桜井ハイツ(愛知県 小牧市 大字北外山)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜井ハイツ 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,506 円/㎡
(平均値)
38.7
4.0 円/㎡
小牧口駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桜井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜井ハイツ
住所愛知県 小牧市 大字北外山
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 小牧口駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄小牧線 小牧駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄小牧線 間内駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字北外山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小牧市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜井ハイツの価格相場、家賃相場は大字北外山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字北外山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜井ハイツの周辺エリア(小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字北外山 中古マンション価格相場 推移・動向 大字北外山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字北外山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾン柊
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩9分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
アポロン
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポレスターブロードシティ小牧口
愛知県 小牧市 大字北外山 字桜井765-3
小牧口駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
VeriousZERO
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
SurplusIkeda
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2011年
プリミエール外山
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレス小牧口OGAWA
愛知県 小牧市 大字北外山 字掛割
小牧口駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
メゾン蒼空
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンドオーブIII
愛知県 小牧市 大字北外山 字外出
間内駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミエール北外山
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
ダイヤモンドヒルズ
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 2006年
セントラル・マンスリー小牧
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩16分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンパレスマーサ和
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
サンパティークII
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サン・friends北外山
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
ブランシェ池田
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩7分
2階建
3部屋
鉄骨造 2004年
ILFIORE
愛知県 小牧市 大字北外山 入鹿新田
小牧口駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ハートランド21
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
クレメント小牧
愛知県 小牧市 大字北外山 3817-1
間内駅
徒歩13分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サープラスチカ01
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
Surplus沖
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
プエルタ16A棟
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
サープラス祥
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
APPLETOWNSAKURAI
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンシャイン小牧口
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1997年
コーポグリーンベール
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
シャトー小牧2
愛知県 小牧市 大字北外山 635-2
小牧口駅
徒歩6分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
グローリアス小牧桜井
愛知県 小牧市 大字北外山 751
小牧口駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
フォートレス山中
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン・ザ・41
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄骨造 1991年
ACTヤママ
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩7分
4階建
気泡コンクリート造 1991年
スターライトM
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
プリミエール・エデン
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シャトー桜井
愛知県 小牧市 大字北外山 703
小牧口駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
桜井ハイツ
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
牧南コーポラス
愛知県 小牧市 大字北外山 3787-2
間内駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字北外山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

大字北外山 $kind_labe人口推移 大字北外山における人口推移・動向を調べることができます

大字北外山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小牧市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.95%
2045 12.9 万人 -3.82%
2040 13.5 万人 -3.55%
2035 14.0 万人 -3.12%
2030 14.4 万人 -2.70%
2025 14.8 万人 -0.51%
2020 14.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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