板橋坂下(東京都 板橋区 坂下 3丁目)の価格相場は 93.0万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

板橋坂下 価格相場・家賃相場
93.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,076 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
蓮根駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

板橋坂下の価格相場情報

物件の詳細情報

板橋坂下の物件詳細は以下の通りです。

物件名板橋坂下
住所東京都 板橋区 坂下 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数109部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営三田線 蓮根駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の板橋坂下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する板橋坂下の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

板橋坂下の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

板橋坂下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m メインステージ板橋蓮根2
東京都 板橋区 坂下 3丁目5-9
蓮根駅
徒歩8分

RC造 2015年
60m アークステージ蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目3-3
蓮根駅
徒歩10分

RC造 1996年
62m ユニハイム蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目2-1
蓮根駅
徒歩8分

RC造 1980年
88m ラレーブ蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目4
蓮根駅
徒歩9分

RC造 2015年
89m セザール第三蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目4-15
蓮根駅
徒歩9分
5階建
26部屋
RC造 2002年
91m セザールハスネ3
東京都 板橋区 坂下 3丁目4-15
蓮根駅
徒歩9分

RC造 2002年
126m シティテラス板橋蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目5-5
蓮根駅
徒歩6分
11階建
350部屋
RC造 2012年
177m 蓮根ファミールハイツ2号棟
東京都 板橋区 坂下 3丁目7-10
蓮根駅
徒歩8分

RC造 1977年
215m ドミールコクサン
東京都 板橋区 坂下 3丁目8-5
蓮根駅
徒歩7分

RC造 1989年
219m 蓮根パークホームズ
東京都 板橋区 坂下 3丁目9-2
蓮根駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
247m コーラルハイツ蓮根
東京都 板橋区 坂下 2丁目26-3
蓮根駅
徒歩9分

RC造 1979年
303m スカイコート板橋第5
東京都 板橋区 坂下 3丁目23-29
蓮根駅
徒歩11分
7階建
39部屋
RC造 2007年
304m スカイコート板橋5
東京都 板橋区 坂下 3丁目23-29
蓮根駅
徒歩11分

RC造 2007年
331m ライオンズグラマシーハウス
東京都 板橋区 坂下 2丁目3-1
志村三丁目駅
徒歩8分
12階建
149部屋
RC造 2010年
343m コスモ蓮根アルティア
東京都 板橋区 坂下 3丁目23-8
蓮根駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
429m ミングル坂下一番館
東京都 板橋区 坂下 2丁目7-3
蓮根駅
徒歩7分

RC造 1994年
455m ライジングプレイス板橋
東京都 板橋区 坂下 3丁目34-23
浮間舟渡駅
徒歩10分

RC造 2009年
455m ライフピア・豊進
東京都 板橋区 坂下 3丁目12-25
蓮根駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
460m プレール・ドゥーク板橋蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目12
蓮根駅
徒歩6分
4階建
29部屋
RC造 2015年
464m ラナイクラルテ29
東京都 板橋区 坂下 3丁目10-6
蓮根駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
465m ベルタス蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目10-9
蓮根駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
469m 東洋スカイハイツ
東京都 板橋区 坂下 3丁目27-23
蓮根駅
徒歩8分

RC造 1980年
471m プランヴェール西台
東京都 板橋区 坂下 3丁目27-12
蓮根駅
徒歩8分

RC造 1978年
496m エクロール蓮根2
東京都 板橋区 坂下 3丁目12-11
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1988年
496m 外山ビルアネックス
東京都 板橋区 坂下 3丁目12-10
蓮根駅
徒歩5分

RC造 2011年
498m ドミール蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目27-18
蓮根駅
徒歩8分

RC造 1980年
504m エクロール蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目12-12
蓮根駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
507m 蓮根サンハイツ
東京都 板橋区 坂下 3丁目33-14
蓮根駅
徒歩10分

RC造 1981年
516m ラーク蓮根
東京都 板橋区 坂下 3丁目12-15
蓮根駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
548m ドミール・鈴木
東京都 板橋区 坂下 1丁目28-3
志村三丁目駅
徒歩10分

RC造 1997年
548m 斉藤コーポラス
東京都 板橋区 坂下 3丁目28-9
蓮根駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
590m 安村ハイツ
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-4
蓮根駅
徒歩8分
4階建
RC造 1971年
635m ミルリーフM3
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-9
蓮根駅
徒歩7分

RC造 1996年
651m ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-22
蓮根駅
徒歩10分

RC造 2015年
651m ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-22
蓮根駅
徒歩8分

RC造 2015年
704m スカイコート板橋五番館
東京都 板橋区 坂下 1丁目3-26
志村三丁目駅
徒歩7分
6階建
56部屋
RC造 2009年
704m ミュージション西台
東京都 板橋区 坂下 3丁目29-17
蓮根駅
徒歩9分

RC造 2013年
720m サンピエス志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目3-4
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 2007年
728m メインステージ板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目3-4
志村三丁目駅
徒歩5分
8階建
23部屋
RC造 2006年
797m メゾン・ド・エクスペール
東京都 板橋区 東坂下 1丁目8-3
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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