東峰マンション鳥栖3(佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 302-16)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東峰マンション鳥栖3 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,483 円/㎡
(平均値)
25.6
8.0 円/㎡
鳥栖駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東峰マンション鳥栖3の価格相場情報

物件の詳細情報

東峰マンション鳥栖3の物件詳細は以下の通りです。

物件名東峰マンション鳥栖3
住所佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 302-16
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数11階
土地権利所有権
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR鹿児島本線 鳥栖駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 田代駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東峰マンション鳥栖3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本鳥栖町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳥栖市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東峰マンション鳥栖3の価格相場、家賃相場は本鳥栖町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥栖市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東峰マンション鳥栖3の周辺エリア(鳥栖市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本鳥栖町 中古マンション価格相場 推移・動向 本鳥栖町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本鳥栖町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東峰マンション鳥栖3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m アーサー鳥栖駅グリーンパークス
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 1821
鳥栖駅
徒歩7分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
665m MJR鳥栖1番館
佐賀県 鳥栖市 東町 1丁目1048-8
鳥栖駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
672m MJR鳥栖中央公園
佐賀県 鳥栖市 大正町 820-1
鳥栖駅
徒歩6分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
734m グランドルー鳥栖フォセット
佐賀県 鳥栖市 大正町 780-3
鳥栖駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
745m アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア
佐賀県 鳥栖市 東町 1丁目1074
鳥栖駅
徒歩10分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
999m 東峰マンション鳥栖2
佐賀県 鳥栖市 秋葉町 3丁目30-3
鳥栖駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1019m 東峰マンション鳥栖1
佐賀県 鳥栖市 秋葉町 3丁目8-1
鳥栖駅
徒歩11分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1153m グランドール鳥栖
佐賀県 鳥栖市 古野町 221-1
鳥栖駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1341m ヴェルパーク鳥栖
佐賀県 鳥栖市 元町 1335-3
鳥栖駅
徒歩14分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1631m サーパス宿町
佐賀県 鳥栖市 宿町 1042-1
鳥栖駅
徒歩20分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1809m サンパーク鳥栖
佐賀県 鳥栖市 宿町 1398-3
鳥栖駅
徒歩23分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2714m エスペランサトレス蔵上
佐賀県 鳥栖市 蔵上 4丁目309
新鳥栖駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2945m 弥生が丘ハウシーズ
佐賀県 鳥栖市 弥生が丘 1丁目6-1
弥生が丘駅
徒歩1分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2953m アクロス弥生が丘駅前
佐賀県 鳥栖市 弥生が丘 1丁目6-3
弥生が丘駅
徒歩1分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2984m アンピール弥生が丘
佐賀県 鳥栖市 弥生が丘 1丁目19
弥生が丘駅
徒歩4分
11階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4810m ニューライフ基山2番館
佐賀県 三養基郡 基山町 大字小倉208-1
基山駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4835m ニューライフ基山3番館
佐賀県 三養基郡 基山町 大字小倉487
基山駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4876m ニューライフ基山
佐賀県 三養基郡 基山町 大字宮浦90-2
基山駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5212m アイランドコート基山駅前
佐賀県 三養基郡 基山町 大字宮浦
基山駅
徒歩3分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5244m グレースフル基山駅
佐賀県 三養基郡 基山町 大字小倉567-8
基山駅
徒歩2分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7059m アトラスけやき台(A棟・B棟)
佐賀県 三養基郡 基山町 けやき台3丁目25
けやき台駅
徒歩8分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
11497m ユメックスマンションナチュール上峰
佐賀県 三養基郡 上峰町 大字坊所1270-716
吉野ケ里公園駅
徒歩30分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
22654m グレイス兵庫
佐賀県 佐賀市 兵庫南 3丁目5-1
佐賀駅
徒歩26分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
22768m エイルヴィラアバンリベール兵庫
佐賀県 佐賀市 兵庫南 2丁目17-3
佐賀駅
徒歩26分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
22786m サーパス兵庫サウスタウン
佐賀県 佐賀市 兵庫南 2丁目21-16
佐賀駅
徒歩24分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
22862m アメイズ兵庫北
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目15-21
佐賀駅
徒歩24分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22925m サンジュールウィング兵庫
佐賀県 佐賀市 兵庫南 1丁目20-12
佐賀駅
徒歩31分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
22925m アルバガーデンパークサイド兵庫
佐賀県 佐賀市 兵庫北 1丁目20-24
佐賀駅
徒歩23分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
22936m ランドゥール兵庫夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 5丁目11-43
佐賀駅
徒歩24分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22951m オーヴィジョン夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 5丁目8-1
佐賀駅
徒歩24分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
23051m サンパーク巨勢町
佐賀県 佐賀市 巨勢町 大字牛島423-11
佐賀駅
徒歩41分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
23079m オーヴィジョン夢咲南
佐賀県 佐賀市 兵庫北 1丁目21-10
佐賀駅
徒歩22分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
23134m サーパス兵庫北
佐賀県 佐賀市 兵庫北 5丁目6-4
佐賀駅
徒歩21分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23148m オーヴィジョン夢咲グランテラス
佐賀県 佐賀市 兵庫北 1丁目1-21
佐賀駅
徒歩23分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
23158m サンパーク兵庫北
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2丁目19-23
佐賀駅
徒歩18分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
23205m サーパス兵庫南
佐賀県 佐賀市 兵庫南 1丁目6-32
佐賀駅
徒歩28分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
23272m サーパス兵庫
佐賀県 佐賀市 兵庫南 1丁目26-5
佐賀駅
徒歩27分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
23393m ユメックスマンション大和2
佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺 2578-1
佐賀駅
徒歩70分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
23413m エイルヴィラウォーターガーデン兵庫2
佐賀県 佐賀市 大財 6丁目7-18
佐賀駅
徒歩17分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
23467m ディアマンション兵庫
佐賀県 佐賀市 大財 6丁目3-20
佐賀駅
徒歩22分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本鳥栖町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳥栖市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 鳥栖市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、佐賀県全体(-11.2%)と比較して、鳥栖市は相対的に安定した成長を遂げています。

本鳥栖町 $kind_labe人口推移 本鳥栖町における人口推移・動向を調べることができます

本鳥栖町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳥栖市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.2 万人 -1.70%
2045 7.4 万人 -1.31%
2040 7.5 万人 -0.78%
2035 7.5 万人 -0.25%
2030 7.5 万人 +0.23%
2025 7.5 万人 +1.38%
2020 7.4 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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