松永ビル(東京都 新宿区 荒木町 2-21)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松永ビル 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,981 円/㎡
(平均値)
43.0
3.0 円/㎡
四谷三丁目駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松永ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

松永ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名松永ビル
住所東京都 新宿区 荒木町 2-21
建築年1982年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松永ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松永ビルの価格相場、家賃相場は荒木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松永ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向 荒木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松永ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m ミクニ四谷ビル
東京都 新宿区 左門町 2-5
四谷三丁目駅
徒歩1分

その他 1984年
224m 丸山ビル
東京都 新宿区 須賀町 3
四ツ谷駅
徒歩10分
4階建
その他 1972年
352m アケボノバシビル
東京都 新宿区 荒木町 23
曙橋駅
徒歩1分

その他 1989年
605m 甲山ビル
東京都 新宿区 信濃町 10
信濃町駅
徒歩5分

その他 1979年
685m 四谷駅前ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目4
四ツ谷駅
徒歩1分
7階建
その他 1968年
692m 高増屋ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目3
四ツ谷駅
徒歩1分

その他 1980年
922m エスティコーポ
東京都 新宿区 余丁町 13-30
若松河田駅
徒歩7分

その他 1990年
992m 葵ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目13-8
新宿御苑前駅
徒歩2分

その他 1974年
1338m リナハウス
東京都 新宿区 若松町 16-11
若松河田駅
徒歩6分

その他 1991年
1403m 正剛ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目12-16
新宿三丁目駅
徒歩6分

その他 1977年
1405m K.I.Hビルディング
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2
市ケ谷駅
徒歩2分

その他 1991年
1406m レグルス
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-13
東新宿駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
1451m コーポセキ
東京都 新宿区 若松町 21-12
若松河田駅
徒歩7分
2階建
その他 1971年
1488m パークセブン新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目9-14
東新宿駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1513m HAKKEN新宿Aハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-16
東新宿駅
徒歩5分

その他 2007年
1544m エスコート新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-11
東新宿駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
1654m 九段YMBLDG
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-14
市ケ谷駅
徒歩3分

その他 2010年
1697m MKビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目2-20
新宿駅
徒歩3分

その他 1983年
1803m 桔梗ハイツ一番町
東京都 千代田区 一番町 4-40
半蔵門駅
徒歩1分

その他 1981年
1810m 相模屋第一ビル
東京都 千代田区 一番町 4
半蔵門駅
徒歩1分

その他 1977年
1833m 河村ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-6
赤坂見附駅
徒歩2分
6階建
その他 1969年
1846m DMビル
東京都 新宿区 岩戸町 9
牛込神楽坂駅
徒歩2分

その他 1991年
1900m 小林アパート
東京都 新宿区 榎町 76
早稲田駅
徒歩8分
2階建
その他 1972年
1915m 翻訳会館赤坂FTビル
東京都 港区 赤坂 8丁目5-6
青山一丁目駅
徒歩3分

その他 1985年
1953m 赤坂エムプレスビル
東京都 港区 赤坂 3丁目18-8
赤坂見附駅
徒歩10分

その他 1981年
1961m ミユキビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-1
代々木駅
徒歩2分

その他 1977年
1971m 歌舞伎町吉川ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目18-10
新宿駅
徒歩4分

その他 1977年
1983m 東京慶北道民会館
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目31-7
西武新宿駅
徒歩5分

その他 1987年
2002m ラメゾンアサイ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-4
原宿駅
徒歩11分

その他 2006年
2022m JP-4ビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-1
外苑前駅
徒歩5分

その他 2002年
2043m サンセール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-6
新大久保駅
徒歩8分

その他 1982年
2046m グレース橋谷田
東京都 新宿区 大久保 2丁目18-4
新大久保駅
徒歩8分

その他 1990年
2057m 外苑ビル
東京都 港区 南青山 2丁目23-8
外苑前駅
徒歩1分

その他 2010年
2093m 赤坂五歩一ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目7-12
赤坂駅
徒歩4分

その他 1994年
2093m 内田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 534
早稲田駅
徒歩4分

その他 1989年
2102m QCcube南青山115
東京都 港区 南青山 1丁目15-41
乃木坂駅
徒歩5分

その他 2003年
2114m リラハイツ
東京都 新宿区 大久保 1丁目15-26
新大久保駅
徒歩6分

その他 1987年
2120m セントラル大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-1
新大久保駅
徒歩6分

その他 1979年
2130m 第2中村荘
東京都 渋谷区 代々木 1丁目17-8
代々木駅
徒歩3分

その他 1981年
2163m キャッスル代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目15-7
代々木駅
徒歩4分

その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒木町 $kind_labe人口推移 荒木町における人口推移・動向を調べることができます

荒木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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