桜ケ丘ハイツ(神奈川県 大和市 福田 2丁目33-11)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (58.7㎡) の 1,107 万円、最も低い部屋は 103号室 (19.8㎡) の 286 万円です。

桜ケ丘ハイツ 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜ケ丘ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桜ケ丘ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜ケ丘ハイツ
住所神奈川県 大和市 福田 2丁目33-11
建築年1988年
構造RC造
階数3階
小学校区福田小学校
中学校区引地台中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 16分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

桜ケ丘ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜ケ丘ハイツ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.08㎡
(2LDK)
-967万円4.5万5.5%
10319.80㎡
(1K)
-286万円2.7万11.4%
10458.70㎡
(2LDK)
-1,107万円4.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.08㎡
(2LDK)
-967万円4.5万5.5%
20453.40㎡
(2LDK)
-975万円4.5万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.70㎡
(2DK)
-663万円4.2万7.6%
30234.75㎡
(2K)
-560万円3.9万8.4%
30427.44㎡
(1K)
-420万円3.4万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ケ丘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜ケ丘ハイツの価格相場、家賃相場は福田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜ケ丘ハイツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福田 中古マンション価格相場 推移・動向 福田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜ケ丘ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m 第2ニューライフ山下
神奈川県 大和市 福田 2丁目21-10
桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
78m 大和桜ケ丘ハイツ
神奈川県 大和市 福田 2丁目15-8
桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
121m グランサム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目5-2
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1989年
151m セントヒルズ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-12
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
151m セントヒルズ桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-12
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
152m 桜ケ丘駅前ヒルズ
神奈川県 大和市 福田 1丁目11-21
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1995年
164m ニューライフ山下A棟
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1981年
172m 第1ニューライフ山下
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
172m 第1ニューライフ山下A
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
172m 第1ニューライフ山下B棟
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
173m ニュー桜ケ丘コーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目11-3
桜ケ丘駅
徒歩10分

RC造 2002年
177m アバンス広瀬
神奈川県 大和市 福田 2丁目11-5
桜ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
180m ライオンズマンション桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 1丁目9-4
桜ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
181m ニューライフ山下B棟
神奈川県 大和市 福田 7丁目6-1
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1981年
181m サンハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-4
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
207m 富士見ハイツ
神奈川県 大和市 福田 8丁目14-11
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
219m サンライズコーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年
254m ル・コンフォール
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-5
桜ケ丘駅
徒歩1分
7階建
RC造 2012年
268m ウイングヤマハル
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-9
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
274m サンモール桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-1
桜ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
285m フジコーポ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目17-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
286m 桜ケ丘セントラルハイツ
神奈川県 大和市 福田 8丁目18-9
桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
286m NICアーバンハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
294m 桜ケ丘東和マンション
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-11
桜ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
335m ウイングマンションアーク
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-43
桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
340m セザールリバーサイド桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目39-6
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1990年
341m シャレオ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目4-4
桜ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1996年
344m セルピナ桜ケ丘ランドヒルズ
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-1
桜ケ丘駅
徒歩7分
9階建
36部屋
RC造 2008年
347m ベルトピア大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目4-8
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
357m ヒルヴェール桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目38-5
桜ケ丘駅
徒歩8分
7階建
88部屋
RC造 2004年
373m グローリア
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-17
桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
RC造 2009年
376m フェリース1
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-26
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2008年
376m FELIZ1
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-26
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
382m ニューハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-7
桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1986年
382m 第1ニューハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-7
桜ケ丘駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
386m 藤和大和桜ケ丘コープ
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1986年
393m クリアシャンテ
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
393m クリアシャンテII
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
422m 並木ビル
神奈川県 大和市 上和田 965-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1985年
434m オリオン桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-3
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福田 $kind_labe人口推移 福田における人口推移・動向を調べることができます

福田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。