森アパート(沖縄県 那覇市 宇栄原 1)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『森アパート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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森アパート(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇栄原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森アパートの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宇栄原 中古マンション価格相場 推移・動向
森アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャスセブン 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AmbitiousVII 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 赤嶺駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラナイオハナ 沖縄県 那覇市 宇栄原 1 | 赤嶺駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークサイドナオ 沖縄県 那覇市 宇栄原 1 | 小禄駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファルグランデ 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 小禄駅 徒歩26分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ハルグランデ 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 赤嶺駅 徒歩5分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィラフローラ 沖縄県 那覇市 宇栄原 2 | 小禄駅 徒歩13分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Regulus(レグルス) 沖縄県 那覇市 宇栄原 6 | 赤嶺駅 徒歩20分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| オートヌ･フルール 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩18分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラプレッツァLaBrezza 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩12分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ライジンググレイス 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 小禄駅 徒歩15分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| テラス花 沖縄県 那覇市 宇栄原 2 | 小禄駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クレストコート 沖縄県 那覇市 宇栄原 6 | 赤嶺駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ロコパレス赤嶺 沖縄県 那覇市 宇栄原 1 | 赤嶺駅 徒歩11分 | 2階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エクセレントMIYABI宇栄原 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エクセレントみやび宇栄原邸 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 赤嶺駅 徒歩21分 | 3階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| NKサニーハイツ 沖縄県 那覇市 宇栄原 4-9-12 | 小禄駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ノブ･ファミリア 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 赤嶺駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| スカイハウスさつき 沖縄県 那覇市 宇栄原 3-15-1 | 赤嶺駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ 沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20 | 赤嶺駅 徒歩13分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エクセルシャイン 沖縄県 那覇市 宇栄原 2 | 赤嶺駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| テラスハウスサツキ 沖縄県 那覇市 宇栄原 2-12-1-1 | 小禄駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グロリアス･アンリーズ 沖縄県 那覇市 宇栄原 2 | 赤嶺駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| Shantiうりずん(シャンティうりずん) 沖縄県 那覇市 宇栄原 1 | 赤嶺駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| レオパレスMINE 沖縄県 那覇市 宇栄原 1-25-33 | 赤嶺駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| レオパレスKMティーダII 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレスKMティーダ 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩7分 | 2階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| メゾンクレール 沖縄県 那覇市 宇栄原 1 | 赤嶺駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サクラハイツ 沖縄県 那覇市 宇栄原 1-6-26 | 赤嶺駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ハピネス 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| セジュール赤嶺サニーコート 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 小禄駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ハウスブロッサII 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| エコハイム 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 小禄駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| NSフラッツ 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩17分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グリーンテラス5 沖縄県 那覇市 宇栄原 3-15-10 | 赤嶺駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| VIEWII 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 赤嶺駅 徒歩24分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| シャトレ百 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩15分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グランドメゾンGUSHII 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 赤嶺駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アネシスうえたII 沖縄県 那覇市 宇栄原 3 | 赤嶺駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
宇栄原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
宇栄原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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