松栄コーポ1号館(埼玉県 三郷市 幸房 434-8)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.9㎡) の 1,068 万円、最も低い部屋は 2階 (60.5㎡) の 1,058 万円です。

松栄コーポ1号館 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
406 円/㎡
(平均値)
31.9
19.0 円/㎡
三郷中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松栄コーポ1号館の価格相場情報

物件の詳細情報

松栄コーポ1号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名松栄コーポ1号館
住所埼玉県 三郷市 幸房 434-8
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松栄コーポ1号館(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.87㎡
(3LDK)
-1,068万円2.5万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.50㎡
(3LDK)
-1,058万円2.6万3.0%
2階61.87㎡
(3LDK)
-1,068万円2.5万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.87㎡
(3LDK)
-1,068万円2.5万2.8%
3階61.87㎡
(3LDK)
-1,068万円2.5万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松栄コーポ1号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸房のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松栄コーポ1号館の価格相場、家賃相場は幸房のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松栄コーポ1号館の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸房 中古マンション価格相場 推移・動向 幸房における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸房 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松栄コーポ1号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
三郷中央I
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
110部屋
RC造 2019年
三郷中央II
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
160部屋
RC造 2019年
三郷中央III
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
9階建
200部屋
RC造 2018年
三郷中央
埼玉県 三郷市 幸房
三郷中央駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2018年
アムール・アビタシオン
埼玉県 三郷市 幸房 732
三郷中央駅
徒歩15分

木造 2013年
ロワール
埼玉県 三郷市 幸房 596-1
三郷中央駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
アイリス
埼玉県 三郷市 幸房 666
三郷中央駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
グレイスフカイA
埼玉県 三郷市 幸房 515-1
三郷中央駅
徒歩17分

木造 2011年
ベルフォーレM
埼玉県 三郷市 幸房 535-2
三郷中央駅
徒歩17分

木造 2011年
アプローズ
埼玉県 三郷市 幸房 437-5
三郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
セジュールウィット幸房
埼玉県 三郷市 幸房 860-5
三郷中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスムサシ
埼玉県 三郷市 幸房 672-1
三郷中央駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
レオパレスルミエール
埼玉県 三郷市 幸房 457-1
三郷駅
徒歩14分

木造 2002年
カモナハウス
埼玉県 三郷市 幸房 98-2
三郷駅
徒歩10分

木造 1998年
オータムリーフ2
埼玉県 三郷市 幸房 788-3
三郷中央駅
徒歩10分

木造 1996年
エステート三郷
埼玉県 三郷市 幸房 1479
三郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
オータムリーフ1
埼玉県 三郷市 幸房 788-1
三郷中央駅
徒歩10分

木造 1993年
松栄コーポ1号館
埼玉県 三郷市 幸房 434-8
三郷中央駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
松井ビル
埼玉県 三郷市 幸房 341-1
三郷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
サン・デックスheights
埼玉県 三郷市 幸房 485-8
三郷中央駅
徒歩19分

木造 1991年
SUNCITYCASA幸房
埼玉県 三郷市 幸房 156-5
三郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
ハイラーク三郷
埼玉県 三郷市 幸房 293-1
三郷駅
徒歩12分

SRC造 1984年
グレースハイツ三郷
埼玉県 三郷市 幸房 309-1
三郷駅
徒歩14分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸房の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸房 $kind_labe人口推移 幸房における人口推移・動向を調べることができます

幸房 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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