東急ドエルアルス(宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『東急ドエルアルス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
東急ドエルアルス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東急ドエルアルスの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
東急ドエルアルスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 将監 8丁目10 | 泉中央駅 徒歩13分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プラウド泉中央一丁目 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目18 | 泉中央駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレアホームズ泉八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 4丁目6-3 | 八乙女駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目16-1 | 泉中央駅 徒歩2分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンプログレス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目4-3 | 泉中央駅 徒歩8分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレシス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字古内1-5 | 泉中央駅 徒歩9分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目15-1 | 泉中央駅 徒歩2分 | 1階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ナイスブライトピア南光台センターコート 宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-85 | 黒松駅 徒歩18分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| シティハウス泉中央パークサイドコート 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目27-5 | 泉中央駅 徒歩5分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| プラウド泉八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目4-1 | 八乙女駅 徒歩4分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目9-12 | 泉中央駅 徒歩5分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| AXIA泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3 | 泉中央駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| プラウド黒松雅園 宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目10-17 | 黒松駅 徒歩6分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| プラウド八乙女中央 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目8-21 | 八乙女駅 徒歩3分 | 12階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| プラウド泉中央マークス 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目11-7 | 泉中央駅 徒歩6分 | 12階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ナイスブライトピア八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 1丁目6-2 | 八乙女駅 徒歩10分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| TO-BE泉市名坂マンション 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林68-1 | 泉中央駅 徒歩18分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ライオンズ泉中央フランヴェール 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林60 | 泉中央駅 徒歩18分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート 宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-7 | 旭ケ丘駅 徒歩18分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| プラウド泉市名坂 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字石止99-8 | 八乙女駅 徒歩10分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンデュエル八乙女リバーコート 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 1丁目2-30 | 八乙女駅 徒歩7分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プライムア-バン八乙女中央 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3 | 八乙女駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコート 宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-12 | 泉中央駅 徒歩57分 | 13階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2008年 |
| しゃとれ旭ケ丘通り 宮城県 仙台市 泉区 南光台 3-4-11 | 旭ケ丘駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シャーメゾン泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3 | 泉中央駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| エスポアコート長命ヶ丘レジデンス 宮城県 仙台市 泉区 長命ケ丘 3丁目26-6 | 北山駅 徒歩53分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| MCHATELET(エムシャトレ) 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3 | 泉中央駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ツインパル市名坂 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字南前 | 泉中央駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ライオンズテラス泉 宮城県 仙台市 泉区 友愛町 174-3 | 八乙女駅 徒歩20分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パークハウス高森ヒルズブライトコート 宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-46 | 泉中央駅 徒歩55分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| M.SプレイスVIII 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2 | 泉中央駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| SUCCEED泉中央 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字町 | 泉中央駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目2-23 | 八乙女駅 徒歩14分 | 12階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サーパス泉中央(仙台市) 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目10-3 | 泉中央駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| パークハウス高森ヒルズエアーズコート 宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-45 | 泉中央駅 徒歩56分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プラウド泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目27-12 | 泉中央駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| リバブルハイツII 宮城県 仙台市 泉区 黒松 1 | 黒松駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| CREATE八乙女中央 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3-4-53 | 八乙女駅 徒歩4分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| コート･アフィニティ 宮城県 仙台市 泉区 歩坂町 6-26 | 八乙女駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス 宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目 | 泉中央駅 徒歩40分 | 7階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -4.60% |
| 2045 年 | 17.9 万人 | -4.21% |
| 2040 年 | 18.7 万人 | -3.71% |
| 2035 年 | 19.4 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 20.5 万人 | -3.48% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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