡ (4LDK)	5,220万円	5,484万円	14.9万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.93㎡ (4LDK)	5,780万円	5,835万円	15.0万	3.1%
1302	90.11㎡ (4LDK)	5,710万円	5,631万円	14.9万	3.2%
1303	73.64㎡ (3LDK)	3,950万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1304	73.64㎡ (3LDK)	3,950万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1305	68.54㎡ (3LDK)	3,730万円	3,492万円	13.3万	4.6%
1306	70.45㎡ (3LDK)	3,850万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1307	75.88㎡ (3LDK)	4,060万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1308	75.88㎡ (3LDK)	4,060万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1309	78.86㎡ (3LDK)	4,160万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1310	75.88㎡ (3LDK)	4,060万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1311	82.84㎡ (4LDK)	4,530万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1312	82.84㎡ (4LDK)	4,530万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1313	78.86㎡ (3LDK)	4,160万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1314	78.86㎡ (3LDK)	4,160万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1315	61.44㎡ (2LDK)	3,350万円	2,896万円	12.5万	5.2%
1316	70.45㎡ (3LDK)	3,850万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1317	75.88㎡ (3LDK)	4,060万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1318	75.88㎡ (3LDK)	4,060万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1319	75.88㎡ (3LDK)	4,060万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1320	73.64㎡ (3LDK)	3,950万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1321	73.64㎡ (3LDK)	3,950万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1322	70.45㎡ (3LDK)	3,850万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1323	88.77㎡ (4LDK)	5,250万円	5,484万円	14.9万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	90.11㎡ (4LDK)	5,780万円	5,631万円	14.9万	3.2%
1402	73.64㎡ (3LDK)	3,990万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1403	73.64㎡ (3LDK)	3,990万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1404	68.54㎡ (3LDK)	3,750万円	3,492万円	13.3万	4.6%
1405	70.45㎡ (3LDK)	3,870万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1406	75.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1407	75.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1408	78.86㎡ (3LDK)	4,180万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1409	75.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1410	82.84㎡ (4LDK)	4,550万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1411	82.84㎡ (4LDK)	4,550万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1412	78.86㎡ (3LDK)	4,180万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1413	78.86㎡ (3LDK)	4,180万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1414	61.44㎡ (2LDK)	3,370万円	2,896万円	12.5万	5.2%
1415	70.45㎡ (3LDK)	3,870万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1416	75.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1417	75.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1418	75.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1419	73.64㎡ (3LDK)	3,970万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1420	73.64㎡ (3LDK)	3,970万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1421	70.45㎡ (3LDK)	3,870万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1422	88.77㎡ (4LDK)	5,280万円	5,484万円	14.9万	3.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	90.11㎡ (4LDK)	5,990万円	5,631万円	14.9万	3.2%
1502	73.64㎡ (3LDK)	4,240万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1503	73.64㎡ (3LDK)	4,240万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1504	68.54㎡ (3LDK)	3,950万円	3,492万円	13.3万	4.6%
1505	70.45㎡ (3LDK)	4,090万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1506	75.88㎡ (3LDK)	4,320万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1507	75.88㎡ (3LDK)	4,320万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1508	78.86㎡ (3LDK)	4,440万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1509	75.88㎡ (3LDK)	4,320万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1510	82.84㎡ (4LDK)	4,830万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1511	82.84㎡ (4LDK)	4,830万円	4,855万円	14.5万	3.6%
1512	78.86㎡ (3LDK)	4,440万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1513	78.86㎡ (3LDK)	4,440万円	4,453万円	14.2万	3.8%
1514	61.44㎡ (2LDK)	3,550万円	2,896万円	12.5万	5.2%
1515	70.45㎡ (3LDK)	4,090万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1516	75.88㎡ (3LDK)	4,320万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1517	75.88㎡ (3LDK)	4,320万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1518	75.88㎡ (3LDK)	4,320万円	4,164万円	14.0万	4.0%
1519	73.64㎡ (3LDK)	4,210万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1520	73.64㎡ (3LDK)	4,210万円	3,953万円	13.8万	4.2%
1521	70.45㎡ (3LDK)	4,090万円	3,661万円	13.5万	4.4%
1522	88.77㎡ (4LDK)	5,490万円	5,484万円	14.9万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の検見川浜レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する検見川浜レジデンスの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

物件名	検見川浜レジデンス
住所	千葉県千葉市美浜区真砂 4丁目1-11
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	379部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	真砂西小学校
中学校区	真砂中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：プレイルーム、管理人常駐、ビューラウンジ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、ゲストルーム部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京葉線検見川浜駅徒歩 4分

検見川浜レジデンス価格相場 | 千葉県

検見川浜レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地