東福生マンション(東京都 福生市 武蔵野台 1丁目3-9)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『東福生マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
東福生マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 25.92㎡ (1K) | - | 370万円 | 4.4万 | 14.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 28.05㎡ (1K) | - | 409万円 | 4.7万 | 13.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東福生マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東福生マンションの周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
武蔵野台 中古マンション価格相場 推移・動向
東福生マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | サンライズ福生 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目3-8 | 東福生駅 徒歩2分 | | RC造 | 1982年 |
| 55m | 第3大興ビル 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目3-2 | 東福生駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 56m | センチュリーヒルズ 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目3-2 | 東福生駅 徒歩1分 | | RC造 | 1983年 |
| 82m | センチュリー武蔵野台 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目1-7 | 東福生駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 96m | 第二比堅マンション 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目6-1 | 東福生駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 132m | エクセルハツエ 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目4-10 | 東福生駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 169m | パークヒル 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目13-1 | 東福生駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 177m | 武蔵野台マンション 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目5-1 | 東福生駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 229m | グリーン武蔵野台 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目18-1 | 東福生駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 246m | ジョイテル福生 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目15-18 | 東福生駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 259m | 第2たわわハイツ 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目1-14 | 東福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 274m | ルーラむさしの 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目18-5 | 東福生駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 280m | 原友レジデンス 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目2-10 | 福生駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 284m | メゾンドール武蔵野台 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目10-1 | 東福生駅 徒歩5分 | | RC造 | 1975年 |
| 288m | 豊泉ビル 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目2-8 | 福生駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 301m | サンシャインヒル 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目3-14 | 福生駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 311m | メルベーユ 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目19-8 | 東福生駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 322m | ヴィブレ皆寿 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目17-17 | 東福生駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2010年 |
| 322m | ヴィヴレ皆寿 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目17-17 | 東福生駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2010年 |
| 333m | M&ウェイブ 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目3-20 | 福生駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 335m | ファインコート武蔵野台A 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目3-7 | 福生駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 344m | ライオンズマンション福生第3 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目3-4 | 福生駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 376m | ダイアパレス福生武蔵野台 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目17-9 | 東福生駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 379m | ジョイム福生 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目8-5 | 福生駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 383m | ハイネス第2福生 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目16-8 | 東福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 383m | ファインクレスト福生 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目17-6 | 東福生駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 397m | ドミール武蔵野台2 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目11-4 | 東福生駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 409m | グランデージ武蔵野台 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目21-4 | 東福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 413m | 福富マンション 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目21-9 | 東福生駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 456m | 光翔ビル 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目22-28 | 福生駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 468m | ラミアール福生 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目24-9 | 東福生駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 471m | ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台2 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目22-71 | 東福生駅 徒歩9分 | | RC造 | 1993年 |
| 471m | ダイヤモンドスクエア第2 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目22-71 | 東福生駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 480m | クリオ福生ファースト 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目12-6 | 東福生駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 493m | ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目22-37 | 東福生駅 徒歩9分 | | RC造 | 1993年 |
| 506m | 第三たわわハイツ 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目15-1 | 福生駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 559m | トップ福生3 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目16-38 | 福生駅 徒歩10分 | | RC造 | 1986年 |
| 564m | TOP・福生第3 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目16-38 | 福生駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 564m | トップ福生第3 東京都 福生市 武蔵野台 2丁目16-38 | 福生駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 589m | たわわ加美平ハウス 東京都 福生市 加美平 1丁目2-7 | 福生駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
武蔵野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
武蔵野台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。