松木永旺ビル(埼玉県 さいたま市 緑区 松木 3丁目26-29)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松木永旺ビル 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,361 円/㎡
(平均値)
30.0
39.5 円/㎡
東浦和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松木永旺ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

松木永旺ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名松木永旺ビル
住所埼玉県 さいたま市 緑区 松木 3丁目26-29
建築年1995年
構造SRC造
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松木永旺ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松木永旺ビルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松木永旺ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松木永旺ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1595m エンゼルハイム東浦和第2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目48-8
東浦和駅
徒歩12分

SRC造 1988年
2023m エールハイツ85
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 5丁目35-30
北浦和駅
徒歩28分

SRC造 1985年
2136m ISロジュマンNo.2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目15-34
東浦和駅
徒歩7分

SRC造 1990年
2645m 藤和シティーコープ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目9-1
北浦和駅
徒歩19分

SRC造 1990年
2658m メゾン・オパール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目49-12
東浦和駅
徒歩12分

SRC造 1999年
2660m ライオンズガーデン浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 2丁目4-17
北浦和駅
徒歩19分

SRC造 1993年
2728m ハイツ東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目25-4
東浦和駅
徒歩7分

SRC造 1982年
2809m 竹前ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目26-17
浦和駅
徒歩20分

SRC造 1996年
3037m コーポ太田窪
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 5丁目7-5
南浦和駅
徒歩20分
12階建
110部屋
SRC造 1973年
3279m ブランシエラ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目14-3
浦和駅
徒歩9分
18階建
69部屋
SRC造 2012年
3354m 持田レジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 2丁目1-1
北浦和駅
徒歩8分

SRC造 1989年
3381m メゾンマサコ
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 5丁目24-10
南浦和駅
徒歩15分

SRC造 1988年
3729m ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 2丁目2-26
浦和駅
徒歩8分
13階建
113部屋
SRC造 2003年
3748m ヒルズ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目29-1
北浦和駅
徒歩10分
14階建
88部屋
SRC造 2002年
3769m セントレー浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 2丁目2-18
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1997年
3786m レーベンハイム浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-10
北浦和駅
徒歩4分

SRC造 1996年
3791m 第2エソールビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目11-19
北浦和駅
徒歩4分

SRC造 1996年
3791m シティホームズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目9-1
北浦和駅
徒歩3分
14階建
75部屋
SRC造 2003年
3797m サンヴェール北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目11-18
北浦和駅
徒歩4分

SRC造 1996年
3813m アークス北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目11-2
北浦和駅
徒歩3分

SRC造 1995年
3825m ウィル常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目2-11
浦和駅
徒歩9分

SRC造 2001年
3832m サンシャインビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-5
北浦和駅
徒歩3分

SRC造 1974年
3848m エトワール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目1-14
浦和駅
徒歩5分

SRC造 1995年
3852m ジュネス北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-1
北浦和駅
徒歩3分

SRC造 1988年
3854m ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目2-24
浦和駅
徒歩6分

SRC造 2000年
3855m ベルシェーナ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目22-5
北浦和駅
徒歩6分
11階建
18部屋
SRC造 2003年
3856m コスモ浦和常盤ヴェルテックス
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目1-7
北浦和駅
徒歩9分
14階建
96部屋
SRC造 2003年
3868m 小島ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 1-21
浦和駅
徒歩1分

SRC造 2004年
3874m ミオカステーロ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目1-7
浦和駅
徒歩6分
13階建
47部屋
SRC造 2008年
3875m コスモ浦和グレイスフォルム
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目15-16
浦和駅
徒歩6分

SRC造 1998年
3879m ヴィルヌーブ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目1-11
浦和駅
徒歩7分

SRC造 1998年
3879m イトーピア浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目8-16
浦和駅
徒歩11分

SRC造 1998年
3880m カタヤマビル1
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目12-1
浦和駅
徒歩2分

SRC造 1992年
3882m ライオンズプラザ浦和元町シティ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目1-3
北浦和駅
徒歩3分

SRC造 1986年
3882m メゾン・デュ・モンテ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目2-15
北浦和駅
徒歩8分

SRC造 1999年
3906m 新田第11ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目22-12
北浦和駅
徒歩4分

SRC造 2002年
3910m セレナハイム常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目9-9
浦和駅
徒歩9分

SRC造 1997年
3913m エルドラード
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目11-20
北浦和駅
徒歩10分

SRC造 1999年
3918m リュミエ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目18-18
北浦和駅
徒歩2分

SRC造 1995年
3926m 浦和常盤パークホームズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目9-9
北浦和駅
徒歩6分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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