桜マンション(三重県 伊勢市 御薗町長屋)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜マンション 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,137 円/㎡
(平均値)
29.3
27.0 円/㎡
宮町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

桜マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜マンション
住所三重県 伊勢市 御薗町長屋
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 近鉄 近鉄山田線 宮町駅  徒歩 27分
近鉄 近鉄山田線 伊勢市駅  徒歩 31分
JR JR参宮線 伊勢市駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御薗町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜マンションの価格相場、家賃相場は御薗町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、御薗町長屋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜マンションの周辺エリア(伊勢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御薗町 中古マンション価格相場 推移・動向 御薗町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御薗町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
マエストロ御薗
三重県 伊勢市 御薗町新開
伊勢市駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
クローバー・MIII
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2013年
グラスロ-ド
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩23分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
エル・ディアマンテ
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宮町駅
徒歩28分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルタイル
三重県 伊勢市 御薗町上條
宮町駅
徒歩38分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サン&ローズ
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
宮町OZビル
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
K&K
三重県 伊勢市 御薗町上條
宮町駅
徒歩38分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
サンローズ
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩21分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾンブローニュ10号棟
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
アビーロード
三重県 伊勢市 御薗町上條
宮町駅
徒歩37分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シャインロワール
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2002年
マンション大山
三重県 伊勢市 御薗町上條
宮町駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アルバローザB棟
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宮町駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
ル・グランシャリオ
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩9分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マンションLIVE
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
チャーフル
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エルピア
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1998年
マンションフォレスト
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グリーンタウンB
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宮町駅
徒歩33分
2階建
14部屋
鉄骨造 1997年
クリア・7
三重県 伊勢市 御薗町高向 936-1
宮町駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
NEWFIVEII
三重県 伊勢市 御薗町新開
宇治山田駅
徒歩28分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
桜マンション
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アルファ
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
グリーンウッド
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩22分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
メゾンフローラ
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宇治山田駅
徒歩32分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
サンソンハイツ
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
NEWFIVE
三重県 伊勢市 御薗町新開
伊勢市駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
ニューシャロン
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
フルカワハイツ
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宮町駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1994年
レジデンスK&O
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1993年
メゾンしらぎく
三重県 伊勢市 御薗町新開
宇治山田駅
徒歩2分
2階建
25部屋
鉄骨造 1992年
コーポリヨム
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宮町駅
徒歩39分
2階建
4部屋
鉄骨造 1992年
スマイリー
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩5分
2階建
16部屋
鉄骨造 1992年
コ-ポみその
三重県 伊勢市 御薗町王中島
伊勢市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
第2サンソンハイツ
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
松月マンション
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
松月ハイツ
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1985年
コーポ飛鳥
三重県 伊勢市 御薗町高向
小俣駅
徒歩9分
2階建
10部屋
鉄骨造 1983年
大西マンション
三重県 伊勢市 御薗町新開
宮町駅
徒歩33分
5階建
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御薗町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく伊勢市でも人口が-8%以上減少(-14.9%)するため、市場は大幅に縮小します。伊勢市は三重県全体の傾向を反映しています。

御薗町 $kind_labe人口推移 御薗町における人口推移・動向を調べることができます

御薗町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.5 万人 -6.94%
2045 9.2 万人 -6.52%
2040 9.8 万人 -6.16%
2035 10.4 万人 -5.79%
2030 11.1 万人 -5.38%
2025 11.7 万人 -4.57%
2020 12.3 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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