東峰マンションイマジン御笠の杜(福岡県 大野城市 仲畑 4丁目25-1)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東峰マンションイマジン御笠の杜 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
22.4
13.0 円/㎡
雑餉隈駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東峰マンションイマジン御笠の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

東峰マンションイマジン御笠の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名東峰マンションイマジン御笠の杜
住所福岡県 大野城市 仲畑 4丁目25-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数7階
土地権利所有権
分譲会社東峰住宅産業
施工会社日建建設
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 13分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 16分
西鉄 西鉄天神大牟田線 春日原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東峰マンションイマジン御笠の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲畑4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東峰マンションイマジン御笠の杜の価格相場、家賃相場は仲畑4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東峰マンションイマジン御笠の杜の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲畑4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 仲畑4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲畑4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東峰マンションイマジン御笠の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
304m 三愛シティライフ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目12-27
雑餉隈駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
366m チサンマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 3丁目2-7
雑餉隈駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
369m ロワールマンション南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目4-5
雑餉隈駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
381m チサンマンション南福岡5番館
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目2-18
雑餉隈駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
384m サンリヤン南福岡
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目3-27
雑餉隈駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
404m サンメゾン南福岡エルド
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目23-30
雑餉隈駅
徒歩7分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
466m セブンマンション雑餉
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目1-8
雑餉隈駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
493m 南福岡オークハウス
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 2丁目2-2
雑餉隈駅
徒歩6分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
496m クローバーハイツ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目4-41
雑餉隈駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
496m ダイアパレス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩10分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
538m スカイハイツ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目17-25
雑餉隈駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
581m アンピール第2南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 1丁目2-14
雑餉隈駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
599m エンゼルブレッサ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目4-12
雑餉隈駅
徒歩4分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
691m 雑餉ハイデンス
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目22-6
雑餉隈駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
706m ペルル南福岡サウスウイング
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目3-11
雑餉隈駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
719m 東峰マンションハイツ雑餉
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目2-1
雑餉隈駅
徒歩3分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
725m スコーレ雑餉2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-29
雑餉隈駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
747m ドミエスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目4-7
雑餉隈駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
748m ファーネスト春日原
福岡県 大野城市 雑餉隈町 1丁目5-11
春日原駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
748m フォルム南福岡
福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目1-21
春日原駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
756m 第1大楠マンション
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-34
雑餉隈駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
775m 日商岩井南福岡2マンション
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目13-38
雑餉隈駅
徒歩7分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
779m ライオンズマンション南福岡第2
福岡県 福岡市 博多区 西春町 1丁目6-17
雑餉隈駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
788m アメックス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
816m 三愛シティライフ春日原
福岡県 大野城市 筒井 1丁目8-28
春日原駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
819m フォルム南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目38-6
雑餉隈駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
822m グランコート春日原
福岡県 大野城市 山田 5丁目10-1
春日原駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
832m エスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-16
雑餉隈駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
833m フローレンスロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目35-11
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
858m ファミール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-3
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
859m 藤和南福岡コープ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目1-25
南福岡駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
872m エスポワール南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目4-2
雑餉隈駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
876m シティマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-9
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
879m エスポワールアンヴィット春日原
福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目3-27
春日原駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
890m ルエメゾンロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-11
南福岡駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
899m ロワールマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-16
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
913m ロワールマンション南福岡5
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-26
南福岡駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
918m ロマネスク南博多
福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目3-18
春日原駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
949m アプローズ南福岡駅東
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目5-34
雑餉隈駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
963m コーポランド春日原
福岡県 福岡市 博多区 西春町 4丁目5-8
春日原駅
徒歩8分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲畑4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

仲畑4丁目 $kind_labe人口推移 仲畑4丁目における人口推移・動向を調べることができます

仲畑4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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