森ハイツ(神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目27-33)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『森ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森ハイツ(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
森ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264m | エメラルド大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 4丁目4-10 | 大倉山駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 399m | マ・メゾン 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目24-16 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 409m | クリエイト大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目57-2 | 大倉山駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 625m | メゾン園 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目23-18 | 菊名駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 712m | アマノ第2ギャラクシービル 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目3-22 | 菊名駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 748m | 白樺ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目20-32 | 菊名駅 徒歩10分 | | その他 | 1987年 |
| 828m | 村上アパート 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目12-23 | 大倉山駅 徒歩9分 | | その他 | 1977年 |
| 841m | 青瓦荘 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目1-12 | 大倉山駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | その他 | 1972年 |
| 913m | ベルメゾン大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目2-5 | 大倉山駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 947m | メゾン ボヌール 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目13-47 | 菊名駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2012年 |
| 1006m | オメガパレス II 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目6-19 | 菊名駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1016m | TOEIアパートメント 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 3丁目3-15 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1021m | 山菊荘 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目2-6 | 菊名駅 徒歩1分 | | その他 | 2003年 |
| 1028m | マンスリー菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目5-9 | 菊名駅 徒歩3分 | | その他 | 2001年 |
| 1086m | メゾン・ラフィネ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目3-6 | 新羽駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1128m | ミツタカコーポ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目8-3 | 新羽駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 1181m | メゾン悠 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目26-12 | 綱島駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 1189m | エム・メゾン大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目7-17 | 新羽駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 1191m | 第二若葉荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目24-10 | 菊名駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 1969年 |
| 1231m | オーソネタウンハウス伍番館 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 3丁目15-22 | 大倉山駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1248m | 新横浜丸文ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-8 | 新横浜駅 徒歩5分 | | その他 | 1993年 |
| 1302m | メゾンブローディア 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根 2丁目32-7 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 1311m | フィールドヴィレッジ大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目4-31 | 綱島駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1342m | ラリティエイト 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目5-41 | 綱島駅 徒歩14分 | 5階建 | その他 | 1995年 |
| 1342m | 丸八新横浜ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目8-12 | 新横浜駅 徒歩3分 | | その他 | 2002年 |
| 1402m | 友泉新横浜ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目17-2 | 新横浜駅 徒歩3分 | | その他 | 2002年 |
| 1488m | 新横浜交通ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目18-16 | 新横浜駅 徒歩2分 | | その他 | 1989年 |
| 1504m | メイワハイツ菊名 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目24-27 | 菊名駅 徒歩10分 | | その他 | 2010年 |
| 1512m | エスポワール菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目21-7 | 菊名駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 1616m | コリーヌ横浜 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目24-42 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1617m | 第二関口荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目19-19 | 綱島駅 徒歩9分 | | その他 | 2010年 |
| 1669m | カーザ・ヒル 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目23-27 | 菊名駅 徒歩6分 | | その他 | 1992年 |
| 1701m | メゾンオークス 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目27-3 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1708m | 日総第17ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目14-30 | 新横浜駅 徒歩5分 | | その他 | 1991年 |
| 1720m | コットンローズ綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目18-22 | 綱島駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 1751m | りりあタウン1号館 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目6-38 | 綱島駅 徒歩13分 | | その他 | 2016年 |
| 1762m | オークラ綱島ビルIII 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目1-11 | 綱島駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 1771m | ハイツ山口 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目13-6 | 菊名駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1837m | 及川ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-50 | 大倉山駅 徒歩24分 | | その他 | 2005年 |
| 1881m | メイプル綱島 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目10-35 | 綱島駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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