梨ノ木ハイツ(千葉県 市原市 五井中央東 2丁目10-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

梨ノ木ハイツ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,096.95 円/㎡
(平均値)
42.9
3.0 円/㎡
五井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

梨ノ木ハイツ(千葉県 市原市 五井中央東 2丁目10-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「五井中央東」、「五井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

梨ノ木ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名梨ノ木ハイツ
住所千葉県 市原市 五井中央東 2丁目10-1
建築年1982年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

梨ノ木ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梨ノ木ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井中央東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する梨ノ木ハイツの価格相場、家賃相場は五井中央東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

梨ノ木ハイツの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向 五井中央東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

梨ノ木ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m オグラコーポ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目10-16
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
117m セブンパレス
千葉県 市原市 五井東 1丁目8-6
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
117m スカイコート
千葉県 市原市 五井東 1丁目8-6
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
152m 小倉第一・コーポ
千葉県 市原市 五井東 1丁目9-1
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
211m 五井ハイツ
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目7-10
五井駅
徒歩5分

木造 1986年
226m 小倉第二コーポ
千葉県 市原市 五井東 1丁目9-19
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
235m 永島ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-14
五井駅
徒歩7分

木造 1986年
238m プラザ・ドゥ・シャレーA
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目8-10
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
238m プラザ・ドゥシャレーB棟
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目8-10
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
246m サンハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目4-7
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
246m プラザドゥシャレーB
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目8-10
五井駅
徒歩7分

木造 1989年
252m 小倉ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目5-5
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
253m ケイハイツ五井東
千葉県 市原市 五井東 1丁目4-6
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
264m プラザ・ドゥ・タクト
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目24-7
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
277m ピアメゾン
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-15
五井駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
281m サニーハイツA棟
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目20-8
五井駅
徒歩6分

木造 1987年
293m ハイツ小池
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目20-5
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
324m コーポ安川
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目23-21
五井駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
326m 橋本荘
千葉県 市原市 五井東 2丁目3-3
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
333m 第一根本ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目14-9
五井駅
徒歩10分

木造 1980年
340m 宮崎コーポ
千葉県 市原市 五井東 1丁目12-4
五井駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
341m ルージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目17
五井駅
徒歩3分

木造 1992年
373m 桜セブン8
千葉県 市原市 五井 5051
五井駅
徒歩9分

木造 1993年
374m シティハウスメロディ
千葉県 市原市 五井東 1丁目15-5
五井駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
380m 中西ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目12-13
五井駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
393m 高石ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目17-8
五井駅
徒歩10分

木造 1993年
416m 田中ハイツ
千葉県 市原市 五井東 2丁目1-12
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
421m ネオシティ五井
千葉県 市原市 五井東 2丁目8-6
五井駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
432m シグネット
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-17
五井駅
徒歩10分

木造 1987年
433m シグネット五井東
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-17
五井駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
434m 第2かいなだハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-3
五井駅
徒歩4分

木造 1983年
437m スエルテ350
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目26-7
五井駅
徒歩9分

木造 1991年
446m コーポ宮田
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-14
五井駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
448m 五井ハイツC棟
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-7
五井駅
徒歩10分

木造 1987年
455m カーサドマーニ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-3
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
455m 市原市五井アパート
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-3
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
456m イーストステージ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目6-5
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
463m 北嶋ハイツ
千葉県 市原市 五井東 2丁目4-1
五井駅
徒歩9分

木造 1979年
465m サンハイツ五井
千葉県 市原市 五井 5133
五井駅
徒歩5分

木造 1988年
466m 第一京増ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-7
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井中央東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井中央東 $kind_labe人口推移 五井中央東における人口推移・動向を調べることができます

五井中央東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。