板橋区役所前(東京都 板橋区 板橋 3丁目)の価格相場は 94.5万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

板橋区役所前 価格相場・家賃相場
94.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,099 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

板橋区役所前の価格相場情報

物件の詳細情報

板橋区役所前の物件詳細は以下の通りです。

物件名板橋区役所前
住所東京都 板橋区 板橋 3丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数43部屋
階数12階
用途地域不明
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の板橋区役所前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する板橋区役所前の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

板橋区役所前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

板橋区役所前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ジュエル板橋区役所前
東京都 板橋区 板橋 3丁目8-12
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 2006年
62m フラワー11
東京都 板橋区 板橋 3丁目6-11
板橋区役所前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
70m サンシティ一番館
東京都 板橋区 板橋 3丁目6-14
板橋区役所前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
85m 梅川ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-12
板橋駅
徒歩10分
3階建
9部屋
RC造 1969年
89m コスモ和光11
東京都 板橋区 板橋 3丁目9-9
板橋区役所前駅
徒歩1分

RC造 2013年
91m 第二柳田ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目9-12
板橋区役所前駅
徒歩2分

RC造 1983年
93m 藤井ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目11-1
板橋区役所前駅
徒歩2分

RC造 1989年
93m 板橋区役所前リリエンハイム
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-5
板橋区役所前駅
徒歩3分
12階建
RC造 1988年
97m メディアコンプレックスビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目14-1
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 1991年
103m 浜野ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目9-9
板橋区役所前駅
徒歩1分

RC造 2013年
122m スワローハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-2
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 1984年
129m 斉藤ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目10-4
板橋区役所前駅
徒歩2分

RC造 1993年
130m MKTHOMES
東京都 板橋区 板橋 2丁目62-3
板橋区役所前駅
徒歩1分

RC造 2001年
134m リビオタワー板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-1
板橋区役所前駅
徒歩4分
23階建
139部屋
RC造 2011年
135m アトラス板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目15-5
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 2013年
139m グレースヨシオカ
東京都 板橋区 板橋 3丁目10-5
板橋区役所前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
143m レジデンスサカイ
東京都 板橋区 板橋 3丁目10-6
板橋区役所前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
152m ヒノキハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目14-8
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 1981年
175m コンド八番館
東京都 板橋区 板橋 3丁目3-2
板橋区役所前駅
徒歩3分
11階建
RC造 1998年
175m 板橋3丁目
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
176m グレース山口
東京都 板橋区 板橋 3丁目4-8
板橋区役所前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
177m オープンレジデンシア板橋パークフロント
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩4分
13階建
31部屋
RC造 2019年
187m アーデン板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目3-1
板橋区役所前駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
188m ヒルトップ2
東京都 板橋区 板橋 3丁目16-3
板橋区役所前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
191m アーバンハイム
東京都 板橋区 板橋 3丁目15-10
板橋区役所前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
197m 青山ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目3-1
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 2006年
203m クロスロードコマツ
東京都 板橋区 板橋 2丁目64-3
板橋区役所前駅
徒歩3分

RC造 2005年
209m 松美荘
東京都 板橋区 板橋 3丁目16-11
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 2007年
214m ホワイトパレスイトウ
東京都 板橋区 板橋 3丁目2-2
板橋区役所前駅
徒歩5分
7階建
20部屋
RC造 1989年
220m プリオール板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目15-14
板橋区役所前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
223m ハイム・テス
東京都 板橋区 板橋 3丁目18-10
板橋区役所前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
240m 板橋クリーンコーポ
東京都 板橋区 板橋 3丁目2-9
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 1975年
257m ライオンズマンション板橋区役所前第5
東京都 板橋区 板橋 3丁目22-2
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 1992年
263m 板橋三丁目
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩0分
18階建
153部屋
RC造 2019年
276m ルーブル板橋区役所前
東京都 板橋区 板橋 2丁目54-3
板橋区役所前駅
徒歩4分
14階建
186部屋
RC造 2014年
286m パークサイドにりんそう
東京都 板橋区 板橋 3丁目39-10
板橋区役所前駅
徒歩4分
7階建
RC造 2000年
288m トーコーハイム
東京都 板橋区 板橋 3丁目39-3
板橋区役所前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
294m さくらvilla・HIRAI
東京都 板橋区 板橋 3丁目54-9
板橋区役所前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
294m URBANHILLSOKAMOTO
東京都 板橋区 板橋 3丁目29-8
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 2011年
299m パークコート北園
東京都 板橋区 板橋 3丁目54-8
板橋区役所前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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