栗実荘3号(千葉県 野田市 山崎 2639-14)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『栗実荘3号』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
栗実荘3号(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.87㎡ (1R) | - | 464万円 | 2.2万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栗実荘3号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栗実荘3号の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向
栗実荘3号の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129m | ハイツタートルヒルA 千葉県 野田市 山崎 2699-1 | 運河駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 168m | エルディム雅 千葉県 野田市 山崎 2696-18 | 運河駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 345m | 宮嶋マンション 千葉県 野田市 山崎 2626-3 | 運河駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 367m | ビューパレー野田梅郷A 千葉県 野田市 山崎 2694 | 運河駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 406m | クルトゥラドーモ英萌2 千葉県 野田市 山崎 2625-1 | 運河駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 433m | シティハイム・山崎 千葉県 野田市 山崎 2625-4 | 運河駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 573m | ヴィラパレス山崎 千葉県 野田市 山崎 2458-1 | 運河駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 630m | 南新ハイツA 千葉県 野田市 山崎 2718 | 運河駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 634m | ホダカキャナル8 千葉県 野田市 山崎 2472-50 | 運河駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 638m | レオパレス310B 千葉県 野田市 山崎 2718-1 | 運河駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 645m | レオパレス310A 千葉県 野田市 山崎 2718-1 | 運河駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 649m | ビーム8 千葉県 野田市 山崎 2472-1 | 運河駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 688m | メゾンエクセレント 千葉県 野田市 山崎 2504 | 運河駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 744m | ハイブリッジ山崎 千葉県 野田市 山崎 2453-19 | 梅郷駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1201m | USマンション第2 千葉県 野田市 山崎 2097-2 | 梅郷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1249m | レオパレスゴールドナカノ 千葉県 野田市 山崎 2096-1 | 梅郷駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1269m | ファミーユ篠原 千葉県 野田市 山崎 2116-2 | 梅郷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1403m | レオパレスリバーサイドみずき 千葉県 野田市 みずき 4丁目15-4 | 運河駅 徒歩22分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 1436m | レオパレスカルチェ 千葉県 野田市 山崎 2034-1 | 梅郷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1642m | パークトラッチ 千葉県 野田市 山崎 1840-13 | 梅郷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 1665m | A・HコンフォータブルA 千葉県 流山市 美原 4丁目240-2 | 江戸川台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1683m | A・HコンフォータブルB 千葉県 流山市 美原 4丁目239-4 | 江戸川台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1692m | サンライズビル 千葉県 野田市 山崎 1848-6 | 梅郷駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1709m | サニーサイド 千葉県 野田市 山崎 1938-14 | 梅郷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1710m | アルモニー 千葉県 野田市 山崎 1936-1 | 梅郷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1717m | プチフルーレ 千葉県 野田市 山崎 1869 | 梅郷駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1797m | ブリーズアヴェニュー 千葉県 野田市 山崎 1925-5 | 梅郷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1803m | 新井ハイツ 千葉県 野田市 山崎 1038-1 | 梅郷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1806m | ブリーズ・パフューム 千葉県 野田市 山崎 1921-2 | 梅郷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1922m | アリッサム美原 千葉県 流山市 美原 3丁目90-5 | 江戸川台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 2031m | 江戸川台東ハイツ 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目26 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 2060m | サンクレスト江戸川台 千葉県 流山市 美原 4丁目1211-8 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 2078m | IKI梅郷 千葉県 野田市 山崎 1084-2 | 梅郷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 2102m | リオハウス 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目184 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 2197m | はみんぐみはら 千葉県 流山市 美原 1丁目188-12 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 2240m | 松縄ビル 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目41 | 江戸川台駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 2297m | 流山ハイツ2号棟 千葉県 流山市 美原 1丁目1224 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 2298m | レオパレスハイツ流山 千葉県 流山市 美原 1丁目1223-2 | 江戸川台駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 2389m | サンパティーク 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目10 | 江戸川台駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 2391m | シントモビル 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目9-1 | 江戸川台駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
山崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.59% |
| 2045 年 | 13.5 万人 | -2.88% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -2.91% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 14.7 万人 | -2.20% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 15.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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