東所沢ダイカンプラザ(埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目16-6)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.4㎡) の 284 万円、最も低い部屋は 204号室 (17.9㎡) の 260 万円です。

東所沢ダイカンプラザ 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,953 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
東所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東所沢ダイカンプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

東所沢ダイカンプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名東所沢ダイカンプラザ
住所埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目16-6
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区東所沢小学校
中学校区柳瀬中学校
アクセス JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 45分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東所沢ダイカンプラザ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.44㎡
(1K)
-284万円3.8万15.9%
10617.90㎡
(1K)
-260万円3.5万16.3%
1階19.44㎡
(1K)
-284万円3.8万15.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.90㎡
(1K)
-260万円3.5万16.3%
20417.90㎡
(1K)
-260万円3.5万16.3%
20519.46㎡
(1K)
-284万円3.8万15.9%
20619.46㎡
(1K)
-284万円3.8万15.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東所沢ダイカンプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東所沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東所沢ダイカンプラザの価格相場、家賃相場は東所沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東所沢ダイカンプラザの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向 東所沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東所沢ダイカンプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m BRIGHT FUTURE
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目20-6
東所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
111m BRIGHT FUTURE S
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目20-6
東所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
111m BRIGHTFUTURESPACEA・ I
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目20-6
東所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
111m ブライトフューチャースペース
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目20-6
東所沢駅
徒歩11分

木造 2010年
159m レオパレス城
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目20-1
東所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
199m レオパレスドリーム
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目12-10
東所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
230m スプルース2
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目12-7
東所沢駅
徒歩9分

木造 1987年
298m コーポ池田
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-1
東所沢駅
徒歩12分

木造 1983年
312m ビュークレストール
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目38-1
東所沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
319m 東所沢タウンハウス4
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目55
東所沢駅
徒歩16分

木造 1982年
330m マリー・ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目38-13
東所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
333m コーポクレマチス2
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目8-11
東所沢駅
徒歩9分

木造 1993年
336m ネオコーポB
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目36-3
東所沢駅
徒歩8分

木造 1995年
340m ハイムアップル
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目9-6
東所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
341m コーポ武蔵野
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目38-11
東所沢駅
徒歩12分

木造 1983年
346m コーポクレマチス1
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目8-11
東所沢駅
徒歩10分

木造 1993年
347m コーポクレマチス1号棟
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目8-11
東所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
356m シャルム東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目45-1
東所沢駅
徒歩14分

木造 1987年
359m ホワイトハイム
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目35-4
東所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
376m 東所沢タウンハウス4
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目58-1
東所沢駅
徒歩17分

木造 1982年
377m セラヴィ89
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目54-5
東所沢駅
徒歩15分

木造 1989年
382m 東所沢ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目6-3
東所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
393m ハイム・パークス
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目33-15
東所沢駅
徒歩10分

木造 1988年
394m ルミエール
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目7-24
東所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
395m コトードミール
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目6-10
東所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
400m コーポアルファ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目4-4
東所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
405m ルミエール桂
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目4-3
東所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
408m ハイツブライト
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目27-1
東所沢駅
徒歩7分

木造 1987年
421m BAU HAUS
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目59-6
東所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
421m バウハウス
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目59-6
東所沢駅
徒歩13分

木造 1989年
426m ファミーユ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目14-3
東所沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
430m コーポぱる
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目59-7
東所沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
433m サンライトコーポ
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目14-7
東所沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
436m コズカ パラッツオA
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-2
東所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
436m コズカ パラッツオB
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-2
東所沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
436m コヅカ パラッツォ
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-2
東所沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
436m コヅカパラッツォA
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-2
東所沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
436m コヅカ パラッツォ B
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-2
東所沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
436m バーサミディ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-2
東所沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
436m プライジア東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-2
東所沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東所沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東所沢 $kind_labe人口推移 東所沢における人口推移・動向を調べることができます

東所沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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