Name: 東陽町セントラルタワー
SKU: 東陽町セントラルタワー
Price: 866000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東陽町セントラルタワー(東京都江東区東陽 4丁目3-3)の価格相場は 86.6万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1802号室 (99.1㎡) の 7,393 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.0%)、最も低い部屋は 802号室 (51.3㎡) の 4,743 万円 (新築時価格・分譲時価格から+83.1%)です。

東陽町セントラルタワー価格相場・家賃相場

86.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,763 円/㎡

(平均値)

20.0 年

2.0 円/㎡

東陽町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東陽町セントラルタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東陽の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東陽町セントラルタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

東陽町セントラルタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東陽町セントラルタワー
住所	東京都江東区東陽 4丁目3-3
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	66部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	東陽小学校
中学校区	東陽中学校
管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線東陽町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東陽町セントラルタワー(18フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.36㎡ (1LDK)	2,640万円	5,105万円	11.9万	2.8%
202	51.28㎡ (1LDK)	2,330万円	4,743万円	11.7万	3.0%
203	65.33㎡ (2LDK)	3,260万円	5,699万円	11.9万	2.5%
204	67.30㎡ (2LDK)	3,570万円	5,821万円	11.8万	2.4%
205	66.68㎡ (2LDK)	3,390万円	5,783万円	11.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.36㎡ (1LDK)	2,770万円	5,105万円	11.9万	2.8%
302	51.28㎡ (1LDK)	2,460万円	4,743万円	11.7万	3.0%
303	65.33㎡ (2LDK)	3,400万円	5,699万円	11.9万	2.5%
304	67.30㎡ (2LDK)	3,710万円	5,821万円	11.8万	2.4%
305	66.68㎡ (2LDK)	3,530万円	5,783万円	11.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.36㎡ (1LDK)	2,830万円	5,105万円	11.9万	2.8%
402	51.28㎡ (1LDK)	2,510万円	4,743万円	11.7万	3.0%
403	65.33㎡ (2LDK)	3,460万円	5,699万円	11.9万	2.5%
404	67.30㎡ (2LDK)	3,770万円	5,821万円	11.8万	2.4%
405	66.68㎡ (2LDK)	3,590万円	5,783万円	11.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.36㎡ (1LDK)	2,850万円	5,105万円	11.9万	2.8%
502	51.28㎡ (1LDK)	2,530万円	4,743万円	11.7万	3.0%
503	65.33㎡ (2LDK)	3,480万円	5,699万円	11.9万	2.5%
504	67.30㎡ (2LDK)	3,790万円	5,821万円	11.8万	2.4%
505	66.68㎡ (2LDK)	3,610万円	5,783万円	11.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.36㎡ (1LDK)	2,870万円	5,105万円	11.9万	2.8%
602	51.28㎡ (1LDK)	2,550万円	4,743万円	11.7万	3.0%
603	65.33㎡ (2LDK)	3,500万円	5,699万円	11.9万	2.5%
604	67.30㎡ (2LDK)	3,840万円	5,821万円	11.8万	2.4%
605	66.68㎡ (2LDK)	3,660万円	5,783万円	11.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.36㎡ (1LDK)	2,890万円	5,105万円	11.9万	2.8%
702	51.28㎡ (1LDK)	2,570万円	4,743万円	11.7万	3.0%
703	65.33㎡ (2LDK)	3,520万円	5,699万円	11.9万	2.5%
704	67.30㎡ (2LDK)	3,860万円	5,821万円	11.8万	2.4%
705	66.68㎡ (2LDK)	3,680万円	5,783万円	11.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.36㎡ (1LDK)	2,910万円	5,105万円	11.9万	2.8%
802	51.28㎡ (1LDK)	2,590万円	4,743万円	11.7万	3.0%
803	65.33㎡ (2LDK)	3,540万円	5,699万円	11.9万	2.5%
804	67.30㎡ (2LDK)	3,880万円	5,821万円	11.8万	2.4%
805	66.68㎡ (2LDK)	3,700万円	5,783万円	11.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	61.67㎡ (2LDK)	3,650万円	5,464万円	11.9万	2.6%
902	75.66㎡ (3LDK)	4,480万円	6,307万円	11.2万	2.1%
903	77.60㎡ (3LDK)	4,700万円	6,413万円	11.0万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.67㎡ (2LDK)	3,670万円	5,464万円	11.9万	2.6%
1002	75.66㎡ (3LDK)	4,330万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1003	77.60㎡ (3LDK)	4,580万円	6,413万円	11.0万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	61.67㎡ (2LDK)	3,690万円	5,464万円	11.9万	2.6%
1102	75.66㎡ (3LDK)	4,380万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1103	77.60㎡ (3LDK)	4,630万円	6,413万円	11.0万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	53.19㎡ (1LDK)	3,030万円	4,881万円	11.8万	2.9%
1202	75.66㎡ (3LDK)	4,480万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1203	77.60㎡ (3LDK)	4,730万円	6,413万円	11.0万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	53.19㎡ (1LDK)	3,050万円	4,881万円	11.8万	2.9%
1302	75.66㎡ (3LDK)	4,680万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1303	77.60㎡ (3LDK)	4,930万円	6,413万円	11.0万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	53.19㎡ (1LDK)	3,070万円	4,881万円	11.8万	2.9%
1402	75.66㎡ (3LDK)	4,720万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1403	77.60㎡ (3LDK)	4,970万円	6,413万円	11.0万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	53.19㎡ (1LDK)	3,110万円	4,881万円	11.8万	2.9%
1502	75.66㎡ (3LDK)	4,800万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1503	77.60㎡ (3LDK)	5,100万円	6,413万円	11.0万	2.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	53.19㎡ (1LDK)	3,130万円	4,881万円	11.8万	2.9%
1602	75.66㎡ (3LDK)	4,840万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1603	77.60㎡ (3LDK)	5,140万円	6,413万円	11.0万	2.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	53.19㎡ (1LDK)	3,150万円	4,881万円	11.8万	2.9%
1702	75.66㎡ (3LDK)	4,880万円	6,307万円	11.2万	2.1%
1703	77.60㎡ (3LDK)	5,180万円	6,413万円	11.0万	2.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	95.87㎡ (3LDK)	7,100万円	7,267万円	7.9万	1.3%
1802	99.13㎡ (3LDK)	7,250万円	7,393万円	7.1万	1.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	95.87㎡ (3LDK)	7,180万円	7,267万円	7.9万	1.3%
1902	99.13㎡ (3LDK)	7,330万円	7,393万円	7.1万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東陽町セントラルタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東陽町セントラルタワーの価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東陽町セントラルタワーの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東陽中古マンション価格相場推移・動向東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東陽町セントラルタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
58m	シェソワ東陽東京都江東区東陽 4丁目10-3	東陽町駅徒歩4分		RC造	2006年
247m	栗林ビル東京都江東区東陽 4丁目6-3	東陽町駅徒歩2分		RC造	1986年
536m	一直ビル東京都江東区東陽 3丁目20-4	木場駅徒歩3分		RC造	1977年
561m	ファミリータウン東陽A棟東京都江東区東陽 2丁目3-4	東陽町駅徒歩5分		RC造	1982年
576m	ファミリータウン東陽B棟東京都江東区東陽 2丁目3-4	東陽町駅徒歩5分		RC造	1982年
641m	キャッスル東陽東京都江東区東陽 3丁目4-5	木場駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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