杵屋荘(東京都 品川区 大井 2丁目15-13)の価格相場は 79.7万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杵屋荘 価格相場・家賃相場
79.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,005 円/㎡
(平均値)
39.9
7.0 円/㎡
下神明駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杵屋荘の価格相場情報

物件の詳細情報

杵屋荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名杵屋荘
住所東京都 品川区 大井 2丁目15-13
建築年1985年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 下神明駅  徒歩 7分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 8分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杵屋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杵屋荘の価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杵屋荘の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杵屋荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m STハイム
東京都 品川区 大井 2丁目15-2
大井町駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
16m 和美荘
東京都 品川区 大井 2丁目15-15
下神明駅
徒歩8分

木造 1991年
21m YMハイツ
東京都 品川区 大井 2丁目15-2
大井町駅
徒歩9分

木造 1989年
45m ハイムアスリート
東京都 品川区 大井 2丁目7-12
下神明駅
徒歩8分

木造 1995年
46m 蘇山閣荘
東京都 品川区 大井 2丁目24-5
大井町駅
徒歩7分

木造 1979年
50m アネックスKYA棟
東京都 品川区 大井 2丁目6-10
大井町駅
徒歩8分

木造 1997年
51m 定松ハイツ
東京都 品川区 大井 2丁目16-2
大井町駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
51m 旭コーポ
東京都 品川区 大井 2丁目24-4
大井町駅
徒歩6分

木造 1990年
54m アネックスKYB棟
東京都 品川区 大井 2丁目6-10
大井町駅
徒歩10分

木造 1990年
56m 桜伊荘
東京都 品川区 大井 2丁目14-10
下神明駅
徒歩6分

木造 1990年
64m リプロン大井町10
東京都 品川区 大井 2丁目7-11
大井町駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
65m ハイツFK
東京都 品川区 大井 2丁目14-1
下神明駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1967年
71m 鈴木荘
東京都 品川区 大井 2丁目24-14
大井町駅
徒歩7分

木造 1983年
79m 第五昭栄荘
東京都 品川区 大井 2丁目7-7
大井町駅
徒歩7分

木造 1983年
81m フジ.コーポ
東京都 品川区 大井 2丁目13-11
大井町駅
徒歩8分

木造 1993年
86m レオパレスベール
東京都 品川区 大井 2丁目8-11
大井町駅
徒歩9分

木造 2006年
89m グリーンコーポ
東京都 品川区 大井 2丁目13-5
大井町駅
徒歩10分

木造 1981年
98m 清水荘
東京都 品川区 大井 2丁目23-8
大井町駅
徒歩7分

木造 1980年
100m 渡辺アパート
東京都 品川区 大井 2丁目22-14
大井町駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
102m コーポ昭栄
東京都 品川区 大井 2丁目7-6
下神明駅
徒歩6分

木造 2000年
104m ルミエール・パレス
東京都 品川区 大井 2丁目7-3
下神明駅
徒歩6分

木造 2009年
111m セントアルブル
東京都 品川区 大井 2丁目26-13
大井町駅
徒歩6分

木造 2012年
112m シティフラット大井
東京都 品川区 大井 2丁目5-11
下神明駅
徒歩8分
3階建
2部屋
木造 1967年
114m ティアラ大井
東京都 品川区 大井 2丁目27-2
大井町駅
徒歩6分

木造 2006年
122m メゾンドール豊仙
東京都 品川区 大井 2丁目8-3
下神明駅
徒歩6分

木造 2006年
129m ハイツ大地
東京都 品川区 大井 2丁目21-10
大井町駅
徒歩8分

木造 1988年
132m コーポ萩原
東京都 品川区 大井 2丁目21-10
下神明駅
徒歩9分

木造 2003年
138m 昭栄ハウス
東京都 品川区 大井 2丁目8-2
下神明駅
徒歩6分

木造 1979年
139m 川口ハイツ
東京都 品川区 大井 2丁目21-10
大井町駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
141m インベスト大井2
東京都 品川区 大井 2丁目9-14
大井町駅
徒歩5分

木造 2005年
147m 川口荘
東京都 品川区 大井 2丁目21-10
大井町駅
徒歩9分

木造 1979年
150m ハウスU
東京都 品川区 大井 2丁目3-10
西大井駅
徒歩6分

木造 2000年
151m パナサンハイツ2
東京都 品川区 大井 2丁目11-12
下神明駅
徒歩6分

木造 1986年
154m 市川アパート
東京都 品川区 大井 2丁目9-14
下神明駅
徒歩7分

木造 1983年
156m 斉藤コーポ
東京都 品川区 大井 3丁目1-14
大井町駅
徒歩8分

木造 1985年
159m 松浦荘
東京都 品川区 大井 2丁目9-1
大井町駅
徒歩7分

木造 2015年
161m 二葉レジデンス
東京都 品川区 二葉 1丁目23-4
西大井駅
徒歩8分

木造 2003年
170m 大井ハウス
東京都 品川区 大井 2丁目3-12
西大井駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
171m CASA-M
東京都 品川区 大井 2丁目9-5
下神明駅
徒歩5分

木造 1980年
176m 第1泉荘
東京都 品川区 大井 2丁目20-13
西大井駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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