板橋区役所前リリエンハイム(東京都 板橋区 板橋 3丁目5-5)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (65.8㎡) の 3,324 万円、最も低い部屋は 804号室 (63.8㎡) の 3,259 万円です。

板橋区役所前リリエンハイム 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,737 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

板橋区役所前リリエンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

板橋区役所前リリエンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名板橋区役所前リリエンハイム
住所東京都 板橋区 板橋 3丁目5-5
建築年1988年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区板橋第四小学校
中学校区板橋第五中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

板橋区役所前リリエンハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40265.85㎡
(3LDK)
-3,324万円11.3万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80265.85㎡
(3LDK)
-3,324万円11.3万4.1%
80463.82㎡
(3LDK)
-3,259万円11.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の板橋区役所前リリエンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する板橋区役所前リリエンハイムの価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

板橋区役所前リリエンハイムの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

板橋区役所前リリエンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m スワローハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-2
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 1984年
35m 梅川ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-12
板橋駅
徒歩10分
3階建
9部屋
RC造 1969年
46m リビオタワー板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目5-1
板橋区役所前駅
徒歩4分
23階建
139部屋
RC造 2011年
62m アトラス板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目15-5
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 2013年
191m グレースヨシオカ
東京都 板橋区 板橋 3丁目10-5
板橋区役所前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
227m 岡本ハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目29-5
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1979年
318m TOP板橋No.1
東京都 板橋区 板橋 3丁目31-5
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 1986年
368m メゾン島田
東京都 板橋区 板橋 3丁目35-5
板橋区役所前駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
407m ドルトワール板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目34-5
新板橋駅
徒歩8分

RC造 1991年
541m A'sフラッツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目61-5
板橋区役所前駅
徒歩8分

RC造 1987年
605m パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー
東京都 板橋区 板橋 1丁目5-3
下板橋駅
徒歩2分
6階建
33部屋
RC造 2008年
2295m アビアートときわ台
東京都 板橋区 常盤台 2丁目5-3
ときわ台駅
徒歩1分

RC造 2008年
2525m コーシャハイム向原5号棟
東京都 板橋区 向原 3丁目7-5
小竹向原駅
徒歩7分

RC造 2014年
2533m たからやビル
東京都 板橋区 向原 3丁目5-26
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1996年
2555m クレストイシダ1
東京都 板橋区 向原 3丁目5-2
小竹向原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
2564m ヒルズイシダ2
東京都 板橋区 向原 3丁目5-3
小竹向原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
2578m ヴィラサカイ
東京都 板橋区 向原 3丁目5-4
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1980年
2581m 古屋ガーデンマンション
東京都 板橋区 向原 3丁目5-13
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1985年
2588m 三田向原コーポ
東京都 板橋区 向原 3丁目5-10
小竹向原駅
徒歩5分
4階建
55部屋
RC造 1973年
2705m ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
東京都 板橋区 前野町 3丁目50-5
志村坂上駅
徒歩8分
7階建
37部屋
RC造 2015年
2729m 第二前野マンション
東京都 板橋区 前野町 3丁目18-5
志村坂上駅
徒歩16分

RC造 1979年
2749m ヒカリハイツ
東京都 板橋区 常盤台 3丁目17-5
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 1988年
2759m スカイティアラB棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目3-5
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2016年
2775m ハウゼ向原
東京都 板橋区 向原 3丁目8-5
小竹向原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
2784m 八百國ビル
東京都 板橋区 常盤台 3丁目10-5
ときわ台駅
徒歩10分

RC造 1978年
2786m メゾン・トパール
東京都 板橋区 小茂根 3丁目5-24
小竹向原駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
2789m メゾンムジーク2
東京都 板橋区 小茂根 3丁目5-20
小竹向原駅
徒歩16分
4階建
RC造 2000年
2822m 江古田レジデンス
東京都 板橋区 向原 3丁目9-5
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 1982年
2845m 東都前野町ハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目25-5
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1976年
2866m 末高ビル
東京都 板橋区 常盤台 3丁目21-5
上板橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1972年
2990m MN・ラ・ジョワィユース常盤台
東京都 板橋区 常盤台 3丁目29-5
上板橋駅
徒歩7分

RC造 1986年
3025m 山七小茂根ヒルズ
東京都 板橋区 小茂根 3丁目12-5
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 1988年
3297m パレ・ドール氷川台
東京都 板橋区 小茂根 5丁目12-3
小竹向原駅
徒歩13分

RC造 1987年
3313m カーサ常盤台
東京都 板橋区 前野町 5丁目17-3
志村三丁目駅
徒歩13分
8階建
110部屋
RC造 1970年
3455m 宝田ビル
東京都 板橋区 桜川 3丁目20-5
上板橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
3496m ジョイフル志村坂上
東京都 板橋区 志村 2丁目5-3
志村坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
3553m 桜川ハイツ
東京都 板橋区 桜川 3丁目13-5
上板橋駅
徒歩6分

RC造 1976年
3618m クレール桜川
東京都 板橋区 桜川 3丁目5-6
上板橋駅
徒歩6分

RC造 2010年
3626m サンハイツ上板ビル
東京都 板橋区 上板橋 3丁目5-1
上板橋駅
徒歩2分

RC造 1985年
3663m ライオンズ志村ローレルコート
東京都 板橋区 志村 3丁目5-1
志村三丁目駅
徒歩3分
8階建
68部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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