棗ハイツ(神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-7)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

棗ハイツ 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,687 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

棗ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

棗ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名棗ハイツ
住所神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-7
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区衣笠小学校
中学校区衣笠中学校
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

棗ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10211.11㎡
(1DK)
-168万円1.9万13.7%
10332.00㎡
(1DK)
-545万円5.3万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の棗ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する棗ハイツの価格相場、家賃相場は小矢部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

棗ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向 小矢部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

棗ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m NATUMEハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-6
衣笠駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
15m 棗グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-9
衣笠駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
15m 棗明隆館
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-9
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
24m 棗ガーデンハウス
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-5
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
30m 棗パークハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-9
衣笠駅
徒歩6分

木造 1994年
75m 青空万里
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-8
衣笠駅
徒歩5分

木造 2001年
76m 第3三栄荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-11
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
89m 第三三栄荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-11
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
95m コーポ永嶋
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-13
衣笠駅
徒歩6分

木造 1987年
108m きよみ荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-14
衣笠駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
129m ユナイト衣笠マドレーヌの瞳
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目33-18
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
133m ベルハイツ衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目20-14
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
140m 島田アパート
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目20-6
衣笠駅
徒歩5分

木造 1980年
181m イサムハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目31-6
衣笠駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
191m コーポアヤベ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目21-6
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
202m プレミア横須賀
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目27-2
衣笠駅
徒歩1分

木造 2011年
217m メゾンサンクール
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目38-5
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
252m レオパレス衣笠13
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目35
衣笠駅
徒歩10分

木造 1988年
265m アソシエA
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目7-5
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
273m アソシエB
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目7-6
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
273m ラ・カーサ・ギブリ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目17-4
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
279m ハイツ桂
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目35-12
衣笠駅
徒歩8分

木造 2008年
283m アンティロープ衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目17-4
衣笠駅
徒歩5分

木造 2012年
285m ビクターハイツ第3
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-6
衣笠駅
徒歩4分

木造 1986年
296m ビクターハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-6
衣笠駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
297m ビクターハイツ第2
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-6
衣笠駅
徒歩3分

木造 1986年
306m アーバンハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目37-4
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
310m パールハイツ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目41
衣笠駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
315m コーポ彩
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目3-1
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
315m メゾネット弥生
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目3-1
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
326m 湘南みかさ
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目15-3
衣笠駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
326m エスポワール
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目2-4
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
326m ダイシンハウス5
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目2-4
衣笠駅
徒歩5分

木造 1989年
326m 不二ハイム
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-17
衣笠駅
徒歩5分

木造 2002年
327m サンセット衣笠
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目12-3
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
328m 不二ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-17
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
328m 不二ハイム衣笠
神奈川県 横須賀市 平作 2丁目1-17
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
335m クレセール衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目55
衣笠駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
364m ひかりハイツ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目50
衣笠駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
364m 第二光荘
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目50
衣笠駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

小矢部 $kind_labe人口推移 小矢部における人口推移・動向を調べることができます

小矢部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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