東急アーバンテック矢口(東京都 大田区 矢口 3丁目28-1)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急アーバンテック矢口 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,492 円/㎡
(平均値)
35.0
11.0 円/㎡
矢口渡駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急アーバンテック矢口の価格相場情報

物件の詳細情報

東急アーバンテック矢口の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急アーバンテック矢口
住所東京都 大田区 矢口 3丁目28-1
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 11分
東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急アーバンテック矢口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急アーバンテック矢口の価格相場、家賃相場は矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急アーバンテック矢口の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急アーバンテック矢口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m GRANDVAN多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目32-4
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 2016年
100m パラディソ
東京都 大田区 矢口 2丁目31-10
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1995年
108m グランイーグルウイング多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目28-35
矢口渡駅
徒歩12分

RC造 2003年
128m AlleyTamagawa
東京都 大田区 矢口 2丁目30-7
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 2005年
131m 東急ドエルアルス多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目28-7
矢口渡駅
徒歩10分
14階建
RC造 1989年
135m ルーブル多摩川九番館
東京都 大田区 矢口 2丁目30-5
矢口渡駅
徒歩7分
6階建
38部屋
RC造 2013年
136m センチュリー武蔵新田
東京都 大田区 矢口 2丁目33-5
武蔵新田駅
徒歩9分
5階建
28部屋
RC造 2007年
137m 福井ビル
東京都 大田区 矢口 3丁目3-21
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 2009年
140m 矢口マイコーポ
東京都 大田区 矢口 3丁目30-1
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1980年
143m CRACIAYAGUCHI
東京都 大田区 矢口 3丁目6-5
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 2011年
147m みきハウス
東京都 大田区 矢口 2丁目24-7
武蔵新田駅
徒歩10分

RC造 1988年
150m ウィング
東京都 大田区 矢口 2丁目24-6
矢口渡駅
徒歩10分

RC造 1995年
158m 高橋ビル
東京都 大田区 矢口 3丁目3-2
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 1999年
162m 若草コーポ
東京都 大田区 矢口 2丁目29-1
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1994年
162m 多摩川パーク・ホームズ
東京都 大田区 矢口 3丁目2-16
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 1999年
174m ParcFrente
東京都 大田区 矢口 3丁目3-16
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 2011年
185m パークサイドアロー
東京都 大田区 矢口 3丁目3-4
矢口渡駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
198m ファミール多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目25-3
武蔵新田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
200m ファミリオン多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目31-6
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1984年
207m ニュー矢口フラワーマンション
東京都 大田区 矢口 2丁目22-15
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1977年
210m フローレンスパレス多摩川ファミーユコート
東京都 大田区 矢口 2丁目29-6
矢口渡駅
徒歩6分
6階建
48部屋
RC造 2003年
222m 日興パレス多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目17-9
武蔵新田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
230m BLUEWILL
東京都 大田区 矢口 2丁目17-4
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1999年
238m KSハウス
東京都 大田区 矢口 2丁目17-2
武蔵新田駅
徒歩6分

RC造 2006年
241m メゾンホシノ
東京都 大田区 矢口 3丁目3-7
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1987年
246m スペリオ
東京都 大田区 矢口 3丁目7-8
矢口渡駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
246m ルミエール多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目29-11
矢口渡駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
264m コリーヌH
東京都 大田区 矢口 2丁目11-17
武蔵新田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
265m 第2吉田マンション
東京都 大田区 矢口 2丁目28-22
矢口渡駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
269m 森栄ビル
東京都 大田区 矢口 2丁目26-11
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1983年
271m エルフビューロー
東京都 大田区 矢口 2丁目11-24
武蔵新田駅
徒歩8分
8階建
RC造 1992年
284m トップ武蔵新田1
東京都 大田区 矢口 2丁目19-3
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1988年
285m 吉田マンション
東京都 大田区 矢口 2丁目28-1
矢口渡駅
徒歩6分
3階建
RC造 1972年
286m ルーブル多摩川弐番館
東京都 大田区 矢口 3丁目10-14
矢口渡駅
徒歩9分
6階建
53部屋
RC造 2003年
290m Convivialitequatre
東京都 大田区 矢口 2丁目10-8
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 2007年
293m エンゼルハイム武蔵新田第1
東京都 大田区 矢口 2丁目11-6
武蔵新田駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年
293m サンハイム幸島
東京都 大田区 矢口 2丁目27-22
矢口渡駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
294m ル・パルク多摩川ヒルズ
東京都 大田区 矢口 2丁目15-10
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1999年
296m ステラK
東京都 大田区 矢口 2丁目11-5
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 1998年
299m 多摩川パレス
東京都 大田区 矢口 2丁目12-19
武蔵新田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢口 $kind_labe人口推移 矢口における人口推移・動向を調べることができます

矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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