森谷荘(神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-59)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『森谷荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森谷荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 25.00㎡ (1K) | - | 1,405万円 | 6.2万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森谷荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森谷荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
森谷荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | エステートK 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-62 | 溝の口駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 39m | リヴェール緑 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-30 | 溝の口駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 46m | マーメゾン 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-27 | 梶が谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 53m | コーポアスカ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-34 | 梶が谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 61m | K・N・Tハウス 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-23 | 津田山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 61m | ケントハウス 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-23 | 梶が谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 65m | 第二みのや荘 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目30-18 | 津田山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
| 81m | みどりコーポ梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-3 | 溝の口駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 82m | ミドリコーポ梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-3 | 津田山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 94m | 第三みのや荘 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目30-13 | 津田山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1983年 |
| 101m | ハイツオーシタ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 598 | 溝の口駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 128m | ハイツ宮の下 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 537 | 津田山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 146m | ハイツ木所 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目29-11 | 溝の口駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 147m | レオパレススノーヴァレー溝口B 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 538 | 津田山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 159m | 宮ノ下ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 532 | 津田山駅 徒歩11分 | | 木造 | 2004年 |
| 160m | コーポ木所 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目7-25 | 津田山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 164m | エムジオハウス 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 619-12 | 梶が谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 164m | 第3加藤ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目21-13 | 津田山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 169m | 第1加藤ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目21-14 | 津田山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 169m | NoosaJunction 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 532-1 | 溝の口駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| 179m | スタードリームNo.1 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目21-9 | 溝の口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 179m | コーポ黒澤 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 532-6 | 津田山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 180m | スタードリームI 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目21-9 | 溝の口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 186m | エステートモモイ2 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 637-10 | 溝の口駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 193m | Kリバティー 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目21-5 | 津田山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 194m | メゾンベルツ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 528-4 | 梶が谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 202m | フラット・きどころ2 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目3-21 | 梶が谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1997年 |
| 213m | エムズ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目21-3 | 津田山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 225m | 菊水荘 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目19-38 | 津田山駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 231m | キャッスルナカイB棟 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目10-17 | 溝の口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 238m | 石塚ハイム 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目3-1 | 梶が谷駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 239m | キャッスルナカイ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目10-18 | 津田山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 239m | キャッスルナカイA 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目10-18 | 津田山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 248m | エコーハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目10-21 | 津田山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 251m | ロフトハウスアルファ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目22-7 | 梶が谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 269m | パークフラット 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目19-53 | 津田山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 277m | シャトルM 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目6-3 | 津田山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 280m | スプリングハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目4-8 | 梶が谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 282m | ステラフラッツ 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目19-19 | 津田山駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 288m | ハイツウェルズ2 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目19-13 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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