根岸ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目7-9)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

根岸ビル 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,885 円/㎡
(平均値)
48.0
10.0 円/㎡
浦和駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

根岸ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

根岸ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名根岸ビル
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目7-9
建築年1977年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の根岸ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する根岸ビルの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

根岸ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

根岸ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ジョイフル浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目9-7
浦和駅
徒歩10分

RC造 1990年
45m 加来ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目9-6
浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1975年
60m ダイヤパレス浦和常盤公園M
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-15
浦和駅
徒歩10分
13階建
RC造 1999年
64m クラッシィハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目2-15
浦和駅
徒歩11分
15階建
98部屋
RC造 2012年
69m 細井ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目9-5
浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1976年
73m ラピタV
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目10-15
浦和駅
徒歩8分

RC造 1974年
99m プレイズ浦和 常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目8-15
浦和駅
徒歩9分
13階建
35部屋
RC造 2016年
99m プライズ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目8-16
浦和駅
徒歩9分

RC造 2015年
103m オーベル浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-21
浦和駅
徒歩10分
14階建
64部屋
RC造 2013年
104m GLORIO浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目19-16
浦和駅
徒歩8分
11階建
RC造 2008年
104m INFINITI URAWA
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目9-2
浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
104m インフィニティ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目9-2
浦和駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
109m グローリオ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目19-16
浦和駅
徒歩10分
11階建
41部屋
RC造 2007年
124m 市原第2コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目19-24
浦和駅
徒歩10分
2階建
RC造 1986年
127m 市原第二コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目19-24
浦和駅
徒歩10分

RC造 1980年
134m シティハウス浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目
浦和駅
徒歩9分
14階建
40部屋
RC造 2017年
137m MILLE浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目10-20
浦和駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
138m ライオンズステージ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目7-10
浦和駅
徒歩9分

RC造 1998年
138m 品田ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-24
浦和駅
徒歩10分

RC造 1992年
144m 倉林ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目11-2
浦和駅
徒歩11分
4階建
RC造 1981年
156m 浦和仲町スカイマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-1
浦和駅
徒歩9分
9階建
RC造 1984年
159m コーポ常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目11-39
浦和駅
徒歩12分
3階建
RC造 1981年
160m パセオ常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目8-16
浦和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
179m 菱和パレス浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目8-17
浦和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
183m ラ・グラントゥース
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目1-10
浦和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
184m スターフィールド浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目6-23
浦和駅
徒歩8分
13階建
RC造 2007年
195m オーベル浦和レジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目4-8
浦和駅
徒歩12分
14階建
119部屋
RC造 2015年
196m LAPUTA6
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目5-4
浦和駅
徒歩9分

RC造 2011年
196m LAPUTA VI
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目5-4
浦和駅
徒歩9分
7階建
RC造 2012年
196m ラピュタ VI
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目5-4
浦和駅
徒歩9分
7階建
RC造 2012年
202m シティハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目6-1
浦和駅
徒歩8分
12階建
66部屋
RC造 2005年
202m パークウエスト常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目12-1
浦和駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
202m ジュエリー仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目18-3
中浦和駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
206m セザール浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目9-1
浦和駅
徒歩12分
9階建
23部屋
RC造 2002年
207m ヴィラメッツ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目17-21
武蔵浦和駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
213m グリーンパレス
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目8-7
浦和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
216m クリオ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2019年
219m 常盤第一マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目4-6
浦和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1980年
223m アージョ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目6-20
浦和駅
徒歩8分
9階建
32部屋
RC造 2012年
223m ビュークス浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目1-1
浦和駅
徒歩10分
14階建
68部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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