桐井ハイツ(東京都 江戸川区 東小岩 1丁目21-4)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桐井ハイツ 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,011 円/㎡
(平均値)
41.9
20.0 円/㎡
市川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桐井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桐井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桐井ハイツ
住所東京都 江戸川区 東小岩 1丁目21-4
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 20分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 20分
JR JR総武線 小岩駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桐井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桐井ハイツの価格相場、家賃相場は東小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桐井ハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 東小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桐井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m エクレール東小岩
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目22-21
小岩駅
徒歩24分

木造 1989年
79m ファインホームズ小岩
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目29-2
小岩駅
徒歩25分

木造 1982年
85m 長島コーポ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目18-14
篠崎駅
徒歩28分
2階建
6部屋
木造 1973年
109m メゾン丸井
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目18-8
小岩駅
徒歩22分

木造 2003年
114m エクレール東小岩2A
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目19-3
小岩駅
徒歩22分

木造 1994年
117m エクレール東小岩2B
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目19-3
小岩駅
徒歩22分

木造 1994年
117m 泰生荘
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目29-8
小岩駅
徒歩28分
2階建
木造 1973年
130m キャナルシティ
東京都 江戸川区 北篠崎 1丁目5-8
篠崎駅
徒歩25分

木造 2008年
165m ハイツ佐野
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目6-25
小岩駅
徒歩20分

木造 1993年
169m サンハウス
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目20-6
小岩駅
徒歩20分

木造 1980年
172m モダニティリファール
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目23-11
小岩駅
徒歩23分

木造 1990年
175m コーポ第2須原
東京都 江戸川区 北篠崎 1丁目5-22
篠崎駅
徒歩24分

木造 1986年
179m リバーサイドタナカ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目28-6
小岩駅
徒歩22分

木造 1985年
191m クレール笹ケ崎
東京都 江戸川区 北篠崎 1丁目5-17
篠崎駅
徒歩23分

木造 2005年
201m デルフィパーク1
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目6-11
篠崎駅
徒歩23分

木造 2002年
202m ハイツヤマザキA
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目20-2
小岩駅
徒歩23分

木造 1983年
204m ハイムスズキ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目24-20
小岩駅
徒歩20分

木造 1979年
238m レグルス
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目24-1
小岩駅
徒歩19分

木造 1989年
255m グリーンフラッツ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目16-11
小岩駅
徒歩21分

木造 2014年
258m シュープリーム
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目30-11
篠崎駅
徒歩23分

木造 2007年
260m 高木第一マンション
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目2-25
篠崎駅
徒歩22分
2階建
木造 1973年
261m 伸和荘
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目3-10
小岩駅
徒歩24分

木造 1978年
261m ハイツさつき
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目5-3
小岩駅
徒歩23分

木造 1983年
282m コーポピアリリン
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目28-8
篠崎駅
徒歩25分

木造 1992年
283m コーポあすなろ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目13-10
小岩駅
徒歩19分

木造 1988年
285m KMコーポ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目25-12
小岩駅
徒歩22分

木造 1983年
295m コーポやよい
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目13-7
小岩駅
徒歩20分

木造 1992年
301m メゾン・リベルテ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目25-8
小岩駅
徒歩20分

木造 1996年
301m 第3四季
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目14-21
篠崎駅
徒歩25分

木造 1984年
304m ハイツナガツマ
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目14-23
篠崎駅
徒歩22分

木造 1991年
318m MOMOハイツ
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目4-9
篠崎駅
徒歩23分

木造 2012年
333m シェルブルー2
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目12-7
篠崎駅
徒歩25分

木造 1991年
336m リトルロック2
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目12-17
小岩駅
徒歩19分

木造 1989年
341m プラテリーア・ヤマ
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目28-16
小岩駅
徒歩30分

木造 2005年
356m クレアエヌ
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目15-11
篠崎駅
徒歩24分

木造 2014年
362m クレアエス
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目15-13
篠崎駅
徒歩25分

木造 2014年
363m Fコート東小岩
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目1-14
小岩駅
徒歩50分

木造 1987年
387m はなコーポ
東京都 江戸川区 南小岩 2丁目4-18
小岩駅
徒歩20分

木造 2004年
388m T・ハウス
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目11-5
篠崎駅
徒歩26分

木造 1993年
394m コーポ関口
東京都 江戸川区 北篠崎 2丁目15-17
篠崎駅
徒歩23分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東小岩 $kind_labe人口推移 東小岩における人口推移・動向を調べることができます

東小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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